Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2015 ~ М-169/2015 от 19.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-724/15

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Козарь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е.Б. и Уклеиной Т.В. к Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с выделом в натуре самостоятельных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Е.Б. и Уклеина Т.В. обратились с иском к Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с выделом в натуре самостоятельных земельных участков.

В обоснование иска указано, что Григорьевой Е.Б. на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 15.06.2012г. принадлежит на праве собственности часть *** общей площадью 40,7 кв.м. жилого ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 25.08.2012г. Уклеиной Т.В., принадлежит на праве собственности часть *** общей площадью 71,3 кв.м. жилого дома по указанному адресу на основании решения Ленинского районного суда *** от 27.02.2012г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 11.05.2012г.

Истицам также принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером *** площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: ***, под частью *** и частью *** жилого дома, Григорьевой Е.Б.- 257/1000 доли, Уклеиной Т.В. -316/1000 доли. Оставшаяся доля земельного участка фактически и юридически находится в распоряжении муниципалитета.

Занимаемые истицами части *** и *** жилого дома изолированы друг от друга, каждая из которых имеет свой вход, санузел, и надворные постройки.

В настоящее время истицы решили выделить свои части земельного участка в натуре с тем, чтобы распоряжаться ими самостоятельно.

Истицы просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: ***, ул. им. ***, под частью *** и частью *** жилого дома, и выделить в натуре Уклеиной Т.В. земельный участок площадью 195 кв.м., Григорьевой Е.Б. земельный участок площадью 159 кв.м.

В судебном заседании истицы Уклеина Т.В., Григорьева Е.Б. и их представитель Перегудова Л.З. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика и третье лицо, извещенные должным образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что Григорьева Е.Б. является собственником части *** жилого ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 25.08.2012г. Уклеина Т.В. является собственником части *** указанного жилого дома, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 11.05.2012г.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 618 кв.м., принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности. Григорьева Е.Б. является собственником 257/1000 долей земельного участка, что составляет 159 кв.м., Уклеина Т.В. собственником 316/1000 долей земельного участка, что составляет 195 кв.м. Оставшаяся доля земельного участка находится в распоряжении муниципалитета.

Истицы желают выделить свои доли земельного участка из общей долевой собственности в натуре с тем, чтобы распоряжаться ими самостоятельно, без согласования с совладельцами. Технически это возможно.

Согласно плану границ земельного участка под часть жилого *** предполагается выделить земельный участок площадью 195 кв.м., под часть *** предполагается выделить земельный участок площадью 159 кв.м. Границы участков обозначены заборами.

В досудебном порядке истицы не могут выделить свои доли на земельный участок, так как площади выделяемых участков меньше площади предельного минимального размера, установленного в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа.

Выдел долей земельного участка в натуре в данном случае законом не запрещен.

В силу п.п.1, 2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст.11.5 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствие с означенными нормами закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. При этом права ответчика нарушены не будут, его участок выделом не затронут.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истиц на спорный участок следует прекратить. В силу ст.218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истиц в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на самостоятельные части земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Е.Б. и Уклеиной Т.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Григорьевой Е.Б. и Уклеиной Т.В. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: ***, ул. ***.

Выделить в натуре Григорьевой Е.Б. 257/1000 долей земельного участка, расположенного в ***, ул. им. ***, ***, общей площадью 618 кв.м. в виде самостоятельного обособленного земельного участка площадью 159 кв.м.

Выделить в натуре Уклеиной Т.В. 316/1000 долей земельного участка, расположенного в ***, ул. ***, ***, общей площадью 618 кв.м. в виде самостоятельного обособленного земельного участка площадью 195 кв.м.

Признать за Григорьевой Е.Б. право собственности на обособленный земельный участок по адресу: ***, ул. ***, ***, площадью 159 кв.м. в границах согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Земпроект» по состоянию на 24.10.2014г.

Признать за Уклеиной Т.В. право собственности на обособленный земельный участок по адресу: ***, ул. им. ***, ***, площадью 195 кв.м. в границах согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Земпроект» по состоянию на 24.10.2014г.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинский районный суд *** в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после вышеуказанного срока.

Судья: Изгарёва И.В.

ВЕРНО: судья -