Решение по делу № 2-901/2012 (2-10910/2011;) ~ М-11788/2011 от 19.12.2011

                                 Дело № 2-901-12                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Якутск                                 17 января 2012 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Кочкиной А.А., при секретаре Кочневой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Дмитрия Валерьевича к ООО ПКФ «Сонор» о признании права собственности на объект незавершенного строительства

у с т а н о в и л :

Андреев Д.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ____ 2009 г. между ООО ПКФ «Сонор» и Андреевым Д.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве. Предметом договора является квартира №, проектной площадью 59,75 кв.м., расположенная на 3 этаже 105-ти квартирного жилого дома № по ул. ____. Обязательства перед ответчиком по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме, однако обязательства по сдаче объекта недвижимости в эксплуатацию и передаче квартиры истцу в срок, установленный договором (____ 2010 года) ООО ПКФ «Сонор» не выполнены. Истец просит признать право собственности на объект незавершенного строительства.

Представитель ответчика по доверенности от ____ 2011 года Габышева Н.П. в судебном заседании иск признала и пояснила, что стоимость строительства квартиры № жилого дома № по ул. ____ ответчику выплачена в полном объеме, в связи с чем, в соответствии со сложившейся судебной практикой, за истцами может быть признано право собственности на объект незавершенного строительства.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны. Согласно техническому паспорту жилого помещения (незавершенное строительство) от ____ 2011 года инвентарный № объект недвижимости построен, общая площадь квартиры составляет 59,75 кв.м. Право требования передачи в собственность квартиры № жилого дома № по ул. ____ судом проверено на основании представленной копии договора участия в долевом строительстве от ____ 2009 года, исполнение обязательств по оплате договора долевого строительства судом проверено на основании справки без номера от ____ 2011 года.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

При таких обстоятельствах признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковые требования истца – удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление Андреева Дмитрия Валерьевича к ООО Производственно-коммерческой фирме «Сонор» удовлетворить.

Признать за Андреевым Дмитрием Валерьевичем право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже 105-ти квартирного жилого дома № по ул. ____, общей площадью 61,15 кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Судья                     п/п     А.А.Кочкина

Копия верна:

Судья

Секретарь

Изготовлено 18 января 2012 г.