Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2016 ~ М-277/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-846\2016 год

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2016года г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области составе председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Г. И. к Ковтун Т. А., Минаевой Г. П., Матузову А. С., Лукьяновой Л. И., Лукьянову Э. В., Булыгиной Зое В., Крючкову Н. Н.чу, Плотникову Ю. А., Тягаеву С. Б., Разуваевой О. Н., Чубаровой И. А., Веремьеву Г. Е., 3-е лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», о снятии координат земельного участка с кадастрового учета, о внесении изменений в ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что она является членом СНТ «Сигнал» с 2005года и ей принадлежит земельный участок /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается решением Клинского городского суда от /дата/. Участок№ огорожен, границы участка согласованы со смежными землепользователями. На участке е имеются жилые и хозяйственные постройки.

Истица обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана на земельный участок, принадлежащий ей, чтобы поставить его на кадастровый учет. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что образуемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым №, который входит в состав другого земельного участка с кадастровым №, являющимся участком единого землепользования. Долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым № являются ответчика по делу. Указанный земельный участок стоит на государственном учете, в границах, но его межевание не проводилось, площадь участка является декларированной. Несоответствие представляет собой взаимное пересечение земельных участков. В ГКН были внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №, который входит в состав другого земельного участка с кадастровым №, являющимся участком единого землепользования, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения, следовательно, при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, произошла кадастровая ошибка. Земельный участок с кадастровым № является многоконтурным,

При таких обстоятельствах, истица полагает, что сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:17, имеющей учетный (кадастровый номер) 50:03:0080280:178, должны быть сняты с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца, Устинова А.А., поддержала иск по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просила его удовлетворить.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений по иску не поступило.

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, просили рассматривать дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, и вынести заочное решение, с согласия представителя истицы.

Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Решению Клинского городского суда от /дата/, за Алферовой Г.И. признано право собственности на земельный участок /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства) Решение суда вступило в законную силу /дата/

Булыгина З. В., Веремьев Г. Е., Минаева Г. П., Матузов А. С., Лукьянова Л. И., Лукьянов Э. В., Крючков Н. Н.ч, Плотников Ю. А., Тягаев С. Б., Разуваева О. Н., Ковтун Т. А., Чубарова И. А., Патокина Т. Г., являются сособственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка /площадь/.. земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/Данный участок был поставлен на кадастровый учет /дата/ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы других земельных участков

Согласно документам, имеющимся в деле, земельный участок с кадастровым №, имеет статус: ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет /дата/, площадь участка декларированная,     расположен по адресу: /адрес/

В дело было представлено заключение кадастрового инженера Ермилиной Е.Н. (ООО «Геокомп») согласно которому, образуемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ГКН. Границы земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому расположению этого участка в части координат поворотных точек границ данного земельного участка

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Действующее гражданско-процессуальное законодательство возлагает на стороны процессуальную обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основании своих требований и возражений, в том числе доказать это документально.     Доказательствами по делу могут быть любые данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает те или иные обстоятельства. В соответствии со ст. 55, ст. 60 ГПК РФ «доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами».

Ответчиком никаких возражений или доказательств в обоснование возражений по иску не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что имеются правовые основания для снятия с кадастрового учета координат обособленной части земельного участка с декларированной площадью земельного участка /площадь/., с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/ Суду не было представлено документов о межевании указного земельного участка, послуживших основанием для постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка не было в обязательном порядке согласовано с лицом, обладающим смежным земельным участком (заинтересованным лицом), что нарушает права истца.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 16 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Суду не было представлено доказательств того, что кто-то обращался с заявлением в орган кадастрового учета для постановки на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:17, его обособленной части, и при этом были представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (ст. 22 Закона).

В силу пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу действующего законодательства применение правовых способов защиты прав, возможно в случае их нарушения или оспаривания.

В результате снятия координат земельного участка, принадлежащего ответчикам, возможно, установить границы земельного участка, принадлежащего истице, согласно заключению кадастрового инженера, т.к. пересечения границ не будет.

Суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ч.4 ст.1, ст.ст.194,197-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алферовой Г. И. удовлетворить.

Снять координаты обособленной части земельного участка с декларированной площадью земельного участка /адрес/ с кадастровым №, имеющей учетный (кадастровый номер) №, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастрового учета.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья /подпись/ Н.Ф. Коренева