Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2013 ~ М-1746/2013 от 15.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2013 года               г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Медыниной Т.П.,

с участием: представителя истца Зубковой Н.В., действующей на основании доверенности от 07 июля 2013 года, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно – адвоката Токаревой М.Ю., представившей ордер № 8706 от 06.08.2013 г. и служебное удостоверение № 1744, без участия: ответчиков, представителя третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, просившего о рассмотрении дела без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/13 по иску Абдулаева К.Ш. к Афанасьеву В.Н., Афанасьеву А.Н. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абдуллаев Камиль Шавкатович обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском об устранении нарушений прав собственника и снятии Афанасьева Владимира Николаевича, Афанасьева Алексея Николаевича с регистрационного учета.

В исковом заявлении указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые не являются его родственниками истцу и не проживают.

Просил устранить нарушения прав собственника Абдулаева К.Ш. со стороны ответчиков по адресу: <адрес>, также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле привлечена адвокат Токарева М.Ю., которая в судебном заседании просила разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель Отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЛ №, № (л.д.6,7).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации сельского поселения Выселки, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики (л.д.8).

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности.

Ответчики по месту регистрации не проживают, расходы по содержанию дома не несут, членами семьи собственника, нанимателями, арендаторами помещения не являются.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Согласно п.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчиков в доме истца создает ему препятствие по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением они утратили и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулаева Камиля Шавкатовича удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Абдулаева Камиля Шавкатовича, со стороны Афанасьева Владимира Николаевича, Афанасьева Алексея Николаевича по адресу: <адрес>.

Снять Афанасьева Владимира Николаевича, Афанасьева Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2013 года

Копия верна:

Судья С.Г. Шабанов