Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2021 ~ М-1429/2021 от 16.07.2021

№ 2-1629/2021

                                УИД: 66RS0011-01-2021-001705-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            13 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Окунцевой А.А., помощника прокурора Ягодкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окунцевой А.А. к Кустарёву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Кустарёву Е.В. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, является сыном бывшего собственника квартиры, который не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, заявлены исковые требования.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Суд, выслушав истца, пояснения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Окунцевой А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-18).

Спорная квартира приобретена у Кустаревой Г.Е. по договору купли-продажи от 28. 12.2020, представленному в судебное заседание.

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрирован Кустарёв Е.В. Продавец взял на себя обязательство снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на объект.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца зарегистрировано 31.12.2020, при этом по состоянию на 13.07.2021 Кустарев Е.В. значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу. Факт регистрации Кустарёва Е.В. подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 13.07.2021 № № (л.д. 13).

Как пояснила истец, ответчик выехал из квартиры, его вещи в ней отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета он не снялся.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, возложение на регистрационный орган дополнительной обязанности не требуется.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № № ░ ░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░