Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16.05.2013 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2450/13 по иску Жилищного кооператива «М.» к Балдуевой А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в иске с последующим уточнением просил: Взыскать с Балдуевой А.А. в пользу Жилищного кооператива «М.» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальным платежам за период с 01.10.2012 года по 30.04.2013 года в размере 36151, 86 руб., расходы на услуги представителя в размере 5000 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1862,18 руб.

Иск мотивирован тем, что согласно акту приема-передачи от 22.08.2011 г. ответчик принял в собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 102,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>

Ответчик свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей до настоящего времени не исполняет, в результате чего у ответчика за период с 01.09.2011 г. по 30.11.2012 г. имеется задолженность в сумме 55406 руб. 32 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в декабре 2012 г. ответчику было вручено уведомление о необходимости погашения задолженности в пятидневный срок. К указанному письму прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатова Г.Р., имеющая согласно доверенности распорядительные полномочия, исковые требования уменьшила до 36151,886 руб., в связи с частичным погашением долга ответчиком.

Ответчик Балдуева А.А. в суд не явилась по повторному вызову. Извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу. Объяснений и возражений на иск не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Заслушав представителя истца, поддержавшего иск по мотивам, изложенным в исковом заявлении с уточнениями, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности...

Конституция Российской Федерации в ч. 2 ст. 45 закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если договором или законом не предусмотрено иное.

Установлено, что согласно акту приема-передачи от 22.08.2011 г. ответчик принял в собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 102,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>

В соответствии с протоколом № 1 и Уставом истца, кооператив «М.» осуществляет функцию управления многоквартирным домом <адрес> в г. Самаре. Во исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациям Таким образом, с 01 апреля 2011 г. истец несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес> по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товариществ собственников жилья либо жилищного кооператива или специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников любых помещений в многоквартирном доме.

С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, осуществляться на условиях, одинаковых для всех собственников дома.

Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержаний принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание; ремонт жилого помещения.

В силу п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции жилищного кооператива и не связывается с членством в жилищном кооперативе (ч.1 п.3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Однако, проживая в указанной квартире, ответчик свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей до настоящего времени не

исполняет, в результате чего у ответчика за период с 01.10.2012 г. по 30.04.2013 г. имеется задолженность в сумме 36151,86 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке в частности, в декабре 2012 г. ответчику было вручено уведомление о необходимости погашения задолженности в пятидневный срок. К указанному письму прилагались справки из бухгалтерии, в которых изложены расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком погашена.

Таким образом иск подлежит удовлетворению.

С целью осуществления своей правовой защиты истец заключил с Булатовой Г.Р. соглашение о представлении его интересов по вышеуказанному делу. В рамках данного соглашения на расчетный счет коллегии адвокатов №, членом которой является адвокат Булатова Г.Р. были перечислены денежные средства в сумме 5 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 100 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат расходы истца по государственной пошлине в размере 1863,00 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Жилищного кооператива «М.» к Балдуевой А. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Балдуевой А.А. в пользу Жилищного кооператива «М.» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальным платежам за период с 01.10.2012 года по 30.04.2013 года в размере 36151, 86 руб., расходы на услуги представителя в размере 5000 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1862,18 руб., а всего взыскать 43014,04 (сорок три тысячи четырнадцать) руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Б. Бойко