Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2016 ~ М-515/2016 от 11.08.2016

№ 2-551/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                      2 ноября 2016 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Туева А.В.,

истца Николаевой З.В.

представителя ответчика – Арутюнян Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ташлинского района Оренбургской области в защиту интересов Николаевой З.В. и Е.А., А.А. о понуждении к исполнению обязательства по оформлению права собственности на жилой дом в общую долевую собственность, с включением в число собственников несовершеннолетних детей,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ташлинского района обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что прокуратурой Ташлинского района в ходе осуществления надзора за исполнением законов о несовершеннолетних проведена проверка по расходованию средств материнского капитала.

Проверкой установлено, что Николаев А.В. и Николаева З.В. в период с <дата> по <дата> состояли в браке. В указанный период у них родились двое детей А.А., <дата> года рождения и Е.А., <дата> года рождения.

    Николаева З.В. <дата> заключила договор микрозайма ... для улучшения жилищных условий в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах по государственной поддержке семей, имеющих детей» путем строительства жилого дома по <адрес>.

Желая использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от <дата> Николаева З.В. <дата> обратилась в Управление пенсионного фонда Российской Федерации ... (далее УПФР ...) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении его на погашение основного долга и уплату процентов по договору микрозайма на строительство жилья по <адрес>.

Во исполнение пп. «ж» п. 13 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, Николаевым А.В. <дата> подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом по <адрес>, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов его семьи: жены Николаевой З.В., А.А. и Е.А. с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства (жилого помещения) в эксплуатацию.

Перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере ... на счет ООО «...» произведено <дата>. Займ по договору от <дата> погашен.

Несмотря на то, что жилой дом построен и пригоден для проживания Николаев А.В. будучи собственником объекта незавершенного строительства в администрацию ... района по поводу ввода дома в эксплуатацию не обратился и до сегодняшнего дня принятые на себя обязательства об оформлении построенного за счет средств материнского (семейного) капитала жилого дома в общую собственность свою, Николаевой З.В. и А.А. и Е.А. не исполнил, в связи с чем нарушаются права и законные интересы несовершеннолетних детей.

Просит суд прекратить право собственности Николаева А.В. на незавершенный строительством жилой дом по <адрес>. Признать право собственности Николаева А.В., Николаевой З.В., А.А., Е.А. на жилой дом по <адрес>, построенный на средства материнского (семейного) капитала по 1/4 доли каждому.

В ходе судебного разбирательства прокурором Ташлинского района были уточнены исковые требования, просил суд прекратить право собственности Николаева А.В. на незавершенный строительством жилой дом по <адрес>. Обязать Николаева А.В. ввести в эксплуатацию и поставить жилой дом по <адрес> на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в силу. Обязать Николаева А.В. в течение одного месяца со дня постановки жилого дома по <адрес>, на кадастровый учет оформить в собственность Николаева А.В., Николаевой З.В., А.А., Е.А. на жилой дом по указанному адресу, построенный на средства материнского (семейного) капитала по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании помощник прокурора Ташлинского района Туев А.В. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Поскольку в судебное заседание ответчик представил технический паспорт на спорное жилое помещение основания для обращения с требованиями об обязании ответчика ввести спорное домовладение в эксплуатацию отпали. В остальной части иск просил удовлетворить.

Истец Николаева З.В. исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что дом истец построил в 2013г. однако до настоящего времени Николаев А.В. уклоняется от оформления документов и исполнения обязательств по оформлению права собственности на всех членом семьи.

В судебном заседании ответчик Николаев А.В. не присутствовал, представив заявление в котором выразил согласие с иском прокурора частично, просил определить ему в собственность 2/5 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, так как при заключении брака у него в собственности находился земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом. Просил рассмотреть дело без него, с участием представителя адвоката Арутюнян Л.А.

Представитель ответчика Арутюнян Л.А. поддержала мнение своего доверителя о частичном удовлетворении иска прокурора.     

     Представитель ГУ УПФ РФ ... Ануфриева Т.У. в судебное заседание не явилась. При рассмотрении дела 10 октября 2016 года просила исковые требования прокурора Ташлинского района удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства - МУ Управление образования администрации ... района и представитель ОАО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав мнение помощника прокурора Ташлинского района Туева А.В., истца Николаевой З.В., представителя ответчика Арутюнян Л.А., изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> в собственности Николаева А.В. имеется земельный участок по <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> незавершенный строительством жилой дом по <адрес> находится в собственности Николаева А.В.

