Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2015 от 05.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2015 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества собственников жилья «Крейсер» к Дерявскому <данные изъяты> о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

В иске указано, что Дерявский Я.С. проживает в <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> Площадь <данные изъяты>. Согласно уведомления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик государственную регистрацию недвижимости не осуществлял. Дом с ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию и состоит на балансе ТСЖ «Крейсер». С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Крейсер» получило государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесено в ЕГРЮЛ. Для обеспечения жителей дома ТСЖ «Крейсер» заключило договора с организациями, поставляющими коммунальные услуги. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №) ТСЖ «Крейсер» является исполнителем коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги осуществляется собственниками жилых помещений на основании ежемесячных счетов и квитанций.

Ответчик Дерявский Я.С. в нарушение действующего жилищного законодательства РФ и Устава ТСЖ не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате у него перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным услугам и за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик задолженность перед истцом не погасил, своими действиями он наносит ущерб другим собственникам жилых помещений, за счет которых производится оплата предоставляемых третьими лицами услуг.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в <данные изъяты> рефинансирования ЦБ РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил <данные изъяты>. Истец указывает, что для ведения дела и защиты интересов заключил договор оказания юридических услуг с ФИО5, стоимость которых составила <данные изъяты>.

Ссылаясь на ст. 153-158 ЖК РФ, истец просит взыскать с Дерявского <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Крейсер» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу <адрес> в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Дерявский Я.С. в судебное заседание не явился. Надлежащим образом был уведомлен о судебном заседании по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой о не проживании адресата по данному адресу.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса, при отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адрес по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 330 ГК РФ указывает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.     В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дерявский Я.С. зарегистрирован по адресу <адрес> (<данные изъяты>), из справки ТСЖ Крейсер видно, что он фактически проживает по адресу <адрес> (л<данные изъяты>) В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике данной квартиры не имеется.

Согласно справке нотариуса Деминой Е.С. после смерти ФИО1 в наследство вступили ФИО10., ФИО2, ФИО8 а также Дерявский <данные изъяты>- ответчик по делу. Наследственным имуществом, кроме прочего, является также квартира по адресу <адрес> Таким образом, судом установлено, что Дерявский Я.С. является одним из наследников, претендующих на данное жилое помещение, проживает в нем, поэтому должен нести обязанности по его содержанию.

Из устава ТСЖ «Крейсер» видно, что товарищество создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения и пользования общим имуществом, предоставления коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за техническое обслуживание, отопление, водоотведение, электрическую энергию, проверен судом и не вызывает сомнений. Из лицевого счета Дерявского Я.С. видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась (<данные изъяты>). Суд соглашается с расчетов пени, представленным истцом, (<данные изъяты> с учетом <данные изъяты> ставки рефинансирования за каждый день просрочки, периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляют <данные изъяты>.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> подтверждены документально (<данные изъяты>). Суд, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, считает требования о взыскании с ответчика этих расходов подлежащими удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>, учитывая при этом принцип разумности и справедливости, сложность дела, затраченное время, количество судебных заседаний.

Требования о взыскании с ответчика возврата гос.пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Дерявского <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Крейсер» задолженность по оплате за коммунальные услуги сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании истцу и ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кинель - Черкасский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>