Решение по делу № 2-2866/2014 ~ М-3607/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-2866 Ж/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16 декабря 2014 года»

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Хорохорине М.А.

с участием адвоката Татариновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косьяненко Валерия Анатольевича к Власову Антону Александровичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Косьяненко В.А. обратился в суд с иском к ответчику Власову А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в жилом <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ, ст. 35ЖК РФ.

В судебное заседание не явился истец Косьяненко В.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Косьяненко В.А.

Интересы истца Косьяненко В.А. в суде по нотариально удостоверенной доверенности представляла Кунякина О.С.

В обоснование заявленного иска представитель истца Кунякина О.С. пояснила в судебном заседании, что истец является собственником жилого <адрес> на основании двух договоров купли-продажи, заключенных ДД.ММ.ГГГГ, один из которых был заключен истцом с продавцом 1/2 доли указанного жилого дома ФИО3, а второй договор- с продавцом 1/2 доли жилого дома ФИО4.

Право собственности истца на 1/2 долю жилого <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

Право собственности истца на 1/2 долю жилого <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. №).

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Власов А.А., как член семьи прежнего собственника 1/2 доли жилого дома ФИО4, который в жилом доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

Представитель истца Кунякина О.С. полагает, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК, п.2 ст. 292 ГК РФ истец имеет право требовать признания ответчика прекратившим права спорным пользования жилым помещением.

Ответчик по делу Власов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен ввиду непроживания по месту регистрации, что подтверждается возвращенными в адрес суда судебными извещениями с отметкой о невозможности вручения в связи с непроживанием ответчика по месту регистрации.

Интересы ответчика Власова А.А. в судебном заседании представляла адвокат Татаринова Е.В., назначенная определением Коломенского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Власова А.А. адвокат Татаринова Е.В. решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо по делу - УФМС России по Московской области в судебное заседание не направило своего представителя, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> общей площадью 77,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № ( л.д. №).

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ФИО3 и на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д. №

Согласно сведениям домовой книги ответчик Власов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу (л.д. №

Из содержания пункта 10 договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, заключенный между истцом и продавцом ФИО4 на момент подписания договора в отчуждаемой доле жилого дома зарегистрирован Власов А.А.- член семьи ФИО4 ( л.д. №).

В судебном заседании установлено, что по условиям договора купли-продажи, заключенном между истцом и ФИО4 не предусмотрено сохранение права пользование жилым помещением ответчиком Власовым А.А.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае переход права собственности на спорный дом к истцу Косьяненко В.А. является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиком Власовым А.А.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск, признает ответчика Власова А.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в жилом <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию регистрационного учета по месту жительства Власова Антона Александровича в жилом <адрес> УФМС России по Московской области отделом по г. Коломна.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косьяненко Валерия Анатольевича удовлетворить.

Признать Власова Антона Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в жилом <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию регистрационного учета по месту жительства Власова Антона Александровича в жилом <адрес> УФМС России по Московской области отделом по г. Коломна.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Раева Е.Л.