Свидетельствами о рождении А.А., <дата> года рождения и Е.А., <дата> года рождения, подтверждается, что Николаев А.В. и Николаева З.В. являются их родителями.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка ... от <дата> брак между Николаевым А.В. и Николаевой З.В. прекращен <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака.

Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от <дата> подтверждается право собственности Николаева А.В. на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок по <адрес>. Информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним на Николаеву З.В., А.А., Е.А. отсутствует.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

На основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 N 862 в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчики состояли в браке в период с <дата> по <дата> гг.. Супруги имеют общих ... детей А.А. и Е.А.

Николаева З.В. <дата> заключила договор микрозайма ... на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ.

ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ ... выдало Николаевой З.В. сертификат на материнский (семейный) капитал ... от <дата>

Разрешение на строительство одноквартирного жилого дома по <адрес> выдано Николаеву А.В. <дата>, то есть в период нахождения супругов Николаевых в зарегистрированном браке.

Во исполнение подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств материнского капитала Николаевым А.В. подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом по <адрес>, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи: жены Николаевой З.В., ... детей Е.А. и А.А. с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ ... направило средства материнского капитала в размере ... на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с ООО «...» на строительство жилого дома по <адрес> на основании заявления о распоряжении средствами от <дата>. Средства материнского (семейного) капитала были перечислены на счет Займодавца ООО «...» <дата>

Из договора ... от <дата>, заключенного между ОАО «...» и Николаевым А.В. следует, что ОАО «...» предоставило Николаеву А.В. целевые денежные средства для строительства жилого дома по <адрес>. В соответствии с п. 5.1 договора заемщик обязан завершить строительство жилого дома в срок до 01.10.2012 г. и зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом с обременением данного права залогом в силу закона не позднее трех месяцев после завершения строительства жилого дома путем представления в регистрирующий орган настоящего договора.

Согласно информации администрации ... района при визуальном осмотре жилого дома, расположенного по <адрес>, установлено, что жилой дом используется для постоянного проживания. Строительство дома окончено, безопасное проживание в нем возможно. Николаев А.В. и Николаева З.В. с заявлением на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома в администрацию ... района не обращались.

01 ноября 2016 года ответчик Николаев А.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ... с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами здания, расположенного по <адрес>, что подтверждается соответствующим заявлением Николаева А.В.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что требования прокурора, заявленные в интересах супруги и несовершеннолетних детей, подлежат удовлетворению. Суд исходит из того, что до настоящего времени в нарушение требований действующего законодательства, ответчик указанный жилой дом в общую долевую собственность не оформил, что влечет нарушение прав супруги и несовершеннолетних детей.

Доводы ответчика о несогласии оформления права собственности в равных долях суд находит не состоятельными, поскольку как следует из буквального толкования взятых Николаевым А.В. обязательств, ответчик взял на себя обязательства по оформлению спорного жилого дома в общую собственность всех членов семьи, что соответственно предполагает оформление права собственности за каждым членом семьи в равных долях. Кроме того, ответчиком не представлено достаточно, доказательств, что его доля в общей собственности превышает долю Николаевой З.В. и Е.А.. и А.А. и составляет 2/5. Требования о назначении судебной экспертизы не заявлялось. При таких обстоятельства ответчик обязан оформить право собственности на спорный жилой дом по 1/4 доли за каждым членом семьи в том числе и за Николаевой З.В..

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет ... руб., который подлежит взысканию с каждого ответчика.

    Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ташлинского района Оренбургской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Николаева А.В. на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по <адрес>.

Обязать Николаева А.В. поставить жилой дом, расположенный по <адрес> на кадастровый учет и оформить жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> общую долевую собственность Николаева А.В., Николаевой З.В., А.А., <дата> рождения, Е.А., <дата> рождения по 1/4 доли за каждым.

Взыскать с Николаева А.В. в доход бюджета ... района государственную пошлину в размере 400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2016г.

Судья                             Е.Г.Поротько