Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2012 ~ Материалы дела от 12.07.2012

     Дело № 2-2086/12

                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 года        г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего                                                 Ивлевой О.В.

При секретаре                                                                   Мплаховой И.Л.

С участием

Истца                                                                                Бордаленко К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Бордаленко К.Н. к Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

       УСТАНОВИЛ:

Бордаленко К.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивненко Н.И., Ивенко Л.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности оформлено на основании Договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольского краю ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С согласия бывшего собственника Ивпненко В.Н. в домовладении были зарегистрированы ответчики по делу: с ДД.ММ.ГГГГ Иваненко Н.Н. и с ДД.ММ.ГГГГ Ивенко Л.М.. Ивпненко В.Н. неоднократно предлагал ответчикам добровольно решить вопрос с регистрацией, но до настоящего времени они состоят на регистрационном учете. В виду того, что в домовладении зарегистрированы и не проживают длительное время ответчики, считает, что нарушены ее права, собственника жилого дома, так как ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчиков, а она пенсионер и данные расходы для нее значительные. Ответчики членами ее семьи не являются и согласия на их регистрацию в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, она не давала.Просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Иваненко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за Ивенко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обязать УФМС России по Ставропольскому краю снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бордаленко К.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать ответчиков Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Считает, что ответчики добровольно освободили жилое помещение, расходов на оплату коммунальных услуг не несут, жилым помещением не пользуются в договорных отношениях с нею не состоят, и членами ее семьи не являются.

Ответчики Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства. Суд считает извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М., признавая причину отсутствия неуважительной.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, представитель УФМС России по СК, в судебное заседание не явился. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по СК.

Согласно представленного отзыва, одним из оснований, в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, - необходимо вступившее в законную силу решение суда. Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом. Возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части необоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п. 4 раздела I «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208 и п. 2 раздела I «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном Бордаленко К.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела, а именно свидетельствами о государственное регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из домовой книги, на регистрационном учете, по указанному адресу состоят ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ Иваненко Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Ивенко Л.М..

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу с согласия прежнего собственника Ивпненко В.Н..

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению.

       В соответствии с правилами ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник имеет права: пользования, владения и распоряжения принадлежащей ему собственностью.

       Аналогичные права закрепляет и п.1 ст.30 ЖК РФ, по которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением за собственником, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Суд считает установленным, что ответчики Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. членами семьи собственника Бордаленко К.Н. никогда не являлись и не являются, совместно с собственником жилого дома не проживали.

Собственник жилого дома Бордаленко К.Н. лишена возможности использовать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по прямому назначению для проживания, провести ремонт дома, а так же осуществлять иные полномочия в отношении принадлежащего ей имущества.

Ст. 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики совместно с собственником в принадлежащем ей жилом доме не проживали и не намерены проживать, членами ее семьи так же не являются, договора о пользовании жилым помещением с собственником не заключали, оплату коммунальных услуг не производят.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показании которых у суда нет оснований.      

Так, А., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду показала, что ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Насколько ей известно, ответчики Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. не живут в доме более <данные изъяты> лет. Она проживает по указанному адресу более 6 лет и никогда их не видела. Вещей принадлежащих ответчикам в доме нет. Коммунальные услуги оплачивает Бордаленко К.Н..

Т., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду показала, что он также является совладельцем жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Он родился, вырос и в настоящее время продолжает проживать в указанном жилом доме. Ответчики Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. знает, они являлись родственниками прежнего собственника Ивпненко В.Н. и были зарегистрированы по указанному адресу с его согласия. Уже на протяжении длительного времени, более <данные изъяты> лет, ответчики по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет. Место их проживания никому не известно.

Как следует из материалов дела, истица приобрела право собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Иваненко Н.Н., Ивенко Л.М. являлись членами семьи прежнего собственника.

       Право пользования жилой площадью, как указано было выше, возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таких оснований в судебном заседании установлено не было.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истица избрала способ защиты путем предъявления требований о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по указанному адресу.

       Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчики препятствуют собственнику осуществлять правомочия собственника, предоставленные ему законом.

Вместе с тем суд находит, что требования истца о возложении на УФМС России по СК обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, заявлены излишне, поскольку данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п. 4 раздела I «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208 и п. 2 раздела I «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в т.ч. в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

                                 Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:______________________________░.░. ░░░░░░.