Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2016 ~ М-163/2016 от 29.01.2016

КОПИЯ
Дело № 2- 428/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 19 апреля 2016 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Поперечной С.А., представителя истца Храмцовой Т.А. – Савина М.И.,

при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поперечной С.А., Храмцовой Т.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка,

установил:

Поперечная С.А. и Храмцова Т.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Ирбит об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обосновании заявленных требований, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по указанному адресу. В настоящее время они намерены надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок под домом. В ходе выполнения кадастровых работ при определении границ земельного участка выяснилось, что на кадастровом учете указанный земельный участок стоит с неверной площадью, вместо <данные изъяты> кв.м. значится <данные изъяты> кв.м., правообладателем участка указана одна лишь Ильина Т.А. (Храмцова), а второй собственник земельного участка при постановке его на кадастровый учет учтен не был, в связи с чем на кадастровый учет поставлена лишь половина фактической площади земельного участка. Просили исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади указанного земельного участка.

Представитель ответчика администрации МО г.Ирбит Жульдикова В.Ф., представитель третьего лица на стороне ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, представитель третьего лица на стороне ответчика УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации МО г.Ирбит, представителя третьего лица на стороне ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, представителя третьего лица на стороне ответчика УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании истец Поперечная С.А. и представитель истца Храмцовой Т.А. – Савин М.И. поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Истец Поперечная С.А. дополнительно пояснила, что изначально владельцами второй половины домовладения, расположенного по адресу: <адрес> были ее дедушка Л.., бабушка Л.М. и сестра Созонова (Храмцова) Т.А. На момент приватизации 1/2 доли дома Созонова (Храмцова) Т.А. проживала с бабушкой и дедушкой, поэтому она участвовала в приватизации данного жилья, в связи с чем стала владельцем 1/6 доли данной половины дома. После смерти бабушки и дедушки право собственности на 2/6 доли данной половины дома по наследству перешло их матери С. Таким образом собственниками второй половины дома являлись ее сестра Храмцова Т.А. – 1/6 доля, и мать С. – 2/6 доли. Собственником первой половины дома являлась З. По документам половина дома З. значилась как квартира №. Решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что З.. принадлежит на праве собственности 3/6 доли дома. В дальнейшем сестра Храмцова Т.А. выкупила у З. принадлежащую ей половину дома, при этом подарив своей матери Созоновой Т.Г. 1/6 долю второй половины дома, в результате чего владельцами дома стали ее мать С. – 3/6 доли и сестра Храмцова (Созонова, Ильиных) Т.А. – 3/6 доли. В ДД.ММ.ГГГГ С. подарила принадлежащую ей долю дома. Таким образом в настоящее время собственниками домовладения по адресу: г.Ирбит, пер.Пушкинский, 4 в 1/2 доле каждый является она и ее сестра Храмцова (Созонова, Ильиных) Т.А.

Представитель истца Храмцовой Т.А. – Савин М.И. пояснил, что поскольку половина дома З. значилась как квартира, поэтому она не являлась плательщиком земельного налога, в связи с чем при передаче данных налоговой службой в Росреестр сведений о земельном участке произошла ошибка в указании площади земельного участка, вместо <данные изъяты> кв.м. указано <данные изъяты> кв.м. Сведения о том, что решением суда квартира З. признана 3/6 доли дома, в налоговую инспекцию не были переданы.

Заслушав доводы истца Поперечной С.А., представителя истца Храмцовой Т.А. – Савина М.И., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Как усматривается из материалов дела Поперечной С.А. и Ильиных Т.А. на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждой принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15).

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ирбит-Сервис» начаты кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>

В ходе проведения кадастровых работ границы земельного определены по фактическому пользованию. Площадь земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила <данные изъяты> кв.м. По данным сведений государственного кадастра недвижимости площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 72).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., правообладатель указана Ильиных Т.А. (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ Ильиных Т.А. заключила брак с Х.., в связи с чем ей присвоена фамилия Храмцова (л.д. 42).

Сведения о ранее учтенных земельных участках передавались в ФГУ «ЗКП» по Свердловской области в составе инвентаризационных описей ранее учтенных земельных участков согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденным Росземкадастром 10.04.2001 и (или) оценочных описей ранее учтенных земельных участков согласно письму Роснедвижимости от 08.04.2005 № ВК/0242 «Об изменении указаний территориальным органом Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденные Роснедвижимостью 08.04.2005, и о порядке включения оценочных описей в состав документов ГКЗ», оформленных в соответствии с Требованиями к оформлению документов, представляемых для внесения в ГЗК сведений об экономических характеристиках земельных участков, утвержденным Росземкадастром 23.04.2004. Указанные описи составлялись по результатам инвентаризации имеющихся в распоряжении Комитетов по земельным ресурсам и землеустроительству документированных сведений о земельных участках.

Так, в оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 95).

В то же время согласно акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по указанному адресу значится <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).

Суд учитывает, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону З. владела не 1/2 доли дома, а квартирой <адрес> (л.д. 96). Также по данным Межрайонной ИФНС № 13 по Свердловской области З. не являлась плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный по указанному адресу, виду отсутствия сведений о регистрации права (л.д. 125).

Таким образом в результате отсутствия сведений об уплате земельного налога собственником первой половины дома по адресу: <адрес> сведения о площади земельного участка данной половины дома в оценочную опись не переданы.

Решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости было отказано по причине отсутствия противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости о земельном участка с кадастровым номером № и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в государственный кадастр недвижимости (л.д. 41).

Принимая во внимание, что площади земельного участка согласно оценочной описи и результатам кадастровых работ не совпадают, суд приходит к выводу о том, что указанное свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении размера земельного участка, которая в соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" может быть исправлена на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Поперечной С.А., Храмцовой Т.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка, - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2016 года.

Решение суда вступило в законную силу..

<данные изъяты>

<данные изъяты>