Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2017 (2-6107/2016;) ~ М-4931/2016 от 01.11.2016

Дело №2-647/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года                         город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

секретаря Нор И.В.,

с участием судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска Сорокиной Э.В.,

ответчика Барсуковой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова С.В. к Барсуковой Л.Л. о признании отсутствующим право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Трифонов С.В. обратился в суд с иском к Барсуковой о признании отсутствующим право собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что Трифонов С.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> которое является его единственным жильем. Судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска на основании исполнительного листа от 08.12.2010г. было возбуждено исполнительное производство, где предметом исполнения явилась сумма задолженности в размере 1 164 000 руб., постановление о передаче арестованного имущества на торги от 17.12.2015г. Указанное постановление было Трифоновым оспорено, решением суда в удовлетворении заявления отказано, однако данное решение не вступило в законную силу. Истец полагает, поскольку постановление о передаче арестованного имущества на торги от 17.12.2015г. не вступило в законную силу, судебный пристав-исполнитель не имел законных оснований производить исполнительные действия и передавать имущество взыскателю. Так же не проводились торги и иные исполнительные действия, следовательно регистрация права собственности на квартиру, по адресу: <адрес> является незаконным. Истец просил признать отсутствующим право собственности Барсуковой Л.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признать уведомление о решении по нереализованному имуществу от 28.06.2016г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. недействительным. Аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Барсуковой Л.Л.

В судебном заседании истец Трифонов С.В. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Жихарь Е.Н., Камылин В.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска Сорокина Э.В., исковые требования не признала, просила отказать в иске.

Ответчик Барсукова Л.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежаще, представил пояснения на иск, в котором просил отказать в удовлетворении требований.

Третьи лица Земельная кадастровая палата по красноярскому краю, УФССП по Красноярскому краю, Трифонов В.П., в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ и ст.89, 93 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 448 и 449 ГК РФ

В силу пп. 1 и 2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом, при этом последствием признания торгов недействительными является недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 52 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, действующим на день исполнения исполнительного документа, за исключением случаев, когда оценка производится по регулируемым ценам. Если оценка отдельных предметов является затруднительной либо должник или взыскатель возражает против произведенной судебным приставом-исполнителем оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста.

При этом следует учитывать, что заключение специалиста об оценке имущества носит для судебного пристава-исполнителя рекомендательный характер, поскольку окончательное установление стоимости имущества должника осуществляется судебным приставом-исполнителем.

Частью 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть - ниже цены, определенной судебным актом.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой.

На основании ст. 54 ч. 1 Закона РФ «Об исполнительном производстве», реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества осуществляется путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом, решением Советского районного суда г. Красноярска от 30.09.2010г. с Трифонова С.В. в пользу Шишкиной Н.Ф. взыскано 900 000 руб. в счет неосновательного обогащения, 264 000 руб., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 1 164 000 руб.

На основании исполнительного листа от 30.09.2010г., выданного Советским районным судом г. Красноярска по иску по делу №2-2208/10 от 30.09.2010г. о взыскании с Трифонова С.В. в пользу Шишкиной Н.Ф. в счет возмещения задолженности в размере 1 164 000 руб. судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска Почиенковым А.М. возбуждено исполнительное производство №

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска 17.04.2013г. составлен акт описи и ареста имущества должника Трифонова С.В., а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответственным хранителем указан: Трифонов С.В.25.09.2013г. постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству от 22.11.2012г. № произведена замена взыскателя: Шишкиной Н.Ф. на правопреемника Барсукову Л.Л.

25.09.2013г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по Советскому району г. Красноярска объединены исполнительные производства от 29.05.2013г. №, от 19.11.2012г. №, от 22.04.2010г. №, от 23.10.2012г. №, от 24.09.2012г. №, от 19.03.2013г. №, от 15.04.2013г. №, от 17.12.2010г. №, от 11.02.2011г. №, от 15.04.2013г. № в сводное исполнительное производство и присвоен номер №/СД.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2015г. Трифонов С.В. имеет в собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

21.12.2016г. решением Ленинского районного суда г. Красноярска исковые требования Барсуковой Л.Л. к Трифонову С.В., Трифонову В.П. о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворены. Указанным решением Трифонов В.П., Трифонов С.В. выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, что явилось основанием для снятия их с регистрационного учета.

15.02.2016г. судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а именно, квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Во исполнение исполнительного производства была произведена оценка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимость которой оценена в размере 2 303 000 руб.

Согласно поручению №178 на реализацию имущества от 29.02.2016г. адресованному ООО «Абсолют» поручено совершить от имени Территориального управления юридические и иные действия по реализации на торгах арестованного имущества, принадлежащего должнику Трифонову С.В. согласно акту описи и ареста имущества от 17.04.2013г. основанием для реализации имущества явилось постановление о передаче на торги от 15.02.2016г. начальная стоимость имущества определена в размере 2 303 000 руб.

