Решение по делу № 2-952/2013 ~ М-546/2013 от 04.03.2013

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2013 г.

Дело № 2-952/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкиной Л.М. к Шеленковой Е.П. о взыскании денежной компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности жилого помещения,

Установил:

Истица обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что она и ответчик имеют в равнодолевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) квартиру, состоящую из двух смежных комнат по адресу: <адрес> (далее спорная квартира).

С момента возникновения права собственности и до настоящего времени истица не может воспользоваться своим правом на владение и пользование квартирой, поскольку ответчица постоянно чинит ей препятствия.

Несмотря на наличие решение суда, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о вселении истицы в спорное жилое помещение, ответчица после вселения истицы приставом, меняет замки, лишая Зубкину Л.М. возможности беспрепятственного доступа в квартиру.

Поскольку в настоящее время в квартире проживают ответчица и ее дети, пользуются всей квартирой, истица просит взыскать с нее компенсацию за пользование ее <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей исходя из стоимости аренды аналогичной квартиры согласно отчету агентства недвижимости.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Шеина Л.А. иск поддержали, на его удовлетворении настаивали.

Ответчица в суд не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Паничева М.В. иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам настоящего дела. По мнению стороны ответчика, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске как незаконном и необоснованном.

Истица свои требования мотивирует нормами ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Зубкина Л.М. и Шеленкова Е.П. являются равнодолевыми сособственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>.

Обе зарегистрированы в жилом помещении в установленном законом порядке, истица - временно - на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме них, в жилом помещении зарегистрированы и проживают дети ответчицы - Шеленкова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сторонами по делу не отрицалось, что между ними сложились неприязненные отношения, препятствующие во внесудебном порядке определить порядок осуществления своих прав собственников спорного жилого помещения.

Так, решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Зубкиной Л.М. к Шеленковой Е.П. о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами определен раздельный порядок оплаты коммунальных платежей.

В дело представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ ОССП по ГО Железнодорожный МО о вселении истицы в спорное жилое помещение.

Зубкина Л.М. является ветераном труда, пенсионером по старости, имеет ряд заболеваний и, как пояснила суду истица, негативное отношение к ней ответчика и членов ее семьи сказывается на состоянии ее здоровья.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Данная норма корреспондируется с ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства как в обоснование своих требований, так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено доказательств чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, а равно в проживании в ней истца.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ ОССП по ГО Железнодорожный МО о вселении истицы в спорное жилое помещение свидетельствует об обратном.

Кроме того, по смыслу ст. 247 ГК РФ право требовать денежную компенсацию в данном случае применительно к ст. 8 Гражданского кодекса РФ возникает из закона при установлении факта того, что выделенное в пользование сособственнику помещение превышает приходящуюся на него долю.

Стороны в судебном заседании пояснили, что порядок пользования спорной квартирой между ними не определялся, следовательно, пользоваться жилым помещением вправе как истица, так и ответчица, и установить превышение приходящейся на долю ответчицы доли квартиры не представиляется возможным, и в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зубкиной Л.М. к Шеленковой Е.П. о взыскании денежной компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                 Т.В. Молотова