Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10353/2019 от 21.03.2019

Судья Грицкевич Т.В.                                                      Дело № 33-10353/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л. В.,

судей Рубцовой Н.А., Забродиной Н.М.

при секретаре Пичулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 апреля 2019 года апелляционную жалобу Петухова Андрея Александровича на решение Лотошинского районного суда Московской области от 23 января 2019 года по гражданскому делу по иску Петухова Андрея Александровича к Петухову Сергею Александровичу, Матвеевой Валентине Павловне и администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского муниципального района Московской области о признании недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка, выписки из похозяйственной книги на земельный участок,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л. В.,

объяснения Петухова С.А., Асташкиной О.А.,

УСТАНОВИЛА:

Петухов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Петухову С.А., Матвеевой В.П., администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского муниципального района Московской области о признании недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка, а также выписки из похозяйственной книги на земельный участок.

В обоснование требований указал, что с 1963 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом доме были также зарегистрированы: Петухов Александр Николаевич – отец, Петухова Валентина Павловна – мать, Петухов Сергей Александрович – брат, Петухова Надежда Александровна - сестра, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет <данные изъяты> за 1976-1979 годы. Петухов А.Н. умер <данные изъяты>. Петухова Н.А. также умерла. Летом 2018 году он начал оформлять документы на жилой дом и узнал, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка площадью 2940 кв.м., на котором расположен жилой дом, является его брат Петухов С.А. Со слов знакомых он узнал, что 26.11.2008 года его мать Матвеева В.П. на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, а также жилой дом, площадью 38,5 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В 2017 году Матвеева В.П. подарила выше указанные объекты недвижимости его брату Петухову С.А. Считает, что указанные сделки проведены незаконно, ссылаясь, что выписка из похозяйственной книги может быть выдана одному лицу только в том случае, когда все члены хозяйства согласны с этим решением, при этом его    в известность никто не ставил. Выписка из похозяйственной книги была взята за 1983-1985 годы, когда он проходил действительную военную службу в рядах Советской Армии. Во всех других выписках, начиная с 1964 года и по 2010 год, он записан как член семьи. В выписке из похозяйственной книги, послужившей основанием для регистрации права собственности, от 26.11.2008 года, выданной Матвеевой В.П. за 1980 -1982 годы, лицевой счет <данные изъяты>, указан адрес ее проживания: <данные изъяты> то есть на момент предоставления выписки она была зарегистрирована по другому адресу, а не в <данные изъяты>, где расположены объекты недвижимости. Кроме того, 14.08.1992 года спорный земельный участок и спорный жилой дом он перевел на свое имя, так как в похозяйственной книге на указанный год был записан собственником данного имущества, в спорном жилом доме кроме него никто не был зарегистрирован. У него были соответствующие документы на спорное имущество, которые в дальнейшем были похищены.    В 1997 году проводилась нумерация домовладений в населенных пунктах <данные изъяты>, спорному жилому дому был присвоен <данные изъяты>, что подтверждается постановлением Главы А. У. сельского округа <данные изъяты> от 12.09.1997 года, в котором в строке <данные изъяты> указана его фамилия и <данные изъяты>. В 1985 году Матвеева В.П. зарегистрировала брак, после чего выписалась из спорного жилого дома. С 2003 года по 2005 год он находился в местах лишения свободы, до этого был зарегистрирован в спорном жилом доме, в 2005 году после освобождения из мест лишения свободы была восстановлена его регистрация по спорному жилому дому, так как он получил новый паспорт, в связи с потерей прежнего паспорта.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Петухов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители ответчика администрации городского поселения Лотошино в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Матвеева В.П. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Асташкина О.А. в судебном заседании с исковыми и требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с решением суда, Петухов А.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Судебной коллегией дело рассмотрено на основании ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи (л.д.154-155), а также телефонограммами от 28.03.2019,22.04.2019, учитывая заявление ответчика Матвееевой В.П. и то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение может считаться законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение указанным требованиям соответствует.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Петухов А.А., Петухов С.А., Асташкина О.А. постоянно зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: д. Издетель, <данные изъяты>.

