Мотивированное решение по делу № 02-2263/2021 от 08.02.2021

№ 2-2263/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                 15 июня 2021 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Шульга Я.В.,

с участием представителя истца фио,

ответчика ... ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2263/2021 по иску ООО УК «ДОМС» к ... ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДОМС» обратилось в суд с иском к ... ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик приняла помещение, расположенное по адресу: адрес, которое было передано застройщиком ... ... по акту доступа в квартиру от 22.02.2019 года по предварительному договору купли-продажи квартиры №ЭЕТ3-3144-ПД от 28.05.2018 г., заключенного с ООО «Стройинвестпроект». Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано. Согласно единому жилищному документу по адресу: адрес зарегистрирована ... ... Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес является ООО УК «ДОМС» Размер платы за жилищно-коммунальные услуги был утвержден на основании протокола общего собрания собственников от 14.06.2018 года с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. С учетом уточненных исковых требований, истец указывает, что за ... ... за период с 01.10.2020 года по 31.12.2020 года образовалась задолженность в размере 43 406 рублей 70 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 406 рублей 70 копеек, расходы на оплату государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца явился, уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик явилась, иск признала частично, не согласившись с размером начисленной задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ... ... является собственником квартиры № 144, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных суду доказательств – расчета задолженности за жилое помещение, за ответчиком за период с  01.10.2020 года по 31.12.2020 года образовалась задолженность в размере 43 406 рублей 70 копеек.

Суду ответчиком предоставлены документы, в обосновании которых она указывает на необоснованность начисления ей платежей за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, представленные документы не опровергают обязанность собственника оплачивать жилищно-коммунальные услугу. Несогласие ответчика с начисленной задолженностью основанием для отказа в удовлетворении иска не являются, поскольку размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес , осуществляется на основании договора № ПР/ДУ03/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, а также на основании Протокола общего собрания собственников от 14.06.2018 года.

При этом, суд обращает внимание, что в спорный период истец оказывал услуги по управлению МКД, услуги оказаны в полном объеме, ответчиком услуги не оплачены.

Вследствие чего, доводы ответчика о наличии оснований для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги не могут быть признаны состоятельными, поскольку размер задолженности, указанный в платежных документах, ответчиком не оспорен, объективных доказательств неправильности начисленных сумм не представлено, требований о перерасчете задолженности не заявлено, при наличии оснований такой перерасчет может быть произведен в установленном порядке, что, однако, не является основанием для произвольного освобождения ответчика от выполнения принятых на себя обязательств.

Таким образом, поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, ответчиком не представлено суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43 406 рублей 70 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 502 рубля 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ДОМС» к ... ... о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ... ... в пользу ООО УК «ДОМС» задолженность в размере 43 406 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 502 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Фирсова

1