Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6814/2017 от 03.02.2017

Судья – Шуткина О.В. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» марта 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Олькова А.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Шевчук Е.В.

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С., Нога Н.С. на решение Геленджикского городского суда от <...>

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Нога М.П. обратилась в суд с иском к Хасабову С.А., Андреевой Е.Н. о признании недействительной сделки - купли-продажи квартиры <...> в доме <...>а по <...> в <...> Краснодарского края, заключенной между Хасабовым Сергеем Александровичем и Андреевой Екатериной Николаевной <...>. Считает, что Хасабов С.А. нарушил условия договора займа и незаконно обратил взыскание на предмет залога. Просила суд признать сделку между Хасабовым С.А. и Андреевой Е.Н. по купле-продаже квартиры <...> в доме <...>а по <...> в <...> от <...> недействительной и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца Нога М.П. на основании доверенности поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что сделка по продаже квартиры <...> в доме <...>а по <...> в <...> от Нога М.П. Хасабову С.А. является мнимой, без намерения создать правовые последствия, фактически квартира в пользование и владение Хасабова С.А. не переходила, стоимость квартиры указанная в договоре не соответствует ее действительной стоимости. Договор купли-продажи спорной квартиры между Нога М.П. и Хасабовым С.А. заключался с целью обеспечения денежного обязательства Нога М.П. перед Хасабовым С.А..

Ответчик Хасабов С.А. в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором, просил в удовлетворении иска отказать.

Андреева Е.Н. и ее представитель на основании доверенности с иском не согласились.

Решением Геленджикского городского суда от <...> исковые требования Нога Марии Павловны удовлетворены. Признана недействительной сделка - договор купли-продажи квартиры <...> в доме <...>а по <...> в <...> Краснодарского края от <...>, заключенный между Хасабовым Сергеем Александровичем и Андреевой Екатериной Николаевной. Применены последствия недействительности сделки, исключив Андрееву Екатерину Николаевну из числа собственников квартиры <...> в доме <...>а по <...> в <...> Краснодарского края.

В апелляционной жалобе Нога М.П., Нога С.Ф., Нога А.С., Нога Н.С. просят отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Андреевой Е.Н. по доверенности – < Ф.И.О. >13, Нога М.П. и ее представителя по доверенности – < Ф.И.О. >14, заключение прокурора о законности решения, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <...> между Нога М.П. и Хасабовым С.А. заключен договор займа денежных средств, на сумму 1 500 000 рублей, о чем был составлен договор займа.

Срок возврата денежных средств установлен по соглашению сторон до <...>.

Кроме того пунктом 3.3 указанного договора предусмотрено, что заимодавец -Хасабов С.А. обязуется не распоряжаться квартирой <...> расположенной в доме <...>а по <...> в <...> - не продавать, не закладывать, не дарить.

Денежные средства переданы заемщику - Нога М.П. при подписании договора займа, о чем имеется соответствующее указание в договоре (п. 1.1).

В этот же день <...> между Нога М.П. и Хасабовым С.А. заключен договор купли-продажи квартиры <...>, расположенной в доме <...>а по <...> в <...>, стоимость которой определена сторонами в размере 900 000 рублей, документального подтверждения о передаче Хасабовым С.А. указанных денежных средств за приобретаемую квартиру в дело не представлено.

<...> между Хасабовым С.А. и Андреевой Е.Н. заключен договор купли-продажи квартиры <...> расположенной в доме <...>а по <...> в <...>, стоимость которой определена сторонами в размере 900 000 рублей.

При этом, в указанном договоре отражены недостоверные факты, а именно, что на момент его заключения указанная квартира в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от прав третьих лиц, в квартире отсутствуют зарегистрированные лица, проживающих нет, квартира передана покупателю - Андреевой Е.Н. при подписании договора купли-продажи.

В части 1 ст. 170 ГК РФ указано, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры <...> расположенной в доме <...>а по <...> в <...> заключенный между Нога М.П. и Хасабовым С.А. является мнимой сделкой и заключен лишь в целях обеспечения финансового обязательства Нога М.П. перед Хасабовым С.А..

Нога М.П. после заключения договора купли-продажи с Хасабовым С.А. со своей семьей из квартиры не выселялась, фактически квартиру Хасабову С.А. не передавала, Хасабов С.А. требований о выселен░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 166 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 167 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.329 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <...>░ ░░ <...> ░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <...>░ ░░ <...> ░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16-00 ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░­░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░­░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░­░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░­░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: