Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5448/2020 ~ М-5272/2020 от 24.08.2020

Дело №2-5448/2020                 50RS0039-01-2020-008852-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2019г.     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Гжельская УК» и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и АО «Гжельская УК» со следующими требованиями: об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, путем установления для оплаты следующих долей: ФИО1 – <...> доли; ФИО2- <...> доли; обязании ОАО «Гжельская УК» производить раздельное начисление из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <...> долей в праве собственности на 2-комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанную адресу. Собственником <...> доли является ФИО2, унаследовавший указанную долю после смерти ФИО5, <...> <дата>. Однако в установленном законом порядке, ответчик право собственности не зарегистрировал, поскольку в ЕГРН соответствующая запись отсутствует. При этом, ответчик зарегистрирован в данной квартире вместе со своей <...> ФИО6, <дата>. Фактически в квартире никто не проживает. Бремя ее содержания несет только истец. Ответчик в расходах по содержанию квартиры принимать участие отказывается. Во избежание появления общеквартирного долга истец на протяжении многих лет оплачивает и долю платежей приходящихся на ответчика.. Ответчик от выполнения обязанности по оплате коммунальных платежей за принадлежащую ему в праве собственности на квартиру длительное время уклоняется. В настоящее время истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по уплаченным истцом коммунальным платежам.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 явилась исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

АО «Гжельская УК» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, <дата>. поступил письменный отзыв на исковое заявление. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что АО «Гжельская УК» является управляющей организацией в МКД <номер> <адрес> <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от <дата>., на основании которого заключен договор <номер>-<номер> управления многоквартирным домом от <дата>. Согласно договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги <номер> от <дата>. между ООО «МосОблЕИРЦ» (агент) и АО «Гжельская УК» (принципал) агент обязуется производить начисление, перерасчет платежей за удержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные слуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией, обеспечивать собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, выставление счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по форме, утвержденной действующим законодательством. Ввиду того, что обязанности по формированию платежных документов переданы АО «Гжельская УК» по договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги <номер> от <дата>. в ООО «МосОБлЕИРЦ», и последний обязан осуществлять ведение базы данных плательщиков, ее актуализацию, формирование начислений за жилищно-коммунальные услуги, выпуск, печать и доставку единого платежного документа, прием платежей, перерасчеты, требование о выдаче отдельного платежного документа должно быть заявлено к указанному лицу.

Представитель привлеченного в качестве соответчика ООО «МосОБлЕИРЦ» ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду уточнила, что АО «Гжельская УК» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является управляющей компанией, не вправе заключать соглашения, ООО «МосОблЕИРЦ» по указанию АО «Гжельская УК» производит начисления жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

Из ч.3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, требование об определении такого порядка подлежит удовлетворению пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Соответственно, доля истца ФИО1 составляет <...>, а доля ответчика ФИО2- <...>).

АО «Гжельская УК» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от <дата>. и договора <номер> управления многоквартирным домом от <дата>.

Согласно договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги а <номер> от <дата>., заключенному между ООО «МосОблЕИРЦ» (агент) и АО «Гжельская УК» (принципал), агент обязался производить начисление, перерасчет платежей за удержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные слуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией, обеспечивать собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, выставление счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по форме, утвержденной действующим законодательством.

Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно производит начисления и выставляет счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в соответствии с выпиской из домовой книги и выпиской из ЕГРН., является платежным агентом, выполняющим указания управляющей организации в рамках ФЗ №103 от 03.06.2009 г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности платежных агентов по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), регулируются ФЗ от 03.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», который определяет, что платежный агент - это юридическое лицо, осуществляющее деятельность по приему платежей с физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей -юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

В соответствии со ст.4 ФЗ 03.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», ООО МосОблЕИРЦ», являясь оператором по приему платежей (платежным агентом) формирует и выставляет ЕПД на основании данных, переданных поставщиком коммунальных услуг.

В соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставление коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012г. №253, денежные средства, поступившие от плательщиков, не аккумулируются на счетах агента (ООО «МосОблЕИРЦ»), а распределяются в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является управляющей компанией, не вправе заключать соглашения, ООО «МосОблЕИРЦ» по указанию АО «Гжельская УК» обязано производить начисления жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

     Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем установления для оплаты следующих долей: ФИО1 – <...> доли; ФИО2 <...> доли.

Обязать ОАО «Гжельская УК» и ООО «МосОблЕИРЦ» производить ФИО1 (в размере <...> долей) и ФИО2 (в размере <...> доли) раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

     Судья:

Мотивированное решение составлено 28.10.2020г.