Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2529/2013 ~ М-2782/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-2529/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                27 декабря 2013 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Анны Владимировны к администрации Родниковского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Егорова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Родниковского сельского поселения о признании права на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> в силу приобретательной давности, указывая, что ее отец ФИО3 проживал в гражданском браке с ФИО4, которые в порядке приватизации приобрели в совместную собственность спорное жилое помещение. <дата> ФИО4 умерла, родственников у нее не было, наследство никто не принял. ФИО3 продолжал проживать в указанной квартире, нести расходы по ее содержанию, текущему ремонту. <дата> ФИО3 умер, в права наследования на имущество, открывшееся после его смерти, в том числе и на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, вступила истица, на ? долю в праве собственности на спорную квартиру собственник не определен. После смерти отца Егорова А.В. полностью содержит всю квартиру, оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам.

    В судебное заседание истица Егорова А.В. не явилась, по телефону выразила просьбу рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО6

    Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в заявлении.

    Ответчик – администрация Родниковского сельского поселения явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения иска не возражают.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора № от <дата> ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...> (№

<дата> ФИО4 умерла (№

    На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела следует, что сособственником на праве общей собственности вышеуказанного жилого помещения был ФИО3, который <дата> умер № Наследником к имуществу ФИО3 является его дочь Егорова А.В., в том числе и на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> №

Согласно ответу нотариуса Соликамского городского округа от <дата> наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось №).

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии условий, которые обязательны и равнозначны. Отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Одним из условий является добросовестное владение. Это означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им. Иначе говоря, право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, т.е. оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 18 лет, включая срок исковой давности.

Как следует из дела, наследником на имущество умершей ФИО4 истица не является.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Судом установлено, что спорное имущество в собственность муниципального образования не включено, Родниковское сельское поселение не возражает против удовлетворения исковых требований Егоровой А.В., обстоятельства открытого владения ? долей жилого помещения ФИО3 до дня его смерти <дата> года, а затем наследником его имущества Егоровой А.В., включая содержание имущества в надлежащем состоянии, не опровергнуты, нашли свое подтверждение в материалах дела, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Егоровой Анной Владимировной право на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

Судья                                     Рублева Н.В.