Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2018 (2-10621/2017;) ~ М-10066/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-939/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» марта 2018 года                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                 Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Барковского Леонида Константиновича к Барковскому Валентину Константиновичу, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, строений в порядке наследования;

по встречному иску Барковского Валентина Константиновича к Барковскому Леониду Константиновичу, Красновой Фаине Георгиевне, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, строений в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Барковский Л.К. обратился в суд с иском к Барковскому В.К., Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, с учетом уточненных исковых требований, просит установить юридический факт принятия Барковским Л.К. наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Барковским Л.К. в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на ? доли на принадлежавшие ФИО1 земельный участок, площадью 1000 кв.м., с К№, а также двух жилых домов на нем, расположенных по адресу: АДРЕС

В обоснование уточненных исковых требований Барковский Л.К. указал, что собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.02.2003 г. являлась его мать - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещания при жизни не оставила. Краснова Ф.Г. (мать умершей) и Барковский Л.К. (сын умершей) являются наследниками первой очереди по закону. После смерти ФИО1, Барковский Л.К. фактически принял наследство, охранял имущество, оплачивал электроэнергию, ухаживал за участком, сажал сад и огород.

Барковский В.К. обратился в суд со встречным иском к Барковскому Л.К., Красновой Ф.Г., Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, просит установить юридический факт принятия Барковским В.К. наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Барковским В.К. в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на ? доли на принадлежавшие ФИО1 земельный участок, площадью 1000 кв.м., с К№, а также двух жилых домов на нем, расположенных по адресу: АДРЕС

В обоснование встречных исковых требований Барковский В.К. указал, что его мать - ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.02.2003 г. являлась собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с К№, а также двух жилых домов на нем, расположенных по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещания при жизни не оставила. Барковский В.К. совместно с бабушкой Красновой Ф.Г. и братом Барковским Л.К. являются наследниками первой очереди по закону. Поскольку Барковский В.К. в последние годы жизни наследодателя, проживал с ней по одному и тому же адресу, и остался там проживать в дальнейшем, после ее смерти, вплоть до 2013 г., Барковский В.К. фактически вступил в права наследования, поскольку пользовался личными вещами умершей, предпринимал все необходимые меры по сохранности имущества наследодателя, производил необходимые платежи, связанные с текущим ремонтом и содержанием имущества, осуществлял благоустройство спорного земельного участка, в весенне-летний период производил все необходимые садово-огороднические работы. Совершив указанные действия по вступлению во владение и пользование частью наследственного имущества сын наследодателя – Барковский В.К. и Краснова Ф.Г. приобрели право на все наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя, принадлежащие ей на день смерти. Второй сын наследодателя – Барковский Л.К. в установленный законом срок для принятия наследства никаких действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершал. В настоящее время Барковский В.К. проживает совместно с членами своей семьи (супругой и несовершеннолетней дочерью) в доме с меньшей площадью, расположенном на спорном земельном участке. Дома, расположенные на спорном земельном участке при жизни наследодателя зарегистрированы надлежащим образом не были. В доме с большей площадью в настоящий момент проживает отец Барковского В.К. и бывший супруг умершей ФИО1 – ФИО2 ФИО2 с наследодателем развелись еще в 2002 г., то есть до приобретения наследодателем спорного земельного участка. Следовательно, ФИО2 пользуется жилым домом с большей площадью расположенном на земельном участке с К№, неправомерно, не являясь при этом правообладателем имущества наследодателя. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников в установленный законом срок не обращался.

Истец (ответчик по встречному иску): Барковский Л.К. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Барковский В.К. не возражал.

Ответчик (истец по встречному иску): Барковский В.К. и его представитель в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Барковского Л.К. не возражал.

Ответчик по встречному иску: Краснова Ф.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований Барковского Л.К. и встречных исковых требований Барковского В.К. не возражал.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо: представители Управления Росреестра по Московской области, Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

12.11.2001 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

25.02.2003 г. между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить земельный участок с К№, площадью 1000 кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях поселений, находящихся в административных границах Ликинского сельского округа Одинцовского района Московской области, предоставленный для дачного строительства в районе АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2003 г. на основании договора купли –продажи земельного участка от 25.02.2003 г. ФИО1 является собственником земельного участка, для дачного строительства, земли поселений, общей площадью 1000 кв.м., К№, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.7).

ФИО1 является матерью Барковского Л.К. (л.д.9).

ФИО1 является матерью Барковского В.К.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2017 г. земельный участок, для дачного строительства, земли населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м., К№, расположен по адресу: АДРЕС Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.11-13).

В соответствии с ответом нотариуса ФИО4 от 27.02.2018 г. № на запрос суда от 18.01.2018 г. наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не открывалось.

Согласно выписке из домовой книги от 21.08.2012 г. по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО1, Барковский В.К. 10.01.2007 г. ФИО1 выписана в связи со смертью.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГеоГлобус» ФИО5 на земельном участке по адресу: АДРЕС расположены здания. Общая площадь дома составляет 166,7 кв.м., соответствует строительно-техническим требованиям в отношении основания и конструкций дома, согласно п.5 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение дома соответствует противопожарным требованиям, регламентированным СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям». Размещение дома соответствует градостроительным требованиям согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». В нарушение ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ отсутствует разрешение на строительство исследуемого дома. Общая площадь бани составляет 65,3 кв.м. Исследуемая баня соответствует градостроительным требованиям согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Барковский Л.К., Барковский В.К. фактически приняли наследство, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Барковского Л.К. основаны на законе и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Барковского В.К. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                     Исковые требования Барковского Леонида Константиновича к Барковскому Валентину Константиновичу, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, строений в порядке наследования - удовлетворить.

        Встречные исковые требования Барковского Валентина Константиновича к Барковскому Леониду Константиновичу, Красновой Фаине Георгиевне, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, строений в порядке наследования - удовлетворить.

        Установить факт принятия наследства Барковским Леонидом Константиновичем и Барковским Валентином Константиновичем факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Барковским Леонидом Константиновичем и Барковским Валентином Константиновичем право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, К№, площадью 1000 кв.м., и расположенные на нем строения: баню и жилой дом, по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                       Л.С. Кетова