Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5083/2015 ~ М-3250/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-5083/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуевой Н.В. к Егорову Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зуева Н.В. обратилась в суд с иском к Егорову Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что квартира по адресу: АДРЕС. предоставлена ей по ордеру на условиях социального найма совместно с членами ее семьи: дочерью Привальцевой Е.Ю., внуком ФИО и сыном Егоровым Д.К. Егоров Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрал все свои личные вещи и проживать в спорной квартире не намерен, в связи с чем истица полагает его утратившим право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица Зуева Н.В. и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Егоров Д.К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства судом извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Третье лицо Привальцева Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании иск Зуевой Н.В. поддержала.

Третье лицо ОУФМС России по ..... области своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная муниципальная квартира АДРЕС предоставлена Зуевой Н.В. совместно с членами ее семьи: дочерью Привальцевой Е.Ю., внуком ФИО и сыном Егоровым Д.К. по ордеру на условиях социального найма (л.д. 11).

В спорной квартире зарегистрированы: Зуева Н.В., Привальцева Е.Ю., несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Егоров Д.К. (л.д. 12).

На них открыт лицевой счет (л.д. 13).

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, усматривается, что Егоров Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире АДРЕС не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрал все свои личные вещи, отдал ключи и заявил, что более проживать в спорной квартире не намерен, в связи с чем истица полагает его утратившим право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В подтверждение заявленных доводов истицей в материалы дела представлены следующие доказательства: сообщение генерального директора ОАО «РЭП «наименование» ..... муниципального района ..... области, из которого следует, что обращений от имени Егорова Д.К. по факту чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: АДРЕС период с ДД.ММ.ГГГГ года не поступало; сообщение врача терапевта ..... амбулатории ..... центральной районной больницы о том, что амбулаторная карта на Егорова Д.К. не заводилась и в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в ..... амбулаторию он не обращался; уведомление заместителя начальника ОСП ..... почтамп УФПС ..... области о том, что периодические подписные издания Егоровым Д.К. не выписывались, поступившие регистрируемые почтовые отправления были возвращены по истечению срока хранения, адресат за их получением не обращался; а также письмо начальника ..... ОП МУ МВД России «.....», из которого суд установил, что в ..... ОП какие-либо жалобы, заявления и сообщения от гражданина Егорова Д.К. о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС

АДРЕС не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела допрошены свидетели: ФИО2 и ФИО3 ФИО2 в судебном заседании пояснила, что приходится сестрой Зуевой Н.В., проживает с ней в одном поселке. Егорова Д.К. не видела на протяжении десяти лет, он не приезжает по адресу спорного места жительства, не звонит, его телефонный номер не доступен для звонка, и где сейчас находится ответчик, свидетель не имеет представления. Также просила обратить внимание, что коммунальные услуги за спорную квартиру Егоров Д.К. никогда не оплачивал, бремя расходов несла истица, однако конфликтных ситуаций между истицей и ответчиком не было. ФИО3 суду указала, что является подругой дочери Зуевой Н.В., Привальцевой Е.Ю. С сыном Зуевой Н.В. –Егоровым Д.К. свидетель знакома, он учился в одной школе с ее братом. Где сейчас находится Егоров Д.К. Стрижевич И.В. информацией не обладает, о конфликтах между истицей и ответчиком свидетель не слышала.

Суд находит показания свидетелей не противоречащими друг другу и материалам дела, достаточными для установления юридических обстоятельств, имеющих значения для дела.

На основании вышеизложенного и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Егоров Д.К. добровольно выехал из квартиры по адресу: АДРЕС на иное постоянное место жительства, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, участия в обязательствах по содержанию и оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилья ответчик не принимает, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось, ответчик не намерен использовать вышеуказанную квартиру для проживания, утратил к ней интерес, что свидетельствует о том, что Егоров Д.К. в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья и в одностороннем порядке расторг указанный договор социального найма в отношении себя лично, а следовательно, утратил право пользования квартирой АДРЕС.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Егоров Д.К. утратил право пользования спорным жилым помещением и сам по себе факт регистрации не может служить основанием для возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Егорова Д.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять Егорова Д.К. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Васина Д.К.