Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9494/2016 ~ М-8094/2016 от 30.06.2016

2-9494/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Михайловой М.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 2 -х комнатную квартиру № расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору ФИО. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с соглашением о перемене лиц к Договору об участии в ЖСК № все права и обязанности на двухкомнатную квартиру перешли к Михайловой М.А. (истец).

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Михайловой М.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО был заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно Договору ФИО вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО приняла на себя обязательства по уплате вступительного, паевого и членского взноса.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 315 150, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевый взнос определен в размере 2836350,00 руб.

Согласно п.2.3. Договора пайщик обязуется оплачивать членские взносы ежегодно.

Свои обязательства по оплате паевого, членского и вступительного взноса ФИО выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее 1 квартала ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Михайловой М.А., Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО было заключено соглашение о перемене лиц к Договору об участии в ЖСК №, согласно которому все права и обязанности на двухкомнатную квартиру переходят к Михайловой М.А. (истец), имеющие следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Для вступления в члены «ЖСК» Истец должна была оплатить ФИО. сумму паевого взноса в размере 2836 350,00 руб., а также оплатить вступительный взнос 1000 руб. и членский взнос 3000 руб.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской и платежным поручением.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование3" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с Постановлением администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истца от Акционерного общества «наименование4» поступил Смотровой ордер, выданный Истцу, будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС тип справа, акт осмотра квартиры, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящую из 2-х жилых комнат, соглашение о предоставлении временного доступа в квартиру.

Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23957, 50 py6.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Михайловой М.А. право собственности на 2 -х комнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 23957, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: