Решение по делу № 2-1165/2020 ~ М-5112/2019 от 25.12.2019

Дело № (2020)

УИД: 59RS0005-01-2019-006566-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.

с участием ответчиков Мальцевой О.Н., Мальцева С.И., Мальцева А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к Мальцевой Ольге Николаевне, Мальцеву Сергею Ивановичу, Мальцеву Алексею Сергеевичу, Мальцеву Михаилу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

    ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» (далее – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к Мальцевой О.Н., Мальцеву С.И., Мальцеву А.С., Мальцеву М.С. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец указал, что многоквартирный дом 25 по ул. Гашкова г.Перми находился в управлении истца. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно — содержание жилья и текущий ремонт, холодной водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок, направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчики в течение длительного времени не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2013 года по сентябрь 2017 года в размере 152 521 рубль 41 копейка, в том числе пени — 43 563 рубля 55 копеек.

Учитывая, что ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, истец уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчиков Мальцевой О.Н., Мальцева С.И., Мальцева А.С., Мальцева М.С. в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 25 758, 63 рублей, а также пени в размере 11669, 46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1322, 84 рублей.

Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 19.02.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Мальцев С.С.

Представитель истца ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, посредством электронной почты направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчики Мальцева О.Н., Мальцев С.И. в судебном заседании с исковыми требования не согласились, пояснив, что у них не имелось такой задолженности, кроме того они неоднократно представляли управляющей компании сведения о том что проживают в ином месте жительстве, а также о том, что Мальцев М.С. находится в местах лишения свободы.

Ответчик Мальцев А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил суду, что длительное время, в том числе и в спорный период проживал в квартире по адресу <адрес>, где и оплачивал коммунальные услуги, в силу чего за данный период должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей, которыми он не пользовался.

Ответчик Мальцев М.С. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отбывает наказание в исправительном учреждении, с иском не согласился, указав, что с 15.02.2011года и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, находится в местах лишения свободы, в силу чего за данный период должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей, которыми он не пользовался.

Третье лицо Мальцев С.С. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, материалы приказного производства № 2-1058/2019, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мальцева Ольга Николаевна, Мальцев Сергей Иванович, Мальцев Алексей Сергеевич, Мальцев Михаил Сергеевич проживают по договору социального найма в жилом помещении по <адрес>.

По адресу: <адрес> с 22.03.1983 года зарегистрирована Мальцева О.Н., с 08.11.2001 года — Мальцев С.И., с 20.04.1993 года — Мальцев М.С., с 05.03.2013 года — Мальцев С.С., с 17.02.2004 года по 15.01.2020 года — Мальцев А.С., с 04.12.2007 года — Мальцева А.С., с 20.04.1993 года по 11.07.2014 года — Мальцева С.М.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО УК «Комплексное Обслуживание Домов» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и прочих услуг пользователям помещений в указанном жилом доме.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.08.2018 года по делу № А50-1263/2018 ООО УК «Комплексное Обслуживание Домов» было признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Предоставление ответчикам коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы в заявленный в иске период времени с 01.12.2016 года по сентябрь 2017 года производилось истцом.

Кроме того, материалами дела установлено, что 12.02.2019 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с должников Мальцевой О.Н., Мальцева С.И., Мальцева А.С., Мальцева М.С.

15.02.2019 года мировым судьей судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми был выпущен судебный приказ № 2-1058/2019 о взыскании в солидарном порядке с Мальцевой О.Н., Мальцева С.И., Мальцева А.С., Мальцева М.С. в пользу ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 года по сентября 2017 года в сумме 152 521 рубля 41 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 125 рублей 21 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г.Перми и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г.Перми от 31.05.2019 года судебный приказ № 2-1058/2019 от 15.02.2019 года был отменен.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не в полном объеме исполняли обязанности по оплате оказанных истцом коммунальных услуг и, поскольку ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца о взыскании с последних задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке по лицевому счету, предоставленной ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов», задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по сентябрь 2017 года, составила 25 758, 63 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ расчет представленный стороной истца ответчиками не оспорен, свой расчет не приведен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком не представлен, так же как и доказательств неоказания (оказания ненадлежащего качества) предоставляемых услуг, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд считает, что задолженность подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» в солидарном порядке с ответчиков за период с 01.12.2016 года по 01.09.2017 года в размере 25 758, 63 рублей.