18.03.2016г. судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району составлен акт передачи арестованного имущества, квартиры расположенной по адресу: <адрес> на торги.

04.05.2016г. в адрес судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Советскому району направлено уведомление о признании первых торгов квартиры <адрес> несостоявшимися, по причине того, что на участие в конкурсе не было подано ни одной заявки.

10.05.2016г. судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%. Цена имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом снижения составила 1 957 550 руб.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.05.2016г. исковые требования Трифонова С.В. к судебному приставу-исполнителю ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска об оспаривании постановления о передаче имущества (квартиры) на торги оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суда установлено, что в связи с заменой взыскателя по исполнительному производству по делу № 2-2208/2010 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Советскому району г. Красноярска от 15.04.2013г. возбуждено исполнительное производство по взысканию с Трифонова СВ. в пользу Барсуковой Л.Л. задолженности в сумме 1 164 000 руб. В рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на принадлежащую Трифонову С.В. квартиру по адресу <адрес> произведена оценка указанной квартиры на сумму 2 551 564 руб. Постановлением от 08.08.2013г. указанная квартира передана на торги. Решением Советского районного суда г. Красноярск от 13.05.2014г. по делу № 2-1458/14 Трифонову С.В. отказано в удовлетворении требований к ОСП № 2 по Советскому району г. Красноярска о признании незаконным и отмене постановления от 08.08.2013г. о передаче квартиры на торги. При рассмотрении указанного дела судом установлено, что исполнительные действия совершены судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями закона, включая наложение ареста на указанную квартиру, её оценку и передачу для реализации. Указанное решение вступило в законную силу. В последующем, в связи с признанием торгов несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем повторно проведена оценка квартиры, стоимость определена в размере 2 303 000 руб. Постановлением от 17.12.2015г. квартира передана на торги.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 21.09.2016г. решение Советского районного суда г. Красноярска от 10.05.2016г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Трифонова С.В. – без удовлетворения.

27.06.2016г. в адрес судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Советскому району направлено уведомление о признании вторичных торгов квартиры <адрес> несостоявшимися, по причине того, что на участие в конкурсе не было подано ни одной заявки.

Управлением ФССП по Красноярскому краю в адрес Барсуковой Л.Л. (взыскателя) направлено уведомление об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества– квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за собой.

28.06.2016г. судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Постановлено: передать взыскателю Барсуковой Л.Л. не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене 25% ниже его стоимости (1 727 250 руб.) квартиру по адресу: <адрес>

30.06.2016г. судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Советскому району г. Красноярска составлен акт о передаче нереализованного имущества должника Трифонова С.В. взыскателю в счет погашения долга в пользу взыскателя Барсуковой Л.Л. квартиры расположенной по адресу: <адрес>

04.07.2016г. старшим судебным приставом ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска вынесено постановление об окончании исполнительного производства №

Отказывая в удовлетворении требований Трифонова С.В., суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Советского районного суда г. Красноярска от 30.09.2010г. удовлетворены исковые требования Шишкиной Н.Ф. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами с Трифонова С.В. в размере 1 164 000 руб. На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №

Из копий материалов исполнительного производства представленных в дело следует, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче имущества должника на торги. В связи с тем, что первичные и вторичные торги по продаже арестованного имущества были объявлены несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель в пределах предоставленных ему полномочий правомерно вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и о проведении за взыскателем государственной регистрации права собственности на имущество. Исполнительное производство 04.07.2016г. было окончено. Указанными судебными постановлениями было установлено, что все действия судебного пристава-исполнителя на момент их совершения соответствовали требованиям Закона об исполнительном производстве.

Кроме того, решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.05.2016г. Трифонову С.В. оставленным без изменения, вступившим в законную силу, было отказано в административном исковом заявлении об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Советскому району г. Красноярска о передаче имущества (квартиры) на торги.

Доводы истца Трифонова С.В. о том, что квартира, по адресу: <адрес>, является единственным местом жительства должника, судом отклоняются, поскольку как следует и установлено решением Советского районного суда г. Красноярска от 26.09.2013г. Трифонов С.В. и Трифонова Е.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., в период брака приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано за Трифоновым С.В., в последующем между супругами был заключен брачный договор от 10.09.2012г., в соответствии с которым указанная квартира перешла в собственность Трифоновой Е.И.

Отказывая Трифонову С.В. в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что оснований признания за Барсуковой Л.Л. отсутствующим зарегистрированного права не имеется, поскольку оно возникло в силу закона, при этом, право собственности на объект недвижимости за Трифоновым С.В. прекратилось в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифонова С.В. к Барсуковой Л.Л. о признании отсутствующим право собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                         И.А. Бойко