Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1460/2021 ~ М-875/2021 от 08.04.2021

ДЕЛО № 2-1460/21

УИД 61RS0002-01-2021-002827-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июня 2021 г.

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАЛАЧЯН А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, 3-и лица - Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником жилого дома, лит. А площадью 49, 8 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2020г.

Право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 759 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено.

Собственником соседнего земельного участка кадастровый №, общей площадью 758 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1.

С целью оформления прав на земельный участок ФИО3 обратился в ООО «БТИ- Техпаспорт» для выполнения комплекса кадастровых и геодезических работ: межевание земельного участка, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ выявлено несовпадение фактической границы выше указанного земельного участка кадастровый №, с границей земельного участка 61:44:0062371:7, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Данные земельные участки являются смежными и имеют общие ограждающие конструкции. Таким образом, фактическая площадь земельного участка, кадастровый №, (измерения проведены по фактическим ограждениям земельного участка) составляет 725 кв.м, а по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 759 кв.м (в соответствии выпиской из ЕГРН и с техническим паспортом от 29.03.2006г.)

Границы на местности существуют более 15 лет, закреплены объектами происхождения, что позволило при проведении кадастровых работ определить » расположение земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, между смежными земельными участок, к\н 61:44:0062371:6 и к\н 61:44:0062371:7 образовалась чересполосица площадью 23 кв.. в границах между точками 3 - 10 и по всей длине от этих точек до точек 8-15, что усматривается из чертежа границ земельного участка с к\н 61:44:0062371:6. Так согласно сведениям ЕГНР граница между смежными участками проходит от по точкам 15, 16, 17, 18, 10. А фактически граница между этими участками закреплена объектами капитального строительства (жилой дом лит. А, собственник ФИО3) и капитальным металлическим забором (установленным ФИО1) и проходит по точкам 8, 7, 6, 5, 4, 3.

Исходя из изложенного следует, что ФИО1 допущены нарушения при установлении капитального забора по одной линии с жилым домом лит. А., в границах от точки 5 до точки 15, что повлекло за собой нарушение местоположения границы в соответствии со сведениями ЕГРН и уменьшение площади земельного участка с к/н 61:44:0062371:6.

        На основании изложенного истец просит установить    границы земельного участка кадастровым номером 61:44:0062371:6 расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат земельного участка кадастровый №, выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ-Техпаспорт». Обязать ответчика ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062371:7 расположенный по адресу: <адрес>, привести местоположение смежной границы с земельным участком, кадастровый №, в соответствии с каталогом координат земельного участка кадастровый №, выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ- Техпаспорт», путем демонтажа металлического капитального забора в границах точек 5, 6, 7, 8.

В судебном заседании истцом ФИО3 и ответчиком ФИО6 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Стороны    достигли соглашения об установлении межевой границы земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062371:6, выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ- Техпаспорт» по фактической границе, образованной капитальными объектами - забором и жилым домом лит. А, по стороне от точек 8-7, 7-6, 6-5, 5-4, 4-3 согласно чертежу границ земельного участка, кадастровым номером № от 04.03.2021г.

Образовавшуюся чересполосицу между смежными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в границах точек 15-16, 16-17, 17-18, 18-10 площадью 23 кв.м отнести к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Стороны не возражают, что в связи с перераспределением площади чересполосицы в 23 кв.м, изменится площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062371:6 по адресу: <адрес>, в сторону уменьшения на 23 кв.м, а площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062371:7 по адресу: <адрес> изменится в сторону увеличения на 23 кв.м.

Стороны    определили, что Ответчик ФИО2, компенсирует Истцу ФИО3 стоимость отчуждаемого земельного участка площадью в 23 кв м в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Стороны    обязуется в течении 6-х месяцев подготовить документы для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части изменения местоположения смежной границы и площади.

Стороны    обязуется произвести полную оплату всех расходов по межеванию и подготовке документов по внесению изменений в сведения ЕГРН в равном соотношении, согласно платежным документам.

Неотъемлемой    частью настоящего Соглашения является чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0062371:6 расположенного по адресу: <адрес> от 04.03.2021г.

Судебные    расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения, просила его удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствием в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и 3-их лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░- ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 8-7, 7-6, 6-5, 5-4, 4-3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0062371:6 ░░ 04.03.2021░.

2. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ 15-16, 16-17, 17-18, 18-10 ░░░░░░░░ 23 ░░.░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 23 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0062371:6 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░.░.

4. ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 23 ░░. ░. ░ ░░░░░░░ 100 000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

5. ░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

6. ░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0062371:6 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 04.03.2021░.

8. ░░░░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, 3-░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: