Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2016 ~ М-221/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-452 /2016    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области     02 марта 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием истца Шатеевой Н.Г., представителя ответчика Сиволобова А.Н. – Савченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатеевой Нины Георгиевны к Сиволобову Александру Николаевичу о признании ответчика не имеющим существенного интереса в использовании общего имущества, понуждении истца к выплате компенсации за долю в недвижимом имуществе и признании ответчика утратившим право собственности на долю в недвижимом имуществе,

у с т а н о в и л:

Шатеева Н.Г. обратилась с иском к Сиволобову А.Н., в котором просит признать ответчика не имеющим существенного интереса в использовании общего имущества участников долевой собственности – ... доли в домовладении, расположенном по Адрес, обязать истца выплатить ответчику стоимость доли в размере ..., с момента выплаты денежной компенсации считать его утратившим право собственности на ... долю домовладении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются сособственниками жилого дома, расположенного по Адрес в ... и ... долях соответственно.

Ответчик длительно в указанном жилом доме не проживает, ухода и ремонта принадлежащей ему части не производит, в результате чего ухудшается состояние всего жилого дома. Обращения к ответчику о продаже, оставлено без ответа.

В судебном заседании истец Шатеева Н.Г. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнила, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, части жилого помещения, которая приходится на долю ответчика, разрушается, не ремонтируется, что затрудняет поддержание всего дома в надлежащем состоянии. Поскольку Сиволобов А.Н. более 27 лет не использует жилое помещение по назначению, имеет в собственности другое жилое помещение, считает, что он не имеет существенного интереса в его использовании.

В судебное заседание ответчик Сиволобов А.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, свое право на участие в судебном заседании реализовал через представителя Савченко И.И., который просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на невозможность произвольного лишения гражданина его собственности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Шатеевой Н.Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии справки БТИ и свидетельства о праве на наследство, Шатеева Н.Г. и Сиволобов А.Н. являются сособственниками жилого дома, расположенного по Адрес в ... и ... долях соответственно.

Технические характеристики указанного жилого дома содержатся в его техническом паспорте, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 96, 5 кв. метров, жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.

Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Данная правовая позиция содержится в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 07.02.2008 г. N 242-О-О.

Суд так же учитывает, что Сиволобов А.Н. требование о выделе доли в спорном имуществе не заявлял, согласие с выделом его доли в денежном выражении не выражал, из пояснений истца следует, что фактически порядок пользования жилым домом определен, а техническая документация свидетельствует и о том, что жилой дом фактически представляет собой два изолированных жилых помещениях, одно из которых занимает истец, а другое ответчик.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание, что доказательств отсутствия существенного интереса ответчика в использовании общего имущества истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик более 27 лет не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у него интереса к спорному помещению, суд отклоняет как ошибочные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░