Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2018 (2-3341/2017;) ~ М-2676/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-393/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адушевой АВ, Федоткиной АВ к Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН к Адушевой АВ, Федоткиной АВ о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Адушева А.В., Федоткина А.В. обратилась с иском к Поповой Н.А., Красько Л.Н., Борисовой О.Н. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 6/8 долей вправе собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками 3/12 долей являются ответчики. Указанный жилой дом фактически является многоквартирным жилым домом, в котором расположены два изолированных жилых помещения (квартиры): жилое помещение № с кадастровым номером № общей площадью 40,6 кв.м, находящееся во владении истцов; жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 25,3 кв.м, находящееся во владении ответчиков.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, истцы просят прекратить право общей долевой собственности Адушевой А.В., Федоткиной А.В., Поповой Н.А., Красько Л.Н., Борисовой О.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить в общую долевую собственность Адушевой А.В. и Федоткиной А.В., в размере ? доли в праве у каждой, квартиру, общей площадью 40,6 кв.м, по адресу: <адрес>, признав за истцами право собственности на нее по ? доли; выделить в общую долевую собственность ответчиков в размере 1/3 доли, квартиру, общей площадью 25,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ответчики Попова Н.А., Красько Л.Н., Борисова О.Н., обратились с встречным исковым заявлением, просят выделить в общую долевую собственность Поповой Н.А., Красько Л.Н., Борисовой О.Н. в размере 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> признать право собственности на нее по 1/3 доли, за каждой.

Истцы Адушева А.В., Федоткина А.В. в судебное заседание не явились, их представитель Мощеев А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований, не возражал.

Ответчики Попова Н.А., Красько Л.Н., Борисова О.Н. судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержали.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые, встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом площадью 65,9 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно: Поповой Н.А. 1/12 доля, Федоткиной А.В. – 3/8 доли, Адушевой А.В. – 3/8, Красько Л.Н. -1/12, Борисовой О.Н. – 1/12, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-58). При сложении долей образуется 100%.

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом включает в себя помещения с кадастровыми номерами: № и №.

Жилое помещение под номером № является квартирой №, площадью 25,3 кв.м., жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 40,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиры, отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН и БТИ (л.д.53, 55).

Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости фактически состоит из двух изолированных жилых помещений (л.д. 75-85).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истцы (по первоначальному иску) и ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) являются правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 65,9 кв.м., фактически в состав которого входят жилые помещения: с кадастровым номером №, которое является квартирой №, площадью 40,6 кв.м и с кадастровым номером №, которое является квартирой №, площадью 25,3 кв.м, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности истцам на <адрес> ответчикам (истцам по встречному иску) на <адрес>, а также то, что их доли в суммарном значении соответствуют площади занимаемому ими помещению, суд находит заявленные исковые, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адушевой АВ, Федоткиной АВ к Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН к Адушевой АВ, Федоткиной АВ о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Адушевой АВ, Федоткиной АВ, Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Адушевой АВ Федоткиной АВ в размере ? в праве у каждой, квартиру, общей площадью 40,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;     

Выделить в общую долевую собственность Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН в размере 1/3 доли в праве у каждой, квартиру, общей площадью 25,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

Признать за Адушевой АВ, Федоткиной АВ право общей долевой собственности в размере ? доли за каждой на квартиру общей площадью 40,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой НА, Красько ЛН, Борисовой ОН право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой на квартиру общей площадью 25,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2018.