Решение по делу № 02-0857/2023 от 05.09.2022

УИД 77RS0016-02-2022-024767-89

Гр.дело №2-857/2023

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио.,

при секретаре фио,

с участием Заместителя Мещанского прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-857/2023

по иску Сокоренко Александра Сергеевича к Дмитриевой Елене Ивановне, Стевановичу Горану о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УСТАНОВИЛ:

Сокоренко А.С. обратился в Мещанский районный суд адрес с иском к Дмитриевой Е.И., Стевановичу Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя требования тем, что Истец является единственным собственником квартиры, общей плоащадью:34,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Малый адрес, кадастровый номер 77:01:0003036:2762, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 6 августа 2021 года, заключенным между ТУ Росимущества по адрес и Истцом в соответствии с результатами торгов по продаже имущества, арестованного судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №3 ГУФССП России по адрес в рамках исполнительного производства №47562/21/77055-ИП. Ответчики не являются членами семьи собственника, никаких соглашений с Ответчиками о проживании в спорном жилом помещении либо об их участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение Истец не заключал.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель Ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, указала, что собственником квартиры является Ответчик, регистрационных действий по представленному Истцом договору купли-продажи недвижимого имущества не производилось, соответственно Истец не является собственником квартиры.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Дмитриева Елена Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Малый адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Запись о государственной регистрации права собственности № 77-77-02/026/2005-671 внесена в ЕГРН 24.08.2005.

Ответчик Дмитриева Е.И., в соответствии со ст. 288 ГК РФ, зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, осуществляет права владения и пользования жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.

Как следует из пункта 3.4. договора купли-продажи недвижимого имущества от 6 августа 2021 года: «данный договор и протокол № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура № 150) от 04.08.2021 являются основанием для внесения необходимых записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Регистрацию перехода права собственности на приобретенное Имущество Покупатель осуществляет за счет собственных сил и средств».

Истцом не представлено доказательств регистрации права собственности по указанному договору купли-продажи недвижимого имущества, собственником квартиры общей плоащадью:34,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Малый адрес, кадастровый номер 77:01:0003036:2762 является Ответчик Дмитриева Е.И.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку Истец не имеет охраняемый законом интерес в признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, поскольку не является собственником спорного жилого помещения, также учитывая, что истцом не представлено каких либо допустимых, достоверных и достаточных доказательств нарушения его прав Ответчиками, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сокоренко Александра Сергеевича к Дмитриевой Елене Ивановне, Стевановичу Горану о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Городилов