Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1217/2017 ~ М-957/2017 от 30.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Гладченко Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» к Пешкову А.К., Пешковой Т.В., Чудову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сетисервис» обратилось в суд с иском к Пешкову А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101 438 рублей 39 копеек за период с *** по ***, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 229 рублей, за получение справки ГУП СК «СКИ» в сумме 1100 рублей.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

По результатам голосования собственников помещений в многоквартирном *** (протокол общего собрания собственников помещений в доме от ***г.) в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация ООО «Сетисервис» была выбрана в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом считается подписанным, так как был подписан более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Собственником *** с момента наступления права собственности, Договор управления многоквартирным домом подписан не был.

В соответствии с п.2.3 Договора управления многоквартирным домом, Пешков А.К., собственник ***, о чём свидетельствует Справка Ессентукского отдела Пятигорского филиала ГУП СК «СКИ» *** от ***г., должен своевременно и полностью вносить плату, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором.

На основании п. 3.5 Договора управления многоквартирным домом и ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В результате неисполнения собственником *** обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** за ним образовалась задолженность в общей сумме 101 438,39 рублей, в том числе: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 13 158,71 рублей; плата за коммунальные услуги - 88 279,68 рублей, из них: МОП (Ессентуки) - 1 297,90 рублей, ОДН ХВС - 595,74 рублей, ОДН ГВС- 1 384,31 рублей, СОИ (Ессентуки) - 216,66 рублей, СОИ ХВС-61,59 рублей, ГВС- 18 497,40 рублей, холодное водоснабжение - 30 693,05 рублей, отопление - 28 431,86 рублей, электричество - 7 101,17 рублей.

В адрес должника направлялось предупреждение с требованием погасить имеющуюся задолженность, или заключить соглашение о погашении задолженности с рассрочкой платежа на определённый период. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должником не погашена.

Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от *** судебный приказ *** от *** отменён в связи с поступившим заявлением.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пешкова Т.В., Чудов А.А.

Представитель истца ООО «Сетисервис» по доверенности Котенева Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Пешков А.К., Пешкова Т.В., Чудов А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Пешков А.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается справкой ГУП СК «СКИ» *** от ***.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По результатам голосования собственников помещений в многоквартирном *** (протокол общего собрания собственников помещений в доме от ***г.) в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация ООО «Сетисервис» была выбрана в качестве способа управления указанным многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, что предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчики Пешкова Т.В., Чудов А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении и фактически проживают там, соответственно, они вместе с собственником должны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сведений о том, что указанные лица признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, суду не представлены.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Из расчета задолженности, представленного ООО «Сетисервис» следует, что за период с *** по *** за ответчиками числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101 438,39 рублей, в том числе: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 13 158,71 рублей; плата за коммунальные услуги - 88 279,68 рублей, из них: МОП (Ессентуки) - 1 297,90 рублей, ОДН ХВС - 595,74 рублей, ОДН ГВС- 1 384,31 рублей, СОИ (Ессентуки) - 216,66 рублей, СОИ ХВС-61,59 рублей, ГВС- 18 497,40 рублей, холодное водоснабжение - 30 693,05 рублей, отопление - 28 431,86 рублей, электричество - 7 101,17 рублей.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиками также не представлено.

Ответчикам направлялись предупреждения с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги не погашена до настоящего времени.

Анализ всех изложенных обстоятельств, свидетельствует о доказанности ООО «Сетисервис» своих исковых требований.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная за подачу иска в суд в размере 3 229 рублей, расходы, понесенные в связи с получением справки ГУП СК «СКИ» в сумме 1100 рублей, подтвержденные соответствующими документами, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сетисервис» к Пешкову А.К., Пешковой Т.В., Чудову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Пешкова А.К., Пешковой Т.В., Чудова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 101 438 (сто одна тысяча четыреста тридцать восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать в равных долях с Пешкова А.К., Пешковой Т.В., Чудова А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 229 (три тысячи двести двадцать девять) рублей, за получение справки ГУП СК «СКИ» в сумме 1100 (одна тысяча сто) рублей.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2017 года.

Председательствующий-