Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2013 ~ М-385/2013 от 11.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 МАРТА 2013 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЫСОВА В. В., ЛЫСОВОЙ О. Е. к СТЕПАНОВОЙ З.И. КОРНЕЕВОЙ В. Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего КОРНЕЕВА В. А., администрации сельского поселения <данные изъяты> <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы ЛЫСОВ В. В., ЛЫСОВА О. Е.

обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать квартиру, расположенную по <адрес> частью указанного жилого дома, признать за ними право собственности в равных долях на часть жилого дома. В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что указанная квартира по<адрес> принадлежит им на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 10,6 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., прихожей площадью 2,7 кв.м., двух веранд площадью 4,2 кв.м., 5,9 кв.м., столовой площадью 5,6 кв.м. Квартира площадью всех частей здания 46,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. Данная квартира фактически является частью трехквартирного одноэтажного дома, расположенного по <адрес>.

Представитель истцов ГЕРАСИМОВ М.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что общей собственности на квартиру оформлено на истцов по делу. У истцов имеется отдельный вход в жилое помещение, их квартира расположена в одноэтажном трехквартирном жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования с соседними жилыми помещениями, также нет общих коммуникаций и инженерных сетей с жилыми помещениями ответчиков. У каждого из ответчиков имеется самостоятельный вход в жилое помещение, отсутствуют коммуникации, помещения, находящиеся в общем пользовании.

Ответчики по делу СТЕПАНОВА З.И., КОРНЕЕВА В.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 представитель администрации сельского поселения « Теряевское « <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ЛЫСОВА О.Е., действующие за себя и за несовершеннолетнюю ФИО9, ЛЫСОВА Я.В., ЛЫСОВА Е.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В материалы дела представлены договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях с отметкой о регистрации в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт БТИ на указанную квартиру №, другие документы.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что заявление может быть удовлетворено по правилам ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира по <адрес> принадлежит истцам на праве общей собственности на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. с отметкой о регистрации в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение состоит не только из двух жилых комнат, кухни, прихожей, столовой, но и из помещений вспомогательного использования двух веранд по<адрес>, №, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, при этом в каждое жилое помещение имеется отдельный вход. В жилом доме отсутствуют инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, в доме отсутствуют помещения общего пользования.

С учетом указанных обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по правилам ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Двухкомнатная квартира, принадлежащая истцам ЛЫСОВУ В. В., ЛЫСОВОЙ О. Е.

на праве общей собственности, расположенная по <адрес>

может быть признана частью жилого дома, расположенного по <адрес>. В соответствии с правилами ст. 245 ГК РФ, регламентирующей порядок определения долей в праве долевой собственности, доли в праве общей собственности истцов на указанное жилое помещение в силу ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ « являются равными.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> частью жилого дома, расположенного по <адрес>,

состоящую из следующих помещений:

помещения № жилого площадью 11,6 кв.м., помещения № жилого площадью 10,6 кв.м., помещения № кухни площадью 5,8 кв.м., помещения № прихожей площадью 2,7 кв.м., помещения № столовой площадью 5,6 кв.м., помещения № веранды площадью 4,2 кв.м., помещения № веранды площадью 5,9 кв.м.. <адрес>ю всех частей здания 46,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., инвентарный №.

    Признать за ЛЫСОВЫМ В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, проживающим <адрес>

ЛЫСОВОЙ О. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>, кВ. 2

    Право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>,

состоящую из следующих помещений:

помещения № жилого площадью 11,6 кв.м., помещения № жилого площадью 10,6 кв.м., помещения № кухни площадью 5,8 кв.м., помещения № прихожей площадью 2,7 кв.м., помещения № столовой площадью 5,6 кв.м., помещения № веранды площадью 4,2 кв.м., помещения № веранды площадью 5,9 кв.м.. Вся квартира площадью всех частей здания 46,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 36,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., инвентарный № – в равных долях в отношении каждого \ по 1\2 доле каждому \..

Право общей собственности ЛЫСОВА В. В., ЛЫСОВОЙ О. Е. на квартиру по <адрес> прекратить.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.