Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3031/2016 ~ М-2060/2016 от 15.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июня 2016 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

с участием адвоката Цой С.К.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3031/16 по иску Глотова В.В. к Частову О.М. об устранении нарушений прав собственника, демонтаже дома, взыскании судебных расходов

встречному иску Частова О.М. к Глотову О.М. об устранении нарушений прав собственника, демонтаже бани и капитального забора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, состоящего из трех земельных участков: 1) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; 2) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 3) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Соседним с земельным участком истца является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, собственником которого является ответчик. Частов О.М. в настоящее время на земельному участке осуществил строительство двухэтажного дома, граница которого частично пролегла непосредственно по границе с земельным участком истца, частично с отступом примерно в 1 м от границы с земельным участком истца. Осуществив строительство дома непосредственно по границе и в недопустимой близости от земельного участка истца, ответчик нарушил действующее законодательства и права истца, в частности, Глотов В.В. ограничен в возведении построек на своем земельном участке. Из-за близости расположения дома ответчика, атмосферные осадки с крыши этого дома попадают на земельный участок истца, что приводит к затоплению и дополнительным затратам по снегоуборке. Также нарушается право истца и проживающих в доме лиц на надлежащие санитарно-бытовые условия проживания, что в свою очередь, ведет к нарушению права владения и пользования земельным участком и домом. Строительство дома непосредственно по границе не дает истцу возможности продлить забор его земельного участка. Кроме того, построенный Частовым О.М. дом выходит за границы земельного участка, принадлежащего ответчику и частично располагается на муниципальной земле. Глотов В.В. просит суд обязать Частова О.М. демонтировать дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на расстояние 3 метра от границ соседних земельных участков: 1) земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> 2) земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с Частова О.М. в пользу Глотова В.В. расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Частов О.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Глотову В.В. указывая, что на земельном участке с кадастровым номером № Глотов В.В. построил баню на расстоянии менее одного метра от границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Частову О.М., чем нарушил действующее законодательство. В нарушение требования СНиП Глотов В.В. возвел забор, который является глухим и в высоту достигает более 3-х метров, что привело к затенению земельного участка, принадлежащего Частову О.М., в результате чего, растительность, посаженная вдоль забора погибла из-за недостатка света. Считает, что данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Частова О.М., так как он значительную часть своего земельного участка не может использовать по назначению, то есть для садоводства. Просит суд обязать Глотова В.В. демонтировать баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № на расстояние 1 метра от границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, обязать Глотова В.В. заменить капитальный забор на сетчатый или решетчатый.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Частов О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее Частов О.М.), обязуется демонтировать второй этаж дома частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> и частично расположенного на прилегающей территории с выходом на <адрес> (далее дом) на расстояние 3 метра от границ земельных участков принадлежащих Глотову О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее Глотов В.В.), а именно: 1) земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; 2) земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее земельные участки).
2. Частов О.М., обязуется выполнить односкатную кровлю первого этажа дома, в той части, в которой первый этаж находится на расстоянии менее 3 метров от границ земельных участков принадлежащих Глотову В.В. с уклоном кровли в сторону <адрес>.

При этом, при монтаже указанной в настоящем пункте кровли, Частов О.М., обязуется в том месте, где первый этаж дома расположен непосредственного на границе с земельными участками Глотова В.В. установить по этой границе на крыше кирпичную кладку высотой 0,4 м. для предотвращения попадания осадков с крыши первого этажа на земельные участки Глотова В.В.     

1. Частов О.М. обязуется заложить все оконные, дверные проёмы (выполнить глухую стену) расположенные на втором этаже дома, выходящие на земельные участки Глотова В.В. и находящиеся на расстоянии ближе 3 метров от границ этих земельных участков.
2. Указанные в пунктах 1, 2, 3 настоящего соглашения действия Частов О.М. обязуется выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
3. Частов О.М., обязуется выплатить Глотову В.В. в счёт компенсации судебных расходов <данные изъяты> руб. в течении двух недель со дня утверждения настоящего соглашения судом.
4. От исковых требований об обязании Частова О.М., демонтировать дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на расстояние три метра от границ соседних земельных участков принадлежащих Глотову В.В.: 1) земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, Сорокины Хутора, <адрес>, участок б/н; 2) земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Глотов В.В. отказывается в полном объёме.
5. От исковых требований об обязании Глотова В.В. демонтировать баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером № и обязании Глотова В.В. заменить капитальный забор на сетчатый или решётчатый Частов О.М. отказывается в полном объёме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.39, 173,220,221 ГПК РФ, стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и заявление сторон, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить в соответствии со ст.220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами Глотовым О.М. и Частовым О.М., по условиям которого:

1. Частов О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее Частов О.М.), обязуется демонтировать второй этаж дома частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> и частично расположенного на прилегающей территории с выходом на <адрес> (далее дом) на расстояние 3 метра от границ земельных участков принадлежащих Глотову О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее Глотов В.В.), а именно: 1) земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> 2) земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее земельные участки).
2. Частов О.М., обязуется выполнить односкатную кровлю первого этажа дома, в той части, в которой первый этаж находится на расстоянии менее 3 метров от границ земельных участков принадлежащих Глотову В.В. с уклоном кровли в сторону <адрес>.

При этом, при монтаже указанной в настоящем пункте кровли, Частов О.М., обязуется в том месте, где первый этаж дома расположен непосредственного на границе с земельными участками Глотова В.В. установить по этой границе на крыше кирпичную кладку высотой 0,4 м. для предотвращения попадания осадков с крыши первого этажа на земельные участки Глотова В.В.     

1. Частов О.М. обязуется заложить все оконные, дверные проёмы (выполнить глухую стену) расположенные на втором этаже дома, выходящие на земельные участки Глотова В.В. и находящиеся на расстоянии ближе 3 метров от границ этих земельных участков.
2. Указанные в пунктах 1, 2, 3 настоящего соглашения действия Частов О.М. обязуется выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
3. Частов О.М., обязуется выплатить Глотову В.В. в счёт компенсации судебных расходов <данные изъяты> руб. в течении двух недель со дня утверждения настоящего соглашения судом.
4. От исковых требований об обязании Частова О.М., демонтировать дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на расстояние три метра от границ соседних земельных участков принадлежащих Глотову В.В.: 1) земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; 2) земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Глотов В.В. отказывается в полном объёме.
5. От исковых требований об обязании Глотова В.В. демонтировать баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером № и обязании Глотова В.В. заменить капитальный забор на сетчатый или решётчатый Частов О.М. отказывается в полном объёме.

Производство по гражданскому делу № 2-3031/16 по иску Глотова О.М. к Частову О.М. об устранении нарушений прав собственника, демонтаже дома, взыскании судебных расходов, встречному иску Частова О.М. к Глотову О.М. об устранении нарушений прав собственника, демонтаже бани и капитального забора, прекратить.

             Разъяснить, что в случае неисполнения условий мирового соглашения в добровольном порядке мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                                М.А.Панкова