Решение по делу № 2-1704/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-1704/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Баннова П.С.

при секретаре Космач Е.О.

с участием:

истца Овсянниковой В.А.,

представитель ответчика ООО УК «Северный округ» Крахина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой ФИО10 к Неверовой ФИО11, Неверовой ФИО12, Неверовой ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14, ООО Управляющая компания «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ОАО «ДГК», ОАО «Хабаровсккрайгаз» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Неверовой ФИО15, Неверовой ФИО16, Неверовой ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18, ООО Управляющая компания «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ОАО «ДГК», ОАО «Хабаровсккрайгаз» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса за капитальный ремонт, в обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: **** на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ***. Наряду с истцом по <данные изъяты> в праве собственности на квартиру принадлежит Неверовой А.К., Неверовой О.К. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирована дочь истца Неверова С.А., которая в квартире не проживает. Так же в квартире без регистрации проживает малолетняя ФИО1, *** г.р., которая является дочерью Неверовой А.К. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды, газа, электричества. Просит определить Овсянниковой В.А. <данные изъяты> долю оплаты в коммунальных услугах в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения <данные изъяты> долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения отопления, ОДН. Определить Неверовой А.К. <данные изъяты> долю (за себя и несовершеннолетнюю дочь) оплаты в коммунальных услугах в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения <данные изъяты> долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения отопления, ОДН. Определить Неверовой О.К. <данные изъяты> долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, ОДН. Определить Неверовой С.А. <данные изъяты> долю оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, ОДН. Обязать ООО УК «Северный округ» заключить с Неверовой С.А., Неверовой О.К., Неверовой А.К., Овсянниковой В.А. отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах на плату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Овсянникову В.А. на 1 человека, на Неверову А.К. за 2 человек, на Неверову О.К. за 1 человека, на Неверову С.В. за 1 человека. Обязать НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта» выдать отдельные платежные документы на имя Неверовой О.К,, Неверовой А.К., Овсянниковой В.А. из расчета <данные изъяты> доли за взнос на капитальный ремонт дома. Взыскать с ответчиков денежную сумму за услуги адвоката в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Овсянникова В.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Северный округ» Крахин Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики Неверова С.А., Неверова О.К., Неверова А.К. не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

В судебное заседание представители ответчиков НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ОАО «ДГК», ОАО «Хабаровсккрайгаз» не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное правило установлено ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за Жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Овсянниковой В.А., Неверовой А.К., Неверовой О.К. на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: ****.

Согласно лицевого счета ...; ... от ***, справки ... МУП г. Хабаровска «РКЦ» от *** следует, что в квартире расположенной по адресу: **** зарегистрированы: Овсянникова В.А. (собственник), Неверова А.К. (собственник), Неверова О.К. (собственник), Неверова С.А., ФИО1, *** года рождения.

В соответствии со ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Следовательно, родители несут расходы по оплате за наем жилья и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей. Из чего следует, что Неверова А.К. должна нести расходы по оплате услуг за свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО1, *** года рождения.

Порядок начисления платы за жилое помещение установлен жилищным законодательством РФ.

Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Порядок определения размера платы устанавливается ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ); структура платежей - ст. 154 ЖК РФ; порядок и сроки внесения платежей - ст. 155 ЖК РФ, которая определяет момент возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом установлено, что при осуществлении деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), в т.ч. по МКД по ****, управляющая компания, в целях оформления документов, необходимых для осуществления деятельности, заключило с МУП г. Хабаровска «РКЦ» договор на выполнение функций по сбору, обработке и проведения платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, во исполнение которого последним, на основании переданной информации и/или правоустанавливающих документов, оформляются лицевые счета на жилое помещение, в которых указываются сведения о жилом помещении, о расположенных в нем жилых (комнатах) и вспомогательных помещениях, видах удобств, характеристиках объектов и прочие сведения, используемые в целях начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у истца и ответчиков перед управляющей компанией, а также перед поставщиками услуг - ОАО «ДГК», поскольку по договору управления МКД по **** и договором энергоснабжения ООО УК «Северный округ» является Исполнителем коммунальной услуги - холодное водоснабжение и водоотведеиие, электроснабжение.

Начисление платы за коммунальные услуги «отопление и горячее водоснабжение» и выставление счетов-квитанций для оплаты данных услуг гражданам, производится самостоятельно поставщиком услуг: ОАО «ДГК».

Поскольку плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, наличие приборов учета не позволяет определить фактическое потребление холодной и горячей воды, водоотведением за каждым членом семьи.

Таким образом, исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг между Овсянниковой В.А. и Неверовой А.К., Неверовой О.К. с учетом остальных членов семьи в размере <данные изъяты> доли соответственно, подлежат удовлетворению, поскольку Неверова А.К. и Неверова О.К. не обращались с требованием об определении порядка оплаты между собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Овсянниковой ФИО19 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Овсянниковой ФИО20, Неверовой ФИО21, Неверовой ФИО22 в расходах по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры по адресу: г****

Определить долю Овсянниковой ФИО23 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Определить долю Неверовой ФИО24 за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО25, Неверовой ФИО26, совместно проживающего члена семьи Неверовой ФИО27 в размере <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать Обществ с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты на капитальный ремонт квартиры **** отдельно на имя Овсянниковой ФИО28 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, и отдельно на имя Неверовой ФИО29, Неверовой Оксаны ФИО30, с учетом совместно проживающих членов семьи ФИО31, Неверовой ФИО32 в размере <данные изъяты> доли всех начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-1704/2015