Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2020 ~ М-1004/2020 от 05.10.2020

В окончательной форме изготовлено 03.11.2020 года

УИД: №                 Дело № 2-1157/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов                                         02 ноября 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

с участием: представителя истца Кисовой О.В. по доверенности № 5 от 10.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пышминского городского округа к Орловой ФИО6 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пышминского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Орловой Ю.Ю. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, указав в обоснование иска, что между Администрацией Пышминского городского округа (продавец) и Орловой Ю.Ю. (покупатель) по итогам аукциона по продаже муниципального имущества заключен договор № 03 от 24.11.2015 купли-продажи строительных материалов от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого покупатель обязуется разобрать здание за счет своих средств, силами и средствами в срок до 01.05.2016, а после вывозки всех материалов в срок до 01.06.2016 произвести работы по полной расчистке от строительного мусора, а также предоставить акт обследования недвижимого имущества кадастровым инженером, подтверждающий факт сноса (ликвидации) данного нежилого здания. Однако ответчиком данные обязательства по договору не выполнены. Принимая во внимание Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП, размер неосновательного обогащения Орловой Ю.Ю. за период с 01.09.2017 по 31.08.2020 составляет 43 447,55 руб. 18.02.2020 в адрес Орловой Ю.Ю. направлены претензии с требованием оплаты, которые остались без удовлетворения. Просят взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 31.08.2017 по 01.09.2020 в размере 43 447 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2020 по 31.07.2020 в размере 9 220 руб. 53 коп., всего 52 668 руб. 08 коп.

Представитель истца Администрации Пышминского городского округа по доверенности Кисова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Орлова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.215 Гражданского Кодекса Российской Федерации, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.2 ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Из правового смысла приведенной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно, приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть, происходит неосновательно.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что между Администрацией Пышминского городского округа (продавец) и ответчиком Орловой Ю.Ю. (покупатель) заключен письменный договор № 03 от 24.11.2015 года купли-продажи муниципального имущества (далее – договор), по которому продавец продает, а покупатель покупает принадлежащие на праве собственности Пышминскому городскому округу строительные материалы от разбора нежилого здания-Дома культуры, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном настоящим договором (л.д.4-7), заключенного по итогам аукциона по продаже муниципального имущества, согласно протокола об итогах аукционов по продаже муниципального имущества Пышминского городского округа от 03.11.2015 года.

Сторонами в соответствии с требованиями ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющей свободу сторон в заключении договора и определении обязательств по договору, установлены взятые ими на себя обязательства.

В соответствии с п.п. 2.2, 3.1 договора, покупатель обязуется оплатить стоимость материалов в сумме 11 550 руб.00 коп., а продавец, в соответствии с п.2.1 данного договора обязуется передать покупателю материалы в срок не позднее чем через тридцать календарных дней после полной оплаты покупателем стоимости материалов по настоящему договору путем предоставления материалов покупателю или указанному им лицу в месте хранения.

Ответчиком Орловой Ю.Ю. произведена уплата стоимости материалов в сумме 11 550 руб.00 коп., а истцом ответчику переданы строительные материалы по акту приема-передачи от 24.12.2015.

Согласно п.п. 4.1, 4.5-4.7 договора, покупатель Орлова Ю.Ю. обязуется разобрать данное нежилое здание за счет своих средств, своими силами и средствами в срок до 01.05.2016. После вывозки всех материалов обязуется в срок до 01.06.2016 произвести работы по полной расчистке от строительного мусора, а также предоставить истцу акт обследования недвижимого имущества кадастровым инженером, подтверждающий факт сноса (ликвидации) данного нежилого здания.

Однако принятые ответчиком обязательства по договору от 24.11.2015 не выполнены, претензий о выполнении обязательств в адрес ответчика оставлены без удовлетворения (л.д. 6-8,11). До настоящего времени нежилое здание Дома культуры по адресу: <адрес>, имеется в наличии, и его разбор не произведен, ответчиком не представлен акт обследования кадастровым инженером недвижимого имущества, подтверждающий снос указанного нежилого здания. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу правомерности заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2017 по 31.08.2020 в размере 43 447,55 руб.

Согласно ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.

Согласно п. 40 упомянутого Постановления расчет процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения.

Расчет суммы процентов, представленный истцом в материалы дела (л.д. 5), судом проверен, период начисления процентов является верным. Таким образом, с Орловой Ю.Ю. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2017 по 01.09.2020 в размере 9 220 руб. 53 коп.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований (52 668 руб. 08 коп.) в размере 1 780 руб. 04 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пышминского городского округа к Орловой ФИО7 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Орловой ФИО8 в пользу Администрации Пышминского городского округа задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 31.08.2017 по 01.09.2020 в размере 43 447 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2017 по 01.09.2020 в размере 9 220 руб. 53 коп., всего взыскать 52 668 руб. 08 коп.

Взыскать с Орловой ФИО9 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 780 руб. 04 коп.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      Л.А. Афанасьева