Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2012 ~ М-344/2012 от 02.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е 2-439\2012

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Кроливецкой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шабельниковой Татьяны Александровны к Администрации ФИО9 района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, третьим лицам Управлению Россреестра ФИО11 области, Жук Анастасии Прохоровне, Гончарову Николаю Владимировичу о праве собственности на самовольные постройки

У С Т А Н О В И Л :

Шабельникова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 района ФИО10 области она приобрела у ФИО6 жилой дом с хозяйственными постройками и приусадебным земельным участком по адресу ФИО12 область ФИО13 район х. <адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Впоследствии без разрешения градостроительных органов реконструировала жилой дом, кухню летнюю, достроила три сарая: лит.»В», лит.»Д», лит.»Ж», два гаража : лит.»Г» и лит.»Г1» и уборную-душ лит.»Е».В результате реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома. Постановлением Администрации ФИО14 района от ДД.ММ.ГГГГ разрешено сохранить в существующем виде самовольные строения. Поскольку пристройка к жилому дому не является отдельным объектом права собственности, просила признать за ней право собственности на жилой дом лит.»Ааа1» общей площадью 59,2 кв.м и жилой площадью 31,2 кв.м, и указанные хозяйственные постройки.

Шабельникова Т.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Администрация ФИО15 района ФИО16 области так же просила дело рассмотреть без участия их представителя, адресовали суду заявление, в котором не возражают об удовлетворении заявленных требований.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по ФИО17 области просила дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявление, в котором полагают, что при возникших правоотношениях не являются надлежащими ответчиками по делу.

Управление Россреестра по ФИО18 области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Жук А.П., Гончаров Н.В. судом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Суд исходит из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что Шабельникова Т.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного приобрела у ФИО6 жилой дом полезной и жилой площадью 32,4 кв.м с хозяйственными постройками и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу

<адрес>. Переход права собственности на этот объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.9,10). Согласно акта визуального обследования объектов по указанному адресу главного архитектора ФИО2 района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке принадлежащем Шабельниковой Т.А. по адресу <адрес> выявлены самовольно построены обьекты –жилой дом Литер «Ааа1». Указанное строение отвечает требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы ФИО2 района ФИО7 Шабельниковой Т.А. разрешено сохранение в существующем виде самовольного строения жилого дома лит.»Ааа1» по адресу <адрес> <адрес> (л.д.27). Из данных технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительств по указанному адресу следует, что построен жилой дом Лит.»Ааа1» общей площадью 59,2 кв.м в том числе жилой 31,2 кв. и хозяйственные постройки.

Судом установлено, что возведенные объекты не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Иное в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ никем не доказано Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шабельниковой Татьяной Александровной право собственности на самовольно возведенные строения : жилой дом Литер « Ааа1» площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,2 кв.м с хозяйственными постройками: литер « Б1» коридором к кухне летней площадью 9,8 кв.м, сараем Литер «В» площадью 10,2 кв.м, литер « Г» -гаражом площадью площадью 29,7 кв.м, литер «Г1» гаражом площадью17,5 кв.м, литер «Д» -сарай площадью 11,4 кв.м, литер «Ж» сарай площадью 17,2 кв.м, по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года

Судья Т.Б. Дворникова