Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2015 от 27.01.2015

         Дело № 2-1554/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                 10 марта 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре Соленовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт-Сити» обратились с иском к ФИО1, в котором просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с сентября 2013г. по июнь 2014г в размере 68 662,39 руб. рублей; взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 2 941, 61рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 348, 12 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ООО «УК «Комфорт-Сити» осуществляет управление общедомовым имуществом многоквартирных домов <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 24 ЕК 305834 от 31.01.2012г. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг ответчика за коммунальные услуги и жилое помещение в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года составил 68 662 рублей 39 копеек. В соответствии с со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной строк не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 требования поддержал в полном объеме, против вынесения решения в заочной форме не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщала, связи с чем, суд считает возможным с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 вышеуказанного Постановления).

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в. 141.

ООО «УК «Комфорт-Сити» осуществляет управление общедомовым имуществом и как юридическое лицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14.08.2013г.

Доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по предоставлению жилищных и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Как усматривается из представленного истцом расчета долг ответчика ФИО1 за коммунальные услуги и все виды жилищных услуг в период с сентября 2013 года по июнь 2014 года составил 68 662 рублей 39копеек.

Суд полагает возможным согласиться с расчетом задолженности, представленными истцом, поскольку они соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, иного расчета ответчик не представил.

При таких данных, требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 своевременно не вносила плату за потребленные коммунальные и жилищные услуги с нее подлежит взысканию пени.

Суд полагает возможным согласиться с расчетом пени, представленным истцом, в соответствии с которым размер пени составляет 2 941 рубля 61 копеек.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец понес расходы: по оплате госпошлины в размере 2 348 рублей 12 копеек, что подтверждается платежным поручением № 750 от 09.09.2014г.

Всего с ответчика ФИО1 подлежат взысканию:

68 662 рубля 39 копеек (задолженность по оплате коммунальных услуг) + 2 941рублей 61 копеек (пени) + 2 348 рублей 12 копеек (расходы по уплате государственной пошлины) = 73 952 рублей 12 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68 662 рубля 39 копеек, пени в размере 2 941 рубля 61 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 348 рублей 12 копеек, а всего 73 952 (семьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два) рубля 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Бондаренко Н.С.