Решение по делу № 2-560/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-560/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года                                                                                   город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                 Н.Н. Антипиной,
при секретаре:                                                                                               О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махматкулова Р.Н., Степановой С.И., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, к Степановой Л.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Махматкулов Р.Н., Степанова С.И., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры по адресу: .... Указанная квартира была приобретена Степановой С.И., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность истцов и их несовершеннолетних детей по ... доли в праве собственности в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». На момент приобретения квартиры, в указанном помещении были зарегистрированы Н. и ответчик Степанова Л.Ф. Ответчик была вселена в указанную квартиру Н., до её приобретения Степановой С.И. В соответствии с договором купли-продажи квартиры Степанова Л.Ф. должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации указанного договора, чего сделано не было. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, её регистрация по адресу: ... носит формальный характер, бремя расходов по оплате коммунальных и жилищных платежей не несет, вещей ответчика в квартире нет. Истцы просят признать Степанову Л.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно указал, что ответчик была вселена в качестве члена семьи предыдущего собственника, после перехода права собственности на квартиру истцам, право пользования Степановой Л.Ф. спорной квартирой прекратилось.

Ответчик в судебном заседании не возражала по удовлетворению данного иска, дополнительно указала, что Степанова С.И. является её дочерью, по адресу регистрации проживать не намерена, в виду того, что .... Регистрацию сохраняет для того, чтобы получать пенсию. В дальнейшем намерена решать вопрос по регистрации по месту своего проживания: ....

Суд, заслушав представителя истцов, ответчика, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ... доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. договора об оформлении квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. покупателем вышеназванной квартиры является Степанова С.И., продавцом - М.

В соответствии с пунктом № Договора ответчик должна сняться с регистрационного учета указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (далее - Правила), местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 года № 4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г., до момента приобретения квартиры по договору купли-продажи Степановой С.И. Истцы в указанную квартиру ответчика в качестве члена своей семьи не вселяли.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик не была вселена истцами в указанную квартиру, как член семьи собственника жилого помещения, и за ней при переходе к истцам права собственности на вышеназванную квартиру не сохраняется право пользования данным жилым помещением, ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, суд считает, что исковое требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Махматкулова Р.Н., Степановой С.И., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, удовлетворить.

Признать Степанову Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, прекративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                            Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 11 июля 2016 года.