Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2015 ~ М-637/2015 от 24.03.2015

К делу № 2-494/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца - Кутузовой Е.Г.,

представителя ответчика Кутузова С.В. - адвоката Тороп В.В.,

представившего удостоверение <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Елены Геннадьевны к Кутузову Станиславу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кутузова Е.Г. обратилась в суд с иском к Кутузову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг> она является собственником жилого дома по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2013 г. В принадлежащем ей жилом доме состоит на регистрационном учете её сын - Кутузов Станислав Владимирович, <дд.мм.гггг> г.р. Ответчик в указанном выше жилом доме фактически не проживает, что подтверждается справкой ТОС № 1 от 27.01.2015 г. В связи с тем, что она решила продать принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, ей нужно снять с регистрационного учета ответчика. Но так как в августе 2014 года её сын уехал в г. Москва и она потеряла с ним связь, то не имеет возможности снять его с регистрационного учета. Его местонахождение ей не известно. В связи с тем, что ответчик не проживает в её доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и не является членом её семьи, полагает, что он не сохранил право пользования и проживания в указанном жилом доме. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Кутузова Е.Г. поддержала исковые требования и просила суд прекратить право пользования Кутузова Станислава Владимировича, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности. Кроме того, пояснила, что ответчик является её сыном, с которым она не общается, связь между ними потеряна, какие-либо родственные отношения в настоящее время отсутствуют.

    Ответчик Кутузов С.В. в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительства его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Тороп В.В. в качестве его представителя.

Адвокат Тороп В.В. в зале судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик Кутузов С.В. действительно значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 13.08.2013 г. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <№> от 19.07.2013 г. следует, что Кутузова Елена Геннадьевна на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг> г., является собственником жилого дома с пристройкой, общей площадью 91,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности Кутузовой Е.Г. на жилой дом по указанному выше адресу подтверждается также Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2015 г.

Согласно домовой книги, а также отзыва ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 07.04.2015 г., Кутузов Станислав Владимирович, <дд.мм.гггг> года рождения, с 13.08.2013 г. действительно значится зарегистрированный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик является сыном Кутузовой Е.Г., однако, перестал быть членом её семьи, поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, о чем свидетельствует отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд Кутузова С.В. в другое место жительства.

Кроме того, согласно справке ТОС № 1 от 27.01.2015 г., Кутузов С.В. действительно с августа 2013 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 15.08.2014 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что Кутузов С.В. не проживает в жилом доме <адрес>, а только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем Кутузовой Е.Г., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, что также подтверждается справкой ТОС № 1 от 27.01.2015 г. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в домовладении ответчика, что ухудшает ее материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения.

Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Кутузова С.В. жилым помещением в принадлежащем Кутузовой Е.Г. домовладении подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутузовой Елены Геннадьевны к Кутузову Станиславу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кутузова Станислава Владимировича, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кутузовой Елене Геннадьевне.

Копию решения направить Отделу УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Полный текст решения изготовлен 17.04.2015 г.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.