Указанный жилой дом был построен родителями истца Петухова А.А. и ответчика Петухова С.А. в 1960 году, собственником жилого дома значился Петухов А.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по д. Издетель Ушаковского сельского Совета Лотошинского района Московской области за 1976-1979 годы (лицевой счет <данные изъяты>), при этом на указанный период времени членами семьи Петухова А.Н. указаны: его жена Петухова ( после регистрации брака Матвеева) В.П., его дети : истец Петухов А.А., ответчик Петухов С.А., Петухова Н.А.

    25 октября 1979 года Петухов А.Н. умер, после него открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома, наследники в нотариальную контору для оформления наследства не обращались <данные изъяты> при этом фактически наследство приняла жена Петухова А.Н.- Матвеева (Петухова ) В.П., в связи с чем была записана в похозяйственной книге по д. Издетель У. сельского Совета Лотошинского района Московской области за 1980-1982 годы, лицевой счет <данные изъяты>, как глава семьи хозяйства, членами ее семьи указаны дети – Петухов С.А., Петухова Н.А. и Петухов А.А. <данные изъяты>

    Судом также установлено, что при спорном жилом доме расположен земельный участок, площадью 1800 кв. м., которым пользовались супруги Петуховы и члены их семьи.

Сведения о земельном участке имеются в записях похозяйственной книги по д. Издетель Лотошинского района Ушаковского сельского Совета за 1976-1979 годы, а затем перенесены в похозяйственную книгу за 1980-1982 годы.

26 ноября 2008 года Матвеева (Петухова) В.П. после смерти наследодателя Петухова А.Н. для оформления своего права собственности на спорный жилой дом и на земельный участок при доме получила в администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского района Московской области выписку № 51 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что Матвеевой В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Указанная выписка из похозяйственной книги была выдана на основании архивной выписки из похозяйственной книги за 1980-1982 годы лицевой счет <данные изъяты> У. сельского округа Лотошинского района Московской области.

Судом также установлено, что 30 июня 2017 года между Матвеевой В.П. и Петуховым С.А. заключен договор дарения земельного участка, жилого дома и двух хозяйственных строений. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в соответствии с нормами действующего законодательства в регистрационной службе <данные изъяты>

В суде апелляционной инстанции ответчик Петухов С.А. утверждал, что проживает в спорном доме, который построил отец, с Асташкиной О.А., налоги за имущество оплачивает он, его брат Петухов А.А. после службы в армии в указанном доме не проживал, пользовался иными жилыми помещениями.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Разрешая заявленный спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также положениями ст. 25.2, ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.п.1,4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, установив, что в похозяйственной книге по <данные изъяты> У. сельского Совета за 1980-1982 годы, из которой выдана выписка, главой хозяйства указана Петухова (Матвеева) В.П., никто из членов хозяйства данные сведения не оспаривал. Суд отклонил доводы истца о том, что выписка из похозяйственной книги подлежит признанию недействительной, указав, что в приказе Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 года <данные изъяты>, действующем на период выдачи спорной похозяйственной книги, который предусматривал форму выдачи похозяйственной книги, отсутствуют указания о том, что выписка из похозяйственной книги выдается только с согласия членов хозяйства, при этом, согласно действующего Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза РФ от 11.10.2010 года <данные изъяты>, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в целях государственной регистрации прав на земельный участок может быть выдана гражданину, определенному по взаимному согласию всех членов хозяйства, главой такого хозяйства. Суд указал, что никто из наследников по закону, в том числе истец Петухов А.А., не оспаривали право собственности Матвеевой ( Петуховой ) В.П. на указанный жилой дом. Выписка из похозяйственной книги на земельный участок выдана в установленной форме.

Также суд, оценив оспариваемый договор дарения земельного участка и жилого дома от 30 июня 2017 года, не нашел оснований для признания его недействительным, указав, что договор заключен в соответствии с нормами действующего законодательства и зарегистрирован в регистрационной службе, при этом Петухов А.А. стороной сделки по данному договору не являлся, последствия признания сделки недействительной не влекут для истца каких-либо правовых последствий.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Решение является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит. Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела и представленных доказательств. Безусловных оснований к отмене решения суда, предусмотренных ч.4 ст. 330 ГПК РФ, не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лотошинского районного суда Московской области от 23 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Петухова Андрея Александровича - без удовлетворения.