Решение по делу № 2-1147/2016 (2-6179/2015;) ~ М-6308/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-1147 (2016г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 04 февраля 2016 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Поповой Т.В.

с участием истицы Дубасовой Л.В.

представителя ответчика Багдерина О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубасовой Л.В. к Дзиканюку Д.К. о понуждении предоставить технический паспорт на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

Дубасова Л.В. (далее – истица) обратилась в суд с исковыми требованиями к Дзиканюку Д.К. (далее – ответчик) о понуждении представить технический паспорт на объект недвижимости.

В исковом заявлении истица указала на то, что 03.11.2015 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик свои обязательства выполнил не в полном объеме, а именно не был передан истице технический паспорт на квартиру. Неправомерными действиями ответчика истице был причинен моральный вред, который заключается в нравственных страданиях в том, что при ненадлежащем исполнении обязательств по договору были нарушены права истицы. Также, требуя у ответчика документы (технический паспорт), последний хамил, грубил. В связи с чем, истицей были испытаны нравственные страдания. Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, а также в результате хамского отношения к истице, последняя оценивает в <данные изъяты>.

Просит суд обязать ответчика предоставить истице технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины.

Истица Дубасова Л.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что отсутствие у нее технического паспорта не препятствует ей в использовании приобретенной квартиры. Однако она хочет избежать несения расходов по его изготовлению. Указала, что, будучи, являясь юристом, к услугам представителя она была вынуждена прибегнуть в связи с отсутствием у нее времени для написания искового заявления.

Ответчик Дзиканюк Д.К. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Багдерин О.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истице была передана копия технического паспорта; оригинал хранится в БТИ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подразумевает, что судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в силу выше приведенных норм права, судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12 ГПК РФ).

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу выше изложенного, на истице лежит обязанность доказать не только обоснованность предъявленных требований, но и нарушение ее прав.

В соответствии со статьей 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Материалами дела и пояснениями сторон судом установлено, что 03 ноября 2015 года между истицей и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> (л.д.7). Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры в настоящее время является истица Дубасова Л.В., что следует из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица, предъявляя исковые требования о возложении на ответчика обязанности по предоставлению технического паспорта на квартиру, указывает на то, что последним не исполнены условия договора купли-продажи квартиры от 03.11.2015 года.

Вместе с тем, из условий заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры не следует, что ответчик именно брал на себя обязанность по передаче истице технического паспорта на квартиру.

В пункте 7 договора купли-продажи квартиры от 03.11.2015 года стороны договорились, что до подписания настоящего договора стороны произвели передачу и принятие квартиры в собственность, без предъявления друг другу каких-либо дополнительных условий и требований, без подписания отдельного документа о передаче недвижимости и считают свои обязательства по передаче и принятию квартиры исполненными с момента подписания настоящего договора.

Из выше указанного следует, что обе стороны, условия договора по передаче и принятию квартиры выполнили при подписания выше указанного договора.

Ссылка истицы на расписку от 03 октября 2015 года, согласно которой ответчик обязался предоставить технический паспорт на <адрес>, суд считает несостоятельной, поскольку данная расписка была выдана до заключения договора купли-продажи, а при подписании данного договора, стороны договорились, что обязательства по передаче и принятию квартиры ими исполнены (л.д.9).

Также суд считает несостоятельной ссылку истицы на положения статьи 456 ГК РФ, поскольку в части 2 данной нормы говориться об обязанности продавца одновременно с передачей товара передать относящиеся к ней технико-эксплуатационные и иные документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором, без наличия которых невозможна полноценная эксплуатация товара.

Суд считает, что технический паспорт квартиры не относится к выше указанным документам, поскольку представляет собой документ, который содержит учетно-оценочные данные инвентаризации объекта недвижимости.

Истица в судебном заседании пояснила, что препятствий в использовании квартиры в отсутствии технического паспорта у нее нет.

Кроме того, исходя из смысла статьи 549 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, следует, что закон не возлагает на продавца объекта недвижимости передавать и техническую документацию на данную недвижимость при ее продаже.

Эту обязанность стороны не обговорили и в заключенном 03 ноября 2015 года договоре купли-продажи квартиры.

В силу выше изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ни договором, ни законом не предусмотрена обязанность продавца по передаче технического паспорта при заключении договора купли-продажи квартиры. Следовательно, факт не исполнения условий договора купли-продажи квартиры от 03 ноября 2015 года ответчиком судом не установлен.

При этом суд считает, что истицей не доказан и факт нарушения ее прав как собственника квартиры, поскольку являясь таковым она имеет возможность получить данный документ в компетентных органах, что в настоящий момент лишен ответчик, поскольку уже не является собственником квартиры.

Заявленное исковое требование истицы о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> не подлежит удовлетворению в силу следующего.

Частью 1 статьи 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При этом выше указанная статья содержит общие нормы компенсации морального вреда, в то время как основания компенсации морального вреда, способ и размер компенсации регулируются нормами ст. ст. 1099 - 1101 ГК РФ, согласно которым в круг обстоятельств, подлежащих установлению и доказыванию по заявленному иску, входит: нарушение или посягательство на личные нематериальные блага (права) граждан, наличие вины причинителя вреда (либо наличие обстоятельств, при которых вред должен компенсироваться независимо от вины), размер компенсации, иные фактические обстоятельства, при которых был причинен вред.

Требование компенсации морального вреда истицей обосновано ненадлежащим исполнением обязательств по договору, а также тем, что ответчик хамил и грубил истице.

Между тем, обстоятельства, определенные в выше указанных нормах, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так суд пришел к выводу, что ответчиком условия договора купли-продажи исполнены, а доказательств нарушения неимущественных прав истицей не представлено.

В силу выше изложенного, суд считает, что требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Поскольку истице отказано в удовлетворении исковых требований, то судебные расходы в виде оплаты услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> в силу статьи 100 ГПК РФ и оплаты государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: