Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2013 ~ М-92/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-138/13                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи     Карташовой Г.В.

при секретаре         Кабановой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 22 февраля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Караваеву Владимиру Дмитриевичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

14.01.2013г. ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованием к Караваеву В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании ордера от 20.05.1980г. № 434. В нарушение норм, установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 мая 2012 года по 01 июля 2012 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 12328 руб. 08 коп. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, и отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

14.01.2013г. ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованием к Караваеву В.Д., ссылаясь на те же обстоятельства, указав, что в результате не исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с 01 июля 2012 года по 01 октября 2012 года в размере 18795 руб., которую истец просил взыскать в свою пользу вместе с возвратом понесенных судебных расходов по оплате госпошлины.

Определением от 07.02.2013г. указанные гражданские дела по искам ОАО «ОлаИнтерКом» к Караваеву В.Д. объединены в одно производство.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковых заявлениях содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки отказался, о чем свидетельствует сообщение оператора почтовой связи с. Клепка.

При изложенных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, которая предусматривает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и без участия представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г. (далее Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.п. 42, 48 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой <данные изъяты> 17 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной и горячей воде, тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами.

Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.

    В соответствии с соглашением № 31/С/2011 истец в 2012 г.г. взял на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению МО «село Клепка» в соответствии с нормативами потребления. На основании договоров от 15.08.2011г., от 18.08.2011г. № 45-08/2011, заключенных между истцом и управляющей компанией ИП Медяник В.Г., общество приняло на себя обязательства по обеспечению предоставления следующих услуг: холодное водоснабжение, обслуживание и содержание внутренних сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрооборудования до приборов учета жилфонда с. Клепка, с правом начисления и сбора платежей за указанные услуги по тарифам, установленным администрацией МО «село Клепка». С 01.01.2012г. договоры на техническое и аварийное обслуживание, содержание жилого фонда МО «село Клепка» заключаются ежемесячно между истцом и администрацией МО «село Клепка» с правом начисления и взимания платы за предоставляемые услуги по тарифам, установленным администрацией МО «село Клепка».

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик на основании ордера от 20.05.1980г. № 434 является нанимателем квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, то есть жилого помещения, по которому предъявлен спор, и зарегистрирован в ней с 25.11.1988 года по настоящее время, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиком не исполнены.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что в период с 01 мая 2012 года по 01 октября 2012 года ответчику начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе:

- в период с 01.05.2012г. по 30.06.2012г. за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, уборку подъездов и дворовой территории, текущий ремонт и аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов.

- в период с 01.07.2012г. по 01.10.2012г. за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание общего имущества и техобслуживание, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов. С сентября 2012г. ответчику начисляется плата за услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды многоквартирного дома. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате названных услуг на общую сумму 31123 руб. 08 коп., которая на момент разрешения дела в суде им не погашена. Расчет за отопление, содержание общего имущества и техобслуживание, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов произведен истцом исходя из площади данной квартиры; за холодное водоснабжение на индивидуальное потребление и за водоотведение – исходя из количества проживающих лиц (1 чел.), за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды – по формуле № 17, предусмотренной Правилами № 354 с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета горячей и холодной воды. При расчете применены тарифы, установленные в спорный период администрацией МО «село Клепка», Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению жилищно - коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 октября 2012 года за ним образовалась задолженность в сумме 31123 руб. 08 коп., которая не погашена.

С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежных поручений истца от 23 ноября 2012 года № 1798 и № 1827, за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в общем размере 1244 руб. 92 коп.

В связи с излишней уплатой госпошлины определением суда от 22.02.2013 года излишне уплаченная госпошлина в размере 111 руб. 23 коп. возвращена истцу, а сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1133 руб. 69 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Открытому акционерному обществу «ОлаИнтерКом» иск к Караваеву Владимиру Дмитриевичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Караваева Владимира Дмитриевича в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 01 октября 2012 года в размере 31123 руб. 08 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1133 руб. 69 коп., а всего 32256 (тридцать две тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд. Установить срок составления решения в окончательной форме 27 февраля 2013 года.

Судья Г.В.Карташова