Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1396/2016 ~ М-772/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1396/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        23 июня 2016 года                                 г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Романовой К.А., с участием истца Кафориной О.В., представителя истца Великоцкой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                    установил:

Кафорина О.В. обратилась в суд с иском к Гуревскому А.М. о признании права собственности на земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенный Камчатский край, Елизовский район, СНТ «Смородинка», совхоза «Заречный» район с. Кеткино в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывает, что весной 1995 года купила у Гуревского А.М. по устной сделке принадлежащий ему земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером 41:05:0101040:640, расположенный Камчатский край, Елизовский район, СНТ «Смородинка», совхоза «Заречный» район с. Кеткино. С 1995 года является членом СОТ «Смородинка», открыто непрерывно более 20 лет владеет земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы. В настоящее время местонахождение Гуревского А.М. истцу неизвестно, в связи с чем обратилась в суд о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец и представитель истца в судебном заседание поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Камчатскому краю представителя в суд не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации лицо право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства материалов дела установлено.

Постановлением Елизовского городского Совета народных депутатов администрации Елизовского района от 09.07.2002 года СТ «Смородинка» был выделен земельный участок из земель совхоза «Заречный» 19,26 га, из земель Раздольненского с/совета 18,7 га в личную собственность членам товарищества, согласно приложения №, в том числе и под № ФИО2 (л.д. 41-42 ).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Камчатский край, Елизовский район, СНТ «Смородинка», совхоза «Заречный», район с. Кеткино площадью № кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 8).

Вместе с тем, согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № ФИО2 принадлежит земельный участок № в № ( л.д. 45-47).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено что, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности гражданина на предоставленный ему в указанных целях земельный участок является, соответствующий акт, выданный уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления.

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 года, в случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Гуревского А.М. на земельный участок не лишает его права собственности на указанное имущество.

        Из представленной суду справки СНТ «Смородинка» следует, что собственник земельного участка Гуревский А.М. продал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, СНТ «Смородинка», совхоза «Заречный», район с. Кеткино Кафориной О.В., которая с 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, оплачивает членские взносы, спора по земельному участку с правлением СОТ и членами СОТ не имеется, а также с третьими лицами (л.д.11), указанные обстоятельства подтверждаются так же членской книжкой истца (л.д. 14-15).

Из справки выданной СНТ «Смородинка» следует, что Кафорина О.В. пользуется в СОТе «Смородинка» двумя земельными участками № и №. Первично членская книжка выдавалась на земельный участок № с кадастровым номером №, который она приобрела у ФИО2, в последствие в 2005 году ей был предоставлен земельный участок №. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно кадастрового учета составляет №.м. В членской книжке у ФИО1 указана площадь двух участков ошибочно (л.д. 44).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что действительно истец с 1995 года добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, проводит сезонные работы, никто прав на данный участок не предъявляет.

Судом установлено, что с 1995 года по настоящее время истец владеет и пользуется спорным участок, несет расходы по содержанию, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оплачивает членские взносы, собственник земельного участка утратил интерес к использованию земельного участка, выехал за пределы <адрес>, зарегистрированным в <адрес> не значится (л.д. 37).

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывно владения истцом, как своим собственным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: № площадью № кв.м., а именно, с 1995 года более 20 лет нашел свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  решил:

        Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 27.06.2016 года.

Судья                                                                                                 С.Н.Анофрикова