Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1524/2014 от 27.06.2014

Судья Окорокова Э.Н. Дело № 33-1524

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2014 года город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.

судей Забелиной О.А., Курлаевой Л.И.

при секретаре Каверине В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Булат В.В. к ООО «Жилком», ООО « Теплосервис» Головиной Т.Н. и Булат Е.В. о начислении платы за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности и взыскании компенсации расходов по коммунальным платежам на решение Ливенского районного суда Орловской области от 15 мая 2014 года, которым исковые требования Булат В.В. к ООО «Жилком», ООО « Теплосервис» удовлетворены в полном объеме и удовлетворены частично в части взыскании компенсации расходов по коммунальным платежам.

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Коротченковой И.И. объяснения Булат В.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения Булат Е.В., судебная коллегия

установила:

Булат В.В. обратился с иском к ООО «Жилком», ООО « Теплосервис» Головиной Т.Н. и Булат Е.В. о начислении платы за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности и взыскании компенсации расходов по коммунальным платежам.

В обоснование указал, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м. находится в собственности Булат В.В.- <...> доля, Головиной Т.Н. – <...> доля и Булат Е.В.- <...> доля. Пропорционально доле в праве собственности ему принадлежит <...> кв.м. общей площади, однако лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт только на него и он оплачивает коммунальные услуги за всю квартиру. <...> Головина Т.Н. и <...> Булат Е.В. в настоящее время не являются членами его семьи, общее хозяйство не ведется.

<...> С <дата> Головина Т.Н. является собственником доли квартиры, однако в квартире она не прописана, плата за газ и воду по нормативу на нее не начисляется. За период <дата> доля Головиной Т.Н. в плате за техническое обслуживание и отопление квартиры составляет <...> руб.

<...> Булат Е.В. имеет долю в праве собственности <дата>, однако в квартире длительно не проживает, с регистрационного учета снят в <дата> За период с <дата> (прекращение семейных отношений) по <дата> доля Булат Е.В. в оплате коммунальных услуг за техническое обслуживание и отопление квартиры, а также за газ и воду по нормативу составила <...>.

Истец просит обязать ООО «Жилком» и ООО «Теплосервис» начислять ему плату за техническое обслуживание квартиры пропорционально его <...> доли в праве собственности, исходя из площади <...> кв.м. ; Головиной Т.Н.- исходя из <...> доли, равной <...> кв.м.; Булат Е.В. – исходя из <...> доли, равной <...> кв.м. Взыскать с Головиной Т.Н. в его пользу <...> руб., с Булат Е.В. – <...> руб. в счет компенсации произведенных им расходов на оплату коммунальных услуг.

Рассмотрев возникший спор, районный суд постановил указанное выше решение.

Булат В.В. не согласился с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе просит его изменить и принять новое решение об удовлетворении его требований к Булат Е.В. в полном объеме.

Полагает необоснованным вывод суда о взыскании с Булат Е.В. компенсации за оплату коммунальных услуг за период с <дата>, поскольку последний не проживал с ним <...> с <дата>, а с Головиной Т.Н. <...> прекращены с <дата>.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что имеются основания, предусмотренные ст.330 ГПК РФ для изменения принятого по делу судебного постановления.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что Булат В.В. является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.80) и договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д. 10).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> видно, что Головина <...> Т.Н. является собственником <...> доли спорной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Булату Е.В. принадлежит <...> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> (л.д.11)

Из квитанций (л.д. 13-60), предоставленных истцом по факту произведенных им расходов на оплату за техническое обслуживание и отопление квартиры, а также за потребление газа и воды, за период с <дата> по <дата>, видно, что абонентом перед обслуживающей организацией и организациями - поставщиками коммунальных услуг является Булат В.В., которым и производилась оплата по данным квитанциям. При этом начисление платы за техническое обслуживание и отопление квартиры производилось и производится по тарифу за 1 квадратный метр площади, а взимание платы за газ и воду по нормативу от количества прописанных в жилом помещении лиц.

Суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Булат В.В.

По мнению судебной коллегии суд обоснованно, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, удовлетворил требование истца о раздельном начислении на будущий период коммунальных платежей всем собственникам жилого помещения пропорционально их доле в праве собственности. Решение суда в указанной части сторонами не обжаловано.

Соглашается судебная коллегия и с выводом суда о том, что с Головиной Т.Н. в пользу Булат В.В. подлежит взысканию денежная сумма в размере <...> руб. в качестве компенсации за оплату коммунальных услуг за период с <дата> (свидетельство о праве собственности от <дата>) по <дата>, а также судебные расходы по госпошлине - <...> руб. и <...> руб. за требование о раздельном начислении коммунальной платы. В данной части судебное решение также не обжаловано.

Правильным является и вывод суда об отказе в иске Булат В.В. к Булат Е.В. в части взыскании компенсации расходов за оплату газа и воды, поскольку ответчик данные услуги не потреблял. Истец не оспаривал ни в суде первой, ни апелляционной инстанций того факта, что Булат Е.В. в спорной квартире не проживает с <дата>.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что требования истца о взыскании с Булат Е.В. компенсации за оплату коммунальных услуг за техническое обслуживание и отопление квартиры, подлежали удовлетворению за период с <дата> по <дата>, поскольку как установлено материалами дела, фактические брачные отношения между Булат В.В. и Головиной <...> Т.Н. прекращены с <дата>, что не оспаривалось сторонами. Булат Е.В. в суде апелляционной инстанции также подтвердил, что родители не проживали совместно с <дата>. При таких обстоятельствах, суд первой, определяя период для взыскания заявленной компенсации должен был исходить из даты фактического прекращения семейных отношений.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению.

В соответствии с данными, имеющимися в справках абонентского отдела ООО «Жилком» и ООО «Теплосервис», за период с <дата> по апрель <дата> начислено и уплачено за техническое обслуживание квартиры – <...>, <...> доля в этих расходах составляет – <...>.; за отопление квартиры за этот же период начислено и уплачено истцом - <...>, <...> доля в этих расходах составит <...>.

Таким образом доля Булат Е.В. за отопление и техническое обслуживание квартиры за период с <дата> по <дата> составит <...>

Размер государственной пошлины от взыскиваемой суммы составит <...>. и <...> за предъявленное требование о раздельном начислении платы на будущий период

По указанным основаниям судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в части периода и размера компенсации расходов истца по техническому обслуживанию и отоплению квартиры, взыскиваемых с Булат Е.В., а также в части размера государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 15 мая 2014 года изменить в части размера компенсации расходов Булат В.В. по техническому обслуживанию и отоплению квартиры и расходов по уплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с Булат Е.В..

Взыскать с Булат Е.В. в пользу Булат В.В. компенсацию расходов по техническому обслуживанию и отоплению квартиры в размере <...>

В остальной части решение Ливенского районного суда Орловской области от 15 мая 2014 г. оставить без изменения

    Председательствующий

    Судьи