Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2016 (2-3851/2015;) ~ М-3348/2015 от 23.10.2015

№ 2-523-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Кочеткова Д.В.,

при секретаре Андриановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « <данные изъяты>» к Юшковой ФИО6 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Юшковой А.С. с требованиями о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество

Требования иска мотивированы тем, что 27.08.2013г. между ООО « <данные изъяты>» и Юшковой А.С. был заключен договор займа № 3-01214, в соответствии с которым заемщик предоставил займодавцу сумму займа в размере 200000 руб. под 36% годовых, а заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты за его пользование не позднее 27.08.2016г. Исполнение обязательств по договору было обеспечено договором залога недвижимости- земельного участка и садового дома, принадлежащих залогодателю на праве собственности, расположенных по адресу: ..., .... между ООО « <данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор цессии, в соответствии с которым цеденту перешло право требования задолженности с Юшковой А.С. по состоянию на 10.09.2015г. Задолженность ответчика по договору займа составляет 127502, 16 руб., задолженность по уплате процентов за период с 14.05.2015г. по 10.09.2015г. составляет 15379, 46 руб. Кроме того, на основании п. 4.1 договора займа ответчику начислена неустойка в сумме 13329, 26 руб.

Истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 127502, 16 руб.; неуплаченные в срок проценты за период с 14.05.2015г. по 10.09.2015г. в размере 15379, 46 руб. с последующим начислением процентов в размере 36% годовых на сумму долга, начиная с 11.09.2015г. по день ее фактического погашения, сумму неустойки за период с 14.05.2015г. пол 28.08.2015г. в размере 13329, 26 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 405000 руб.

В судебном заседании представитель истца Галимов Р.Ф., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Юшкова А.С., исковые требования не признала, просила суд снизить сумму неустойки.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 27.08.2013г. между ООО»<данные изъяты> и Юшковой А.С. заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает в собственности заемщику денежные средства и на условиях, указанных в договоре, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег, уплатить проценты по займу, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Сумма займа составляет 200000 руб. ( п. 1.2 договора). за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты в размере 36% годовых.( п. 1.4.) заемщик обязуется возвращать сумму займа и уплачивать проценты за его пользование равными (аннуитентными) платежами 28 числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (Приложение № к договору). окончательно сумма займа и процентов должна быть уплачена займодавцу не позднее 27.08.2016г. ( п. 1.5.)

Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением № от 28.08.2013 г.

В обеспечении обязательств заемщика Юшковой А.С., 27.08.2013г. между сторонами был заключен договор залога следующих объектов недвижимости: садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ...

В соответствии с п. 1.4 договора залога, стороны пришли к соглашению, что общая стоимость предмета залога составляет 405000 руб.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР 16.09.2013г.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

-Дата- между ООО <данные изъяты> и ООО « <данные изъяты>» заключен договор уступки права требования (цессии) № 10/14-Ц, в соответствии с которым цедент обязуется передать цессионарию свои права ( требования) к Юшковой А.С., вытекающие из договора займа №№ от 27.08.2013г. права требования переходят от цедента к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту подписания настоящего договора.

О состоявшейся уступке Юшкова А.С. извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 ГК РФ).

Ответчик Юшкова А.С. не представила суду доказательств, подтверждающие необоснованность требований истца, не представила доказательств возврата истцу суммы займа и уплаты процентов за его пользование в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 127502, 16 законными и обоснованными.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере за период с 14.05.2015г. по 10.09.2015г. в размере 15379, 46 руб., с последующим их начислением по дату фактического погашения займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Проценты, предусмотренные п.1 ст.811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы кредита, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Истцом представлен расчет процентов за пользование займом. Судом расчет проверен, признается правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование за пользование займом за период с 14.05.2015г. по 10.09.2015г. в размере 15379, 46 руб.

Согласно п. 3.3. договора, проценты за пользование займом начисляются начиная с даты предоставления займа до даты полного погашения займа, исходя из количества дней в каждой месяце и фактического количества дней в году.

Таким образом, требование о взыскании процентов с 11.09.2015г. по день фактического возврата суммы займа также подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 14.05.2015г. по 28.08.2015г. в размере 13329, 26 руб.

Согласно п. 4.1. договора займа в случае просрочки платежей по настоящему договору заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5% от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки. Неустойка, начисляемая на сумму просроченной задолженности по договору начисляется независимо от уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Решая вопрос о возможности уменьшения неустойки, суд, с учетом материалов дела и его фактических обстоятельств, оценивая соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к делу, в том числе отсутствие каких-либо существенных негативных последствий для истца в связи с неисполнением заемщиком обязательств, приходит к выводу о том, о возможности снижения суммы неустойки до 3000 руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права от 20.06.2011г. и выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2016г. установлено. что Юшкова А.С. является собственником земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: ..., ...

Согласно ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 Закона « Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 Закона Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость предмета залога согласована сторонами в п. 1.4 договора залога в размере 405000 руб. суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога по цене, согласованной сторонами.

Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Несение истцом расходов по оплате госпошлины подтверждается чек- ордером от 01.10.2015г.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 10324, 22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « <данные изъяты>» к Юшковой ФИО7 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Юшковой ФИО8 в пользу ООО « <данные изъяты>» задолженность по договору займа № № от 27.08.2013г. в размере 145881, 62 руб., из них: сумма основного долга 127502, 16 руб.; неуплаченные в срок проценты за период с 14.05.2015г. по 10.09.2015г. в размере 15379, 46 руб., сумма неустойки за период с 14.05.2015г. пол 28.08.2015г. в размере 3000 руб.

Взыскать с Юшковой ФИО9 в пользу ООО « <данные изъяты>» проценты за пользование займом из расчета 36% годовых, начисляемые на сумму основного долга 127502, 16 руб., начиная с 11.09.2015г. по день ее фактического погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м. и садовый дом с кадастровым номер №, расположенные по адресу: УР, ..., ..., принадлежащие на праве собственности Юшковой ФИО10, посредством проведения публичных торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 405 000 рублей.

Взыскать с Юшковой ФИО11 в пользу <данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины 10324, 22 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия, через суд, принявший решение по делу.

Судья Кочетков Д.В.