Доводы ответчика Мальцева А.С. о непроживании в <адрес>, а также доводы ответчика Мальцева М.С. о том, что в период с 15.02.2011года по настоящее время находится в местах лишения свободы и в квартире не проживает, не влекут отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, доказательств обращения в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием ответчиков Мальцева А.С. и Мальцева М.С. суду не представлено, а у истца отсутствуют полномочия для проведения указанного перерасчета по собственной инициативе. Сам по себе факт непроживания ответчика в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом также установлено, что за несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ были начислены пени в сумме 11669, 46 рублей.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» о взыскании с последних пени подлежит удовлетворению.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, частичную оплату в спорный период учтенную истцом, суд, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости считает возможным снизить размер пени до 8438 рублей 91 копейка, что является не ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. Оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств со стороны ответчиков для этого.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 093,76	11.01.2017	09.02.2017	30	4,50 %	0	5 093,76 * 30 * 0 * 4.5%	0,00 р.
5 093,76	10.02.2017	10.04.2017	60	4,50 %	1/300	5 093,76 * 60 * 1/300 * 4.5%	45,84 р.
5 093,76	11.04.2017	19.12.2019	983	4,50 %	1/130	5 093,76 * 983 * 1/130 * 4.5%	1 733,25 р.
Итого:	1 779,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 600,14	10.02.2017	11.03.2017	30	4,50 %	0	4 600,14 * 30 * 0 * 4.5%	0,00 р.
4 600,14	12.03.2017	10.05.2017	60	4,50 %	1/300	4 600,14 * 60 * 1/300 * 4.5%	41,40 р.
4 600,14	11.05.2017	19.12.2019	953	4,50 %	1/130	4 600,14 * 953 * 1/130 * 4.5%	1 517,52 р.
Итого:	1 558,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 774,84	10.03.2017	08.04.2017	30	4,50 %	0	5 774,84 * 30 * 0 * 4.5%	0,00 р.
5 774,84	09.04.2017	07.06.2017	60	4,50 %	1/300	5 774,84 * 60 * 1/300 * 4.5%	51,97 р.
5 774,84	08.06.2017	19.12.2019	925	4,50 %	1/130	5 774,84 * 925 * 1/130 * 4.5%	1 849,06 р.
Итого:	1 901,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 495,48	11.04.2017	10.05.2017	30	4,50 %	0	4 495,48 * 30 * 0 * 4.5%	0,00 р.
4 495,48	11.05.2017	09.07.2017	60	4,50 %	1/300	4 495,48 * 60 * 1/300 * 4.5%	40,46 р.
4 495,48	10.07.2017	19.12.2019	893	4,50 %	1/130	4 495,48 * 893 * 1/130 * 4.5%	1 389,62 р.
Итого:	1 430,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 552,34	11.05.2017	09.06.2017	30	4,50 %	0	4 552,34 * 30 * 0 * 4.5%	0,00 р.
4 552,34	10.06.2017	08.08.2017	60	4,50 %	1/300	4 552,34 * 60 * 1/300 * 4.5%	40,97 р.
4 552,34	09.08.2017	19.12.2019	863	4,50 %	1/130	4 552,34 * 863 * 1/130 * 4.5%	1 359,92 р.
Итого:	1 400,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2017
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 242,07	11.06.2017	10.07.2017	30	4,50 %	0	1 242,07 * 30 * 0 * 4.5%	0,00 р.
1 242,07	11.07.2017	08.09.2017	60	4,50 %	1/300	1 242,07 * 60 * 1/300 * 4.5%	11,18 р.
1 242,07	09.09.2017	19.12.2019	832	4,50 %	1/130	1 242,07 * 832 * 1/130 * 4.5%	357,72 р.
Итого:	368,90 р.
Сумма основного долга: 25 758,63 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8 438,91 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма пени в размере 8438 рублей 91 копейка.

При таких обстоятельствах, в солидарном порядке с ответчиков Мальцевой О.Н., Мальцева С.И., Мальцева А.С., Мальцева М.С. в пользу ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с 01.12.2016 года по сентябрь 2017 года в размере 25 758,63 рубля, а также пени в размере 8438,91 рублей, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1322,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать солидарно с Мальцевой Ольги Николаевны, Мальцева Сергея Ивановича, Мальцева Алексея Сергеевича, Мальцева Михаила Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 25 758, 63 рублей, а также пени в размере 8 438 рублей 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1322, 84 рублей в удовлетворении остальной части иска отказать..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2020 года.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: