Решение по делу № 2-92/2020 от 22.11.2019

Дело №2-92/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                 04 июня 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татаринцевой Т.А. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на объект в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Татаринцева Т.А. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на объект в реконструированном виде.

Истец уточнил свои исковые требования, мотивируя их тем, что истец Татаринцева Т.А. является собственником земельного участка, площадью 524 кв.м., кадастровый № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>,№, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 23АА номер № от 24. 01.2003, <адрес> от 24.01.2003. Также истец является собственником фундамента, назначение: объект незавершенного строительства, площадь: застроенная - 484 кв.м. и земельного участка, площадью 727 кв.м., кадастровый №, категория: земли поселений, целевое использование: земли под объектами торговли, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серия 23-АБ №от 07.06.2004г., серия 23-АБ № от 29.11.2004 года.

В дальнейшем в целях улучшения условий истец Татаринцева Т.А. возвела: кафе с магазином, литер Г, площадью 358,1 кв.м.; пристройку, литер г, площадью 24,3 кв.м.; пристройку, литер г1, площадью 8,9 кв.м.; навес, литер Г1, площадью 32,4 кв.м.. Всего площадь возведенного нежилого здания составляет 369,3 кв.м..

В 2009 году истец обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю по вопросу изготовления технического паспорта. 24 января 2009 года кафе с магазином смешанной торговли, литер Г был поставлен на технический учет.

В дальнейшем истец возвел пристройку, площадью 99.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из дерева, расположенная справа от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1, пристройку, площадью 28.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из металлопрофиля, расположенная слева от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1. После чего площадь увеличилась и составила 552.41 кв.м..

Постановлением Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района № от 17.05.2010 года, в связи с объединением земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 524 кв.м.; <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., присвоен образованному земельному участку, площадью 1251 кв.м., адресный номер: <адрес>л.50 лет Октября,2/1, с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района № от 26.07.2011 года, произведен раздел земельного участка, общей площадью 1252 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> присвоен: образующемуся земельному участку, площадью 889 кв.м. Адресный номер: <адрес>; образующемуся земельному участку с расположенным на нем магазином с кафе смешанной торговли, площадью 363 кв.м., - адресный номер: <адрес> Установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка, площадью 363 кв.м. - под магазином с кафе смешанной торговли. Установлена категория земель - земли населенных пунктов. Истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальной жилой застройкой, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2014 года серия №.

Соглашением от 24.01.2019 года между Администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района и истцом о перераспределении земельного участка, площадью 889 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в частной собственности, и части земель государственная собственность, на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, в районе №, площадью 33 кв.м., в результате которого образовался земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.01.2019 года, номер и дата государственной регистрации права: № 25.01.2019г.

01 ноября 2019 года Татаринцева Т.А. обратилась в Администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) нежилого помещения. 12 ноября 2019 года ею получен отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Указано, что разрешение на строительство (реконструкцию) в установленном порядке получено не было, возведенный объект является самовольным.

В результате реконструкции и возведения кафе с магазином, пристроек, навеса, образовалась общая площадь 552,41 кв.м.. Следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначальных размеров, планировки и площади. Новым объектом собственности является кафе с магазином смешанной торговли, включающее самовольно возведенные части.

Поэтому Татаринцева Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит сохранить здание, состоящее из: литер Г- кафе с магазином, площадью 358,1 кв.м., год постройки 2005, число этажей 1, фундаменты -бетонный ленточный, глубина заложения до 1м, стены несущие: кирпич, перегородки- древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, перекрытия: деревянные утепленные, кровля - двухскатная, металлопрофиль, двери - металлическая, деревянные, окна - ПВХ, внутренняя отделка - облицовочный кирпич, древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройка, литер г, площадью 24,3 кв.м., год постройки 2005; пристройка, литер г1, площадью 8,9 кв.м., год постройки 2008; навес, литер Г1, площадью 32,4 кв.м., пристройку, площадью 99.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из дерева, расположенная справа от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: фундамент - столбчатый, колонны - деревянные, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - деревянные, двери - ворота роллетные, дверь металлическая, окна - ПВХ, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройку, площадью 28.97 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из металлопрофиля, расположенная слева от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: колонны - металлические, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - бетон, двери - роллетные, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, всего площадь составляет 552.41 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № / <адрес>, №.; земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101020:807, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Признать за Татаринцевой Т.А. право собственности на объект недвижимости - здание, состоящее из: литер Г - кафе с магазином, площадью 358,1 кв.м., год постройки 2005, число этажей 1, фундаменты -бетонный ленточный, глубина заложения до 1м, стены несущие: кирпич, перегородки - древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, перекрытия: деревянные утепленные, кровля — двухскатная, металлопрофиль, двери — металлическая, деревянные, окна — ПВХ, внутренняя отделка — облицовочный кирпич, древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства — электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройка, литер г, площадью 24,3 кв.м., год постройки 2005, фундамент - бетонный ленточный глубина заложения до 1 метра, стены и перегородки - металлические, перекрытия - деревянные отепленные, крыша-кровля металлическая, полы -деревянные окрашенные, проемы - деревянные, окрашено, отделочные работы -окрашено, электроосвещение - открытая проводка, печное отопление; пристройка, литер г1, площадью 8,9 кв.м., год постройки 2008, фундамент -бетонный ленточный глубина заложения до 1 метра, стены и перегородки -кирпичные, перекрытия - деревянные отепленные, крыша-кровля металлопрофиль, полы - бетонные, проемы - металлопластик, отделочные работы - окрашено лаком, электроосвещения - открытая проводка, прочие работы- козырек, печное отопление; навес, литер Г1, площадью 32,4 кв.м., фундамент - металлические столбы, стены и перегородки - без стен, крыша-кровля металлопрофиль, полы - плитка тротуарная, печное отопление, общая площадь 369,3 кв.м., пристройку, площадью 99.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из дерева, расположенная справа от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: фундамент - столбчатый, колонны - деревянные, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - деревянные, двери - ворота роллетные, дверь металлическая, окна - ПВХ, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная;     пристройка, площадью 28.97 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из металлопрофиля, расположенная слева от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: колонны - металлические, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - бетон, двери - роллетные, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, всего площадь составляет 552.41 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,№ / <адрес>,№.; земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Указать, что решение суда является правовым основанием для проведения последующей государственной регистрации права собственности и поставке на кадастровый учет объекта недвижимости в реконструированном виде,    расположенные на земельном участке, площадью 363 кв.м.; по адресу: <адрес>,№ / <адрес>,№; земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Татаринцева Т.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Татаринцевой Т.А. – Постригань Г.А., в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района - не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Татаринцевой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов гражданского дела следует, что истец Татаринцева Т.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином с кафе смешанной торговли, площадью 363 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № / <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК № от 24.01.2012г. и земельного участка, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.01.2019 года, номер и дата государственной регистрации права: №, 25.01.2019г.

В 2005 году истец в целях улучшения условий произвел реконструкцию, путем возведения: кафе с магазином, литер Г, площадью 358,1 кв.м.; пристройки, литер г, площадью 24,3 кв.м.; пристройки, литер г1, площадью 8,9 кв.м.; навеса, литер Г1, площадью 32,4 кв.м.. Площадь возведенного нежилого здания составляет 369,3 кв.м.. В дальнейшем истец возвел пристройку, площадью 99.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из дерева, расположенная справа от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1, пристройку, площадью 28.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из металлопрофиля, расположенная слева от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1. После чего площадь увеличилась и составила 552.41 кв.м.

Таким образом, площадь объекта была увеличена. С момента осуществления строительства объекта и до настоящего времени, объект эксплуатируется.

Истец Татаринцева Т.А. осуществляет капитальный и текущий ремонт, следит за чистотой объекта, то есть полностью несет бремя его содержания. Объект производился своими силами и на свои средства.

01 ноября 2019 года    Татаринцева Т.А. обратилась в Администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) нежилого помещения. 12 ноября 2019 года ею получен отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Указано, что разрешение на строительство (реконструкцию) в установленном порядке получено не было, возведенный объект является самовольным.

Согласно представленным документам объект возведен самовольно без разрешительной документации.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №-Н от 18.02.2020г. (л.д.72-231) следует, что на основании результатов экспертного осмотра, контрольных замеров эксперт пришел к выводу, что объект, расположенный по адресу: <адрес>,№ / <адрес>,№, <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти нрава осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения, на это необходимых разрешений или е нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом, случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

В ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ законодателем даны основные понятия, используемые в кодексе, при этом в п. 14 указано о том, что реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительс1ва. его частей (высоты, количества этажей, площади,- объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. Для реконструкции, капитального ремонта необходимы: разрешение на их выполнение (ст. 55 Градостроительного кодекса), акт приемки заказчиком и разрешение на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями п. 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Строительство объекта соответствует требованиям технического регламента. В процессе реконструкции дома не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов. Пристройки к жилому дому пригодны для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, выполненная реконструкция здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц. Принимая во внимание, что земельные участки, на котором расположен объект с пристройками, является собственностью истца, реконструкция объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция объекта осуществлена истцом Татаринцевой Т.А. на земельных участках, принадлежащих ей на праве собственности, согласно экспертному заключению, соответствует установленным требованием, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Признать право собственности на объект в реконструированном виде, в ином порядке, кроме судебного, Татаринцева Т.А. не имеет возможности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Татаринцевой Т.А. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на объект в реконструированном виде – удовлетворить.

Сохранить здание, состоящее из: литер Г- кафе с магазином, площадью 358,1 кв.м., год постройки 2005, число этажей 1, фундаменты -бетонный ленточный, глубина заложения до 1м, стены несущие: кирпич, перегородки- древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, перекрытия: деревянные утепленные, кровля - двухскатная, металлопрофиль, двери - металлическая, деревянные, окна - ПВХ, внутренняя отделка - облицовочный кирпич, древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства — электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройка, литер г, площадью 24,3 кв.м., год постройки 2005, фундамент - бетонный ленточный глубина заложения до 1 метра, стены и перегородки - металлические, перекрытия - деревянные отепленные, крыша-кровля металлическая, полы - деревянные окрашенные, проемы - деревянные, окрашено, отделочные работы - окрашено, электроосвещения - открытая проводка, печное отопление; пристройка, литер г1, площадью 8,9 кв.м., год постройки 2008, фундамент - бетонный ленточный глубина заложения до 1 метра, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия - деревянные отепленные, крыша-кровля металлопрофиль, полы - бетонные, проемы - металлопластик, отделочные работы - окрашено лаком, электроосвещения - открытая проводка, прочие работы - козырек, печное отопление; навес, литер Г1, площадью 32,4 кв.м., фундамент - металлические столбы, стены и перегородки - без стен, крыша-кровля металлопрофиль, полы - плитка тротуарная, печное отопление, общая площадь 369,3 кв.м., пристройку, площадь 99.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из дерева, расположенная справа от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: фундамент - столбчатый, колонны - деревянные, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - деревянные, двери - ворота роллетные, дверь металлическая, окна - ПВХ, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройку, площадь 28.97 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из металлопрофиля, расположенная слева от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: колонны - металлические, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - бетон, двери - роллетные, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, всего площадь составляет 552.41 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,№ / <адрес>,№.; земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Признать за Татаринцевой Т.А. право собственности на объект недвижимости - здание, состоящее из: литер Г- кафе с магазином, площадью 358,1 кв.м., год постройки 2005, число этажей 1, фундаменты - бетонный ленточный, глубина заложения до 1м, стены несущие: кирпич, перегородки - древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, перекрытия: деревянные отепленные, кровля — двухскатная, металлопрофиль, двери — металлическая, деревянные, окна — ПВХ, внутренняя отделка — облицовочный кирпич, древесно-стружечные плиты, покрыто антисептиком, антипиреном, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства — электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройка, литер г, площадью 24,3 кв.м., год постройки 2005, фундамент - бетонный ленточный глубина заложения до 1 метра, стены и перегородки - металлические, перекрытия - деревянные отепленные, крыша-кровля металлическая, полы - деревянные окрашенные, проемы - деревянные, окрашено, отделочные работы - окрашено, электроосвещения - открытая проводка, печное отопление; пристройка, литер г1, площадью 8,9 кв.м., год постройки 2008, фундамент - бетонный ленточный глубина заложения до 1 метра, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия - деревянные отепленные, крыша-кровля металлопрофиль, полы - бетонные, проемы - металлопластик, отделочные работы - окрашено лаком, электроосвещения - открытая проводка, прочие работы - козырек, печное отопление; навес, литер Г1, площадью 32,4 кв.м., фундамент - металлические столбы, стены и перегородки - без стен, крыша-кровля металлопрофиль, полы - плитка тротуарная, печное отопление, общая площадь 369,3 кв.м., пристройку, площадь 99.74 кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из дерева, расположенная справа от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: фундамент - столбчатый, колонны - деревянные, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - деревянные, двери - ворота роллетные, дверь металлическая, окна - ПВХ, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, водопровод: от центральной сети, канализация: центральная; пристройка, площадь 28.97.кв.м., которая по факту является навесом с обшивкой из металлопрофиля, расположенная слева от переднего фасада здания кафе с магазином, литер Г, г1 по техническому паспорту, основные конструктивные элементы пристройки: колонны - металлические, кровля - металлопрофиль по металлическим прогонам, полы - бетон, двери - роллетные, внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства - электроосвещение: от городской сети, всего площадь составляет 552.41 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № / <адрес>, №.; земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на объект недвижимости: здание, состоящее из: литер Г, - кафе с магазином, площадью 358,1 кв.м., литер г, г1, Г2, пристроек в реконструированном (перепланированном) состоянии, общей площадью 552.41 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>,№ / <адрес>,№ и <адрес>. на государственный кадастровый учет и регистрации на него права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                                    Н.В. Кучукова