Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2016 ~ М-1050/2016 от 07.11.2016

                        Дело №2-1079/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года           г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шачневой А.А.,

при секретаре Циванюк Н.В.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Родионова А.В.,

истца Зеленой Е.И.,

представителя ответчика Новосельцева А.А. – адвоката Форак Е.С., действующей на основании удостоверения и ордера от Д.М.Г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зеленой Е.И. к Новосельцеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зеленая Е.И. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Новосельцеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире с Д.М.Г. зарегистрирован ответчик Новосельцев А.А., который был зарегистрирован прежним владельцем квартиры по его просьбе, так как после освобождения из мест лишения свободы не имел регистрации и ему необходимо было трудоустроиться. Новосельцев А.А. в квартиру никогда не вселялся и не проживал, никаких вещей его в квартире нет, членом ее семьи он не является, общее хозяйство не ведут. Место жительства ответчика в настоящее время ей не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению ее прав, как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, кроме того она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

    Истец Зеленая Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснив, что с Д.М.Г. по договору дарения приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Прежним собственником в квартире был зарегистрирован Новосельцев А.А., однако ей достоверно известно, что в квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся и не пытается вселиться, его вещи там отсутствуют, каких-либо претензий не предъявлял в отношении указанной квартиры. Где ответчик проживает в настоящее время ей не известно.

Ответчик Новосельцев А.А. в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. По сведениям <данные изъяты> ответчик Новосельцев А.А. зарегистрирован по адресу, указанному в иске: <адрес>. Однако вручить судебные повестки, направленные по указанному адресу ему сотрудником суда не представилось возможным, так как по данному адресу со слов соседей Новосельцев А.А. не проживает. Таким образом, в настоящее время место жительства ответчика не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Новосельцева А.А.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от Д.М.Г. ответчику Новосельцеву А.А. назначен представитель - адвокат Форак Е.С.

Представитель ответчика Новосельцева А.А. - адвокат Форак Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления Зеленой Е.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав мнение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Зеленая Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от Д.М.Г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от Д.М.Г..

    По имеющимся сведениям <данные изъяты> Новосельцев А.А., Д.М.Г. года рождения, зарегистрирован по месту жительства Д.М.Г. по адресу: <адрес>.

    Аналогичные сведения отражены в домовой книге о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.О,, З.И. показали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит в настоящее время Зеленой Е.И. Новосельцева А.А. зарегистрировал в квартире прежний собственник, при этом ответчик никогда в квартире не проживал, не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют и каких-либо претензий не предъявлял, на вселение в данное жилое помещение он не претендовал, место жительства ответчика им не известно.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что в данном случае имел место переход права собственности, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между ним и истцом о порядке пользования квартирой не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, в спорном жилом помещении никогда не проживал, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением не приобрел.

    В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зеленой Е.И. к Новосельцеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Новсельцева А.А,, Д.М.Г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием <данные изъяты> для снятия Новсельцева А.А, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: А.А. Шачнева

Мотивированный текст решения составлен: Д.М.Г..

Судья: А.А. Шачнева