Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2012 ~ М-1721/2012 от 25.04.2012

дело № 2-2772/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липской Н.Э. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности, взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что 17.11.2003 между истцом и ответчиком заключен договор о долевом участи в инвестировании и строительстве. Предметом договора являлось строительство и приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства перечислены истцом по договору в полном объеме. По акту приема-передачи от 30.12.2005 ответчик передал истцу указанную квартиру. До настоящего времени право собственности истца на данную квартиру не зарегистрировано. Кроме того, для оформления право собственности на квартиру истец уплатил ответчику 15000 руб., которые истец просит суд взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом установлено.

17.11.2003 между истцом и ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве.

Предметом договора является инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Результатом долевого участия истца в строительстве является передача в собственность истца квартиры № № в указанном жилом доме.

Истец исполнил свои обязательств по договору, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.

В соответствии с постановлением главы Пушкинского района от 30.12.2005 № 3417 жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи от 30.12.2005 квартира передана истцу.

Истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

В связи с чем требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, 01.02.06 между истцом и ответчиком заключен договор № 095ПС/1-ЛС на оказание услуг по оформлению прав собственности, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по сбору пакета документов, необходимого для регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> последующей государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Стоимость работ составляет 15000 рублей.

Истец исполнил обязательства по договору, выплатив ответчику 15000 руб., что подтверждается платежным поручением от 01.03.2006 (л.д. 21). Ответчиком обязательства не исполнены.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании 15000 руб., уплаченных по договору от 01.02.2006, подлежат удовлетворению.

Цена иска составляет 719073,8 руб. (704073,8 руб., уплаченные по договору от 17.11.2003, и 15000 руб., уплаченные по договору от 01.02.2006). Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 10390,74руб. Истец уплатил 10000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» также подлежит взысканию 390,74 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Липской Н.Э. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности, взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать за Липской Н.Э. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 57,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 56,0 кв.м.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Липской Н.Э. 15000 руб., уплаченные по договору от 01.02.2006, а также госпошлину в сумме 10000 руб., всего 25000 руб.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 390,74 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна: судья             секретарь