Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2015 ~ М-276/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-277/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск                      31 июля 2015 г.

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия

Варламов И. Г.,

при секретаре Ведищевой Л. П.,

с участием в деле:

истца Ефремкиной В. И.,

представителя истца Гариной Л. А., действующей на основании заявления,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Манина В. И., Манина Г. И., Манина Н. И., Фоминой Т. И., Резеповой А.И.,

ответчика Беляйкина В. И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

представителя третьего лица Тултаевой Н. А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремкиной В. И. к Беляйкина В. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

В.И. Ефремкина обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Заявленные требования мотивированы тем, что по гражданскому делу № 2-264/2014 истцы В.И. Беляйкина к ответчикам Г***, В.И. Манину, Г.И. Манину, Н.И. Манину, В.И. Ефремкиной, Т.И. Фоминой. А.И. Резеповой об устранении препятствий в пользовании земельным участком, иск был удовлетворен частично. Решение суда было сисполнено судебным приставом. В.И. Беляйкин решение суда игнорирует, несмотря на наличие судебного решения, которым его иск удовлетворен лишь частично. Была назначена судебная земельная экспертиза, в том числе, по прохождению границ земельных участков, из которой видно, что эксперты отступили по 1 м от дома <адрес> и от тесового сарая <адрес> для общего пользования. Тем не менее В.И. Беляйкин на участке по адресу: <адрес>, который является смежным с земельным участком В.И. Беляйкина по адресу: <адрес>, установил металлические столбы и натянул сетку-рабицу от забора дома по <адрес>, соединив с тисовым сараем на участке по адресу: <адрес>, общая длина рабицы составляет 21,2 м. Таким образом у ее дома по адресу: <адрес> центральный вход теперь находится до натянутой рабицы на расстоянии 11,9 м, т.е. проход в дом выходит на сторону участка В.И. Беляйкина, натянув ограждение, он перекрыл какой-либо доступ к входной двери дома. Приехав 29 мая 2015 г. в отчий дом, они не смогли в него пройти, так как все перекрыто, и какие-либо убеждения по устранению препятствия на В.И. Беляйкина не подействовали. Далее она сообщила в дежурную часть г. Краснослободска в том, что она не может пройти в родительский дом, так же связалась с участковым, который по мобильной связи просил ответчика приехать и сделать проход к дому, на что В.И. Беляйкин ответил категорически отказом. Подтверждением попытки разрешить спор с В.И. Беляйкиным через сотрудников полиции является уведомление от 01 июня 2015 г. № 54/6942 ММО МВД России «Краснослободский». Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а именно СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99, в соответствии с которыми минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарным условиям должны быть: от садового дома – 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м, от других построек – 1 м, от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м.. от кустарника -1 м. Ответчик свои обязанности не соблюдает, а права осуществляет с нарушениями прав истицы. Истец просит перенести забор на расстояние не менее 1 м от забора дома по адресу: <адрес>, в сторону участка по <адрес>.

В возражениях на исковое заявление В.И. Беляйкин указал, что у дома № по <адрес> центральный вход находится с левой стороны по фасаду. Вход в террасу дома, о которой упоминает истец, проходит через его земельный участок. На ограждении его земельного участка имеется дверь без замка, в которую истец может пройти в д. №. Участковый был им об этом осведомлен. Временное ограждение его земельного участка выполнено из сетки-рабицы, которая проходит от палисадника д. № до тесового гаража д. №. К тесовому гаражу д. № сетка-рабица временно закреплена на гвоздь.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, просили провести судебное разбирательство без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Фактическими владельцами земельного участка с домом и надворными постройками, расположенного по <адрес>, являются В.И. Манин, Г.И. Манин, Н.И. Манин, В.И. Ефремкина, Т.И. Фомина, А.И. Резепова. Указанное имущество ранее принадлежало их родителям, после смерти которых наследники, в том числе В.И. Ефремкина, продолжают пользоваться наследственным имуществом. Сведений об оспаривании права перечисленных выше лиц на наследственное имущество материалы дела не содержат, в связи с чем суд считает подлежащее защите право владения законным (статьи 1152-1153 ГК Российской Федерации)..

В.И. Беляйкин является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № от 20 мая 2014 г.

Земельный участок истца расположен рядом с участком ответчика, границы земельных участков сторон в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

Из объяснений сторон в предыдущем судебном заседании и представленных суду фотографий следует, что у истца и иных совладельцев наследственного имущества в течение длительного времени сложился порядок пользования имуществом, в соответствии с которым вход в жилой дом осуществлялся со стороны террасы, находящейся со стороны участка ответчика. При этом проход к террасе осуществлялся со стороны улицы рядом с палисадником.

Однако в 2015 г. ответчик огородил свой участок со стороны улицы сеткой-рабицей, натянув ее от палисадника дома истца до палисадника дома Г***, тем самым преградив доступ истцу в жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования имуществом.

Подобные действия истца нельзя признать правомерными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из приведенной нормы следует, что собственник вправе возводить ограждения на своем участке, не нарушая при этом прав третьих лиц.

Как указывалось выше, границы земельных участков сторон не установлены.

Вместе с тем, в материалах дела имеется заключение судебной земельной экспертизы, проводившейся по делу № 2-44/2015 с участием тех же сторон. Согласно заключению экспертов, граница между участками сторон в месте нахождения террасы должна пройти на расстоянии 1 м от стены дома. Огороженный ответчиком участок ему не принадлежит и относится к землям общего пользования.

Таким образом, ответчик возвел ограждение на участке, собственником либо иным законным владельцем которого он не является, при этом возведенное ограждение препятствует пользованию соседним жилым домом, владельцем которого является истец. Приложенное В.И. Беляйкиным к возражению на иск заявление с просьбой разрешить ему устройство палисадника по фасаду принадлежащего на праве собственности земельного участка с положительной резолюцией главы администрации Старосиндровского сельского поселения к надлежащим правоустанавливающим документам отнести нельзя.

С учетом изложенного, иск В.И. Ефремкиной подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ефремкиной В. И. к Беляйкину В. И. удовлетворить.

Обязать Беляйкина В. И. перенести устроенное им перед земельным участком по адресу: <адрес>, ограждение из сетки-рабицы на расстояние 1 метра от забора, ограждающего палисадник дома по адресу: <адрес>, в сторону участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Варламов