Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5228/2016 ~ М-3079/2016 от 15.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Задвинской Т.Б. к ООО «ответчик» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства,

у с т а н о в и л:

МОО «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика в пользу Задвинской Т.Б. неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 368144 руб.04 коп., компенсации морального вреда в сумме 100000 руб. и штрафа за нарушение прав потребителя. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Задвинской Т.Б. и ООО «ответчик» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался произвести строительство дома и передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время строительство не завершено, квартира истице не передана. Ссылаясь на то, что оплатив стоимость квартиры, истец исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, однако в установленный договором срок квартира не была передана, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, при этом пояснил, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено, однако по настоящее время квартира не передана.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» (застройщик) и Задвинской Т.Б. (участник долевого строительства) был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить/создать объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства виде квартиры с проектным № на № этаже, секция № общей проектной площадью (с учетом балкона) 55,41 кв.м.

Согласно п.1.4 договора планируемый срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из претензии истцы усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ она получили уведомление застройщика о завершении строительства и возможности принятия объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому были выявлены недостатки в квартире, подлежащие исправлению.

В судебное заседание документов подтверждающих исправление недостатков и передачу квартиры не представлено, односторонний акт передачи квартиры истице не направлялся.

Решением ..... районного суда г....... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ответчик» в пользу Задвинской Т.Б. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75000 руб., компенсация морального вреда 15000 руб., штраф в общей сумме 40000 руб.

Из материалов дела установлено, что по настоящее время квартира истице не передана в установленном порядке.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 8 названного Федерального закона устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Таким образом установлено, что ответчик был обязан передать объекта строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств не исполнил, допустив нарушение прав истца как потребителя на своевременное исполнение условий договора и оформления права собственности на квартиру.

Учитывая, что ранее в пользу истицы была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры согласно договору 3324600 руб., соответственно неустойка составляет: 3324600х(11%:300)х147 дней х2=361649 руб. 40 коп.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения условий договора, а также отсутствия вины в нарушении срока договора, учитывая, что ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено, суд полагает неустойка подлежит з\взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение прав истицы как потребителя, учитывая срок допущенного нарушения, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, 50% суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение прав потребителя, доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в нарушении не представлено, учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика штраф в сумме 180824 руб. 70 коп., соответственно по 90412 руб. 35 коп. в пользу МОО «истец» и Задвинской Т.Б.

Согласно положениям п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Таким образом с ответчика надлежит взыскать госпошлину в бюджет ..... района в сумме 6816 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 361649 ░░░. 40 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 90412 ░░░. 35 ░░░., ░ ░░░░░ 462061 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 75 ░░░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░ 90412 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 35 ░░░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ..... ░ ░░░░░ 6816 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 49 ░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-5228/16. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.