Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24989/2019 от 03.06.2019

Судья – < Ф.И.О. >4 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2019 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >9,

судей Малахай Г.А., < Ф.И.О. >8

по докладу судьи < Ф.И.О. >8

при секретаре < Ф.И.О. >6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению < Ф.И.О. >3 к < Ф.И.О. >2 об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения и об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от <...>

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >8, судебная коллегия

установила:

< Ф.И.О. >3 обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >2 об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения и об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры <...> в малоэтажном многоквартирном доме по <...> городского суда от <...> определен порядок пользования земельным участком под вышеуказанным жилым домом, между собственниками помещений.

<...> истцом получено разрешение отдела архитектуры администрации Тихорецкого городского поселения <...>, на реконструкцию квартиры <...>. Во время работ по реконструкции квартиры, установлено, что ответчик самовольно оборудовал ограждение земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и в совместном пользовании, которое препятствует истцу в проведении работ по реконструкции квартиры.

Истец просит суд обязать < Ф.И.О. >2 устранить препятствия в пользовании, принадлежащим < Ф.И.О. >3 на праве общей долевой собственности, общим имуществом в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, а именно демонтировать самовольно построенное ограждение земельного участка <...>.

Обжалуемым решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от <...>, исковые требования < Ф.И.О. >3 к < Ф.И.О. >1 об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения и об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности удовлетворены.

Суд постановил обязать < Ф.И.О. >2 устранить препятствия в пользовании < Ф.И.О. >3 земельным участком <...> выделенного в совместное пользование < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 определением Тихорецкого городского суда от <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, путем демонтажа ограждения данного земельного участка.

Взыскать с < Ф.И.О. >2, <...> года рождения, уроженца <...> Краснодарского края в пользу < Ф.И.О. >3 судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

< Ф.И.О. >2 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования < Ф.И.О. >3 оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений, что подтверждается имеющимися в материалах дела отчетами об отслеживании почтовых отправлений официального сайта «Почта России». Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание стороны не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу < Ф.И.О. >3 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-AM <...> от <...> принадлежит квартира <...>, общей площадью 20,1 кв.м., расположенная в городе Тихорецке в многоквартирном доме по <...>.

В доме размещены квартиры <...>, <...>, <...> и <...>. Квартира <...> вошла в состав квартиры <...>. Собственником квартир под <...> и <...> является < Ф.И.О. >10 A.M. Собственником квартиры <...> в настоящее время является < Ф.И.О. >7

Определением Тихорецкого городского суда от <...> определен порядок пользования земельным участком общей площадью 795,0 кв.м., кадастровый <...>, расположенным по адресу: Краснодарский край, <...>, в соответствии с вариантом <...> экспертного заключения ООО «Краснодарский центр строительных и автотехнических экспертиз» <...>.1 от <...> Данным определением в общее пользование < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 определен участок <...>, площадью 57,08 кв.м, расположенный в следующих границах (точка отсчета западная вершина земельного участка (точка 8), далее по часовой стрелке):

- по правой меже - 1,62 м; 1,91 м; 14,72 м;

- по границе с участком <...>,86 м;

- по границе с участком <...>,56 м; 0,39 м; 3,28 м; 1,36 м; 9,34 м;

- по границе с тыльной стороны участка до точки отсчета- 2,29 м.

Судом первой инстанции установлено, что < Ф.И.О. >2 оборудовал ограждение по периметру вышеуказанного земельного участка, находящегося в совместном пользовании сторон.

<...> администрацией Тихорецкого городского поселения <...> < Ф.И.О. >3 выдано разрешение на строительство, а именно на реконструкцию капитального объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Тихорецкагропромпроект».

< Ф.И.О. >3 <...> в адрес < Ф.И.О. >2 было направлено письменное обращение с просьбой своими силами демонтировать ограждение вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что наличие данного сооружения, препятствуют проведению работ по реконструкции квартиры <...>. Как установлено в судебном заседании данная просьба оставлена без внимания.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования < Ф.И.О. >3, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что спорный земельный участок является участком общего пользования истца и ответчика, при этом ответчик чинит препятствия истцу в пользовании земельным участком в связи с чем, ответчику надлежит устранить препятствие в осуществлении прав собственника < Ф.И.О. >3 от нарушений, не связанных с лишением владения, путем демонтажа возведенного ограждения.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В судебном решении поименованы квартиры <...> и <...>, собственником которых якобы является < Ф.И.О. >2 Однако, указанных квартир в доме <...> по <...>, в городе Тихорецке не существует и < Ф.И.О. >2 является собственником совсем других квартир.

Кроме того, жилищный кодекс РФ ст.40 устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений МКЖД не давали своего согласия на проведение < Ф.И.О. >3 реконструкции части МКЖД, в том числе существенно затрагивающей общее имущество и земельный участок, а также на продление его действия. Данная ситуация прямо рассмотрена кассационным определением Верховного Суда РФ от <...> N 58- КГ’18-20, к░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ <...> <...> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 304 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >3 ░ < ░.░.░. >2.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >3 ░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: