Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2016 ~ М-1102/2016 от 29.07.2016

Дело № 2(1)-1169/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

29 июля 2016 года истец обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что ему на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1341 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО5 В настоящее время у него возникла необходимость реально выделить принадлежащую ему долю земельного участка, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана всего земельного участка, при изготовлении которого по фактически существующему ограждению - забору, выяснилось, что существует пересечение принадлежащего ему земельного участка с земельным участком ФИО2 в том виде, в котором он стоит на государственном кадастровом учете. Исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем просит суд исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, признать недействительными материалы межевания земельного участка площадью 1430 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2—16-17-14-15 и по точкам 18-19-11-12-13, согласно плана изготовленного 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3; установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1341 кв.м с кадастровым номером №, согласно плана, изготовленного 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3; считать план земельного участка, изготовленный 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3 неотъемлемой частью решения суда.

07 сентября 2016 года истец уточнил исковые требования и предъявив их также к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области помимо ранее заявленных требований, просит суд возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Калужского филиала обязанность аннулировать результаты межевания земельного участка ответчика в части его наложения на земельный участок истца с кадастровым номером №, согласно плана земельного участка, изготовленного 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3

Истец и его представитель по ордеру адвокат ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО7 в направленном отзыве просит в удовлетворении исковых требований в части аннулирования результатов межевания земельных участков в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:04:030606:100 отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Поселковая управа городского поселения «Поселок Полотняный Завод», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, глава поселковой Управы ФИО9 в направленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая ранее полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района «Дзержинский район» от 30 ноября 2006 года № 1104 ФИО11, ФИО5 и ФИО11 в общую долевую собственность бесплатно (в равных долях каждому) предоставлен земельный участок общей площадью 1341 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора дарения от 25 февраля 2016 года ФИО11 и ФИО11 подарили ФИО1 (истцу) принадлежащие им доли в праве на указанный выше земельный участок. В связи с чем собственниками земельного участка общей площадью 1341 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ему принадлежит 2/3 доли в праве, и ФИО5, ему принадлежит 1/3 доля в праве. Границы указанного земельного участка установлены на основании землеустроительного дела от 2006 года, выполненного ИП ФИО3

Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также представленных планов (л.д. 88) точки 11-15 и (л.д. 5) точки 12-1, следует, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, по точкам 3-5 (л.д. 88) и точкам 3-6 (л.д. 5) земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, права наследования на который оформляет ФИО8, по точкам 5-11, 3-15 (л.д. 88) и по точкам 6-12 и 1-3 (л.д. 5) граничит с землями МО «Поселок Полотняный Завод».

Согласно выписки из ЕГРП от 29 апреля 2016 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Границы земельного участка ответчицы установлены на основании кадастрового дела, изготовленного в 2005 году кадастровым инженером ФИО10, согласно плану которого (л.д. 115) по точкам 1-6 земельный участок граничит с земельным участком ФИО12, по точкам 6-14, 20-1 с землями МО «Поселок Полотняный Завод», по точкам 14-20 – с земельным участком ФИО13

Из пояснений истца, ответчика ФИО2 следует, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на месте сложилась более пятнадцати лет, в виде ограждения, которое принадлежит ФИО2 Споров по фактической границе между сторонами не имеется.

В 2016 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО14 с заявлением об изготовлении межевого плана в целях уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно плану земельного участка от 22 марта 2016 года, изготовленного ФИО3 площадь земельного участка с кадастровым номером 40:04:030606:0100 по фактическим границам составляет 1341 кв.м, по точкам 11-12-13-19-11 и точкам 1-2-16-17-18-14-15-1 имеется пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения земельных участков составляет 33 кв.м.

Согласно пояснений кадастрового инженера ФИО3 причиной графического наложения границ земельных участков истца и ответчицы является переход из условной системы в систему МСК40.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что спорная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имеет фактическую границу в виде ограждения, принадлежащего ФИО2, и сложилась на протяжении длительного времени, споров относительно фактического прохождения границы между смежными землепользователями не имеется, и принимая во внимание, что в плане от 22 марта 2016 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 смежная граница отображена по фактической границе, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1430 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-16-17-14-15 и по точкам 18-19-11-12-13, согласно плана, изготовленного 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области аннулировать результаты межевания земельного участка площадью 1430 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-16-17-14-15 и по точкам 18-19-11-12-13, согласно плана, изготовленного 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1341 кв.м с кадастровым номером №, согласно плана, изготовленного 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3.

Считать план земельного участка, изготовленный 22 марта 2016 года кадастровым инженером ФИО3, неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>