Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2018 ~ М-192/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-208/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «1» октября 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи     Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Нины Михайловны к Кириченко Августе Павловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Андронова Н.М. обратилась в суд с иском к Кириченко Августе Павловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 14 октября 1999 года она приобрела у Кириченко А.П. жилой дом, расположенный в д. <адрес>, за 10 000 рублей. Расчеты за дом произведены полностью. С момента приобретения дома, то есть более 18 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, переход права на который подразумевался сторонами сделки. Техническая документация в то время на дом отсутствовала, была изготовлена лишь летом 2018 года. Объекты недвижимости расположены по адресу: д. <адрес>. В настоящее время она решила оформить право собственности на дом и земельный участок, в связи с чем обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако в приеме документов ей было отказано по причине того, что в Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Просит признать за ней право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 32 кв. метра;

- земельный участок, с кадастровым номером 45:16:011901:51, общей площадью 1300 кв. метров,

Расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Андронова Н.М. в судебном заседании поддержала исковое заявление полностью по мотивам, указанным в исковом заявлении.

    Ответчик Кириченко А.П. в судебном заседании пояснила, что полностью согласна с исковыми требованиями Андроновой Н.М. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес>. Указала, что действительно в октябре 1999 года она продала Андроновой спорный жилой дом и земельный участок за 10000 рублей, о чем в сельсовете была составлена расписка, за дом Андронова с ней рассчиталась полностью, претензий нет, дом и земельный участок принадлежат Андроновой. Она в свою очередь дом купила у Панькиной, которая в настоящее время умерла.

Представитель 3-его лица – администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.71), с требованиями Андроновой Н.М. согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, что подтверждается имеющимся в деле заявлением (л.д.70).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не имеют возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.69).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Свидетели: ФИО7 и ФИО8 подтвердили в судебном заседании факт приобретения Андроновой Ниной Михайловной у Кириченко Августы Павловны в 1999 году жилого дома и земельного участка, расположенных в д. <адрес> и факт непрерывного, свободного владения домом Андроновой с 1999 года.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 14.10.1999 года Андронова Н.М. у Кириченко А.П. приобрела жилой дом, расположенный в д. <адрес>, за 10000 рублей, что не оспаривается ответчиком и подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела (л.д. 7).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, собственником земельного участка указан ФИО3 – супруг продавца дома (л.д. 54).

Спорый жилой дом, общей площадью 32 кв. метра, расположен в д. <адрес>, что подтверждается техническим планом здания (л.д. 8-9).

Из справки Боровлянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе сельсовета не состоит (л.д. 57).

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится, о чем в деле имеется письменный ответ главы Притобольного района (л.д.59).

Ответчик и 3-и лица не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Андроновой Н.М. права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андроновой Нины Михайловны к Кириченко Августе Павловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Андроновой Ниной Михайловной право собственности на жилой дом, общей площадью 32 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Признать за Андроновой Ниной Михайловной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.