Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2013 ~ М-2822/2013 от 04.07.2013

Дело № 2-3811/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова И.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к войсковой части 3641 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Буланова И.В., действующая также в интересах своих несовершеннолетних дочерей ФИО3 и ФИО4, обратилась с иском к войсковой части 3641 об обязании расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истец указала, что она проходила военную службу по контракту в войсковой части 3641 в период с 2000 года, уволена с военной службы 20.04.2012, исключена из списка личного состава войсковой части в августе 2012г., выслуга составляла более 10 лет. Решением жилищно-бытовой комиссии от 26.04.2012 ей и членам её семьи была предоставлена служебная трехкомнатная квартира по указанному адресу и заключен договор найма служебного помещения. В 2009 году в связи с изменением состава семьи, истцам была предоставлена третья комната в данной квартире. 14 ноября 2011г. При этом истцу пояснили, что заключение договора социального найма невозможно, поскольку не оформлены необходимые документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение, но никто не отрицал, что квартира предоставляется для постоянного проживания. По мнению истца, данное жилое помещение не является служебным, служебный статус этого жилого помещения не утвержден, не зарегистрирован в установленном порядке. О том, что спорная квартира предоставлялась истцу на условиях договора социального найма, свидетельствует тот факт, что на момент её распределения истец с семьей уже была обеспечена иным служебным жильем в виде трехкомнатной квартиры, кроме того, она не являлся военнослужащим и на момент распределения жилья шел процесс её увольнения. У войсковой части не было оснований предоставлять истцу и его семье еще одно служебное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Представитель ответчика войсковой части 3641 по доверенности ФИО7 иск не признал по основаниям изложенных в письменных возражениях.

Третье лицо - представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Буланова И.В. проходила военную службу по контракту в войсковой части 3641 в период с 2000 года по 20.04.2012.

На основании протокола жилищно-бытовой комиссии от 26.04.2012 Булановой И.В. и членам её семьи была предоставлена служебная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, был заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец занимала также служебную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истица и её несовершеннолетние дочери ФИО3 и ФИО4

Истцом заявлено требование о расторжении договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст.104 Жилищного кодекса РФ).

Истец была уволена с военной службы, в связи с чем договор, заключенный между ФГКУ в/ч 3641 ЦРКВВ МВД России в лице командира войсковой части 3641 и Булановой И.В. прекращает своё действие, что следует из приведенных выше норм права и условий самого договора - п.п.4 п.18.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997г. N1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена ст. 92 ЖК РФ.

В материалы дела не представлено решения соответствующего органа о включении данной квартиры в число служебных. Отсутствуют данные в ЕГРП о регистрации данного жилого помещения в качестве служебного (л.д.74).

Кроме того, истица подпадает под категорию военнослужащих, которые при увольнении должны быть обеспечены жилым помещением.

Спорная квартира должна была быть предоставлена Булановой И.В. после её увольнения на условиях договора социального найма, кроме того, перед предоставлением спорной квартиры истица и члены его семьи освободили ранее занимаемое служебное жилое помещение, о чем свидетельствуют представленные документы в материалы дела.

Ранее истцы в приватизации не участвовали согласно представленным справкам.

Суд приходит к выводу, что из вышеизложенного следует, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, спорное жилое помещение является ведомственным, оно не зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке, другим жильем при увольнении истец и члены её семьи не обеспечивались, оснований для отказа в передаче в собственность истцам данного жилого помещения в порядке приватизации отсутствуют.

Доводы ответчика, изложенные им в письменных возражениях, касающиеся того, что данное жилое помещение не соответствует норме предоставления жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку как указано выше истец и члены её семьи имеют право на предоставления им жилого помещения бесплатно в собственность либо на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Буланова И.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к войсковой части 3641 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между командиром восковой части 3641 и Буланова И.В. на квартиру по адресу по адресу: <адрес>.

Признать за Буланова И.В., ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на квартиру по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья