Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1791/2011 ~ М-1665/2011 от 22.09.2011

Гр.дело №2-1791-2011

      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново       10 ноября 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шиловой Л.Р.

при секретаре Стряпуниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского гаражного кооператива «МЖК-1» к Узких Ирине Леонидовне, Кардава Надежде Дмитриевне и Мустафину Рашиду Нургалиевичу о снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Потребительский гаражный кооператив «МЖК-1» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 24.03.1999года постановлением №166 Администрация Емельяновского района предоставила гаражному кооперативу «МЖК-1» в аренду для строительства индивидуальных гаражей - 6832,1 кв.м. земельной площади в районе микрорайона «Солнечный». При этом, договоры аренды земельных участков были выписаны на каждого члена кооператива, согласно списку. После неоднократных, неудачных попыток оформить документы на право аренды земельных участков на каждого члена кооператива, согласно договоров аренды, выяснилось, что сначала нужно было зарегистрировать право аренды на весь участок, выделенный кооперативу, и это единственное решение. Для этого была уточнена категория выделенных кооперативу земель, а также присвоен адрес, так как данный земельный участок находится на землях Солонцовского сельского совета. Рассмотрев заявление председателя правления гаражного кооператива «МЖК-1» об оформлении границ выделенного участка и постановке его на кадастровый учет, на заседании градостроительной комиссии Администрации Емельяновского района, комиссия приняла решение о перераспределении земельных участков № и №, получивших ранее кадастровые номера. Владельцы участков № и №, члены гаражного кооператива написали личное заявление о перераспределении земельных участков. Эти заявления, а также кадастровые планы на эти участки и уведомления об отсутствии зарегистрированных прав в Едином государственном реестре, были переданы в Администрацию Емельяновского района для вынесения постановления о перераспределении участков № и №. По данным геодезической съемки выяснилось, что съемка участков № и № сделанная при постановке на кадастровый учет отливается от фактических границ участков. А участок № оказался в ином кадастровом квартале.

Представитель истца ПГК «МЖК-1» - председатель Шлопов Н.А. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Узких И.Л. в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кардава Н.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Мустафин Р.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что фактически выделенный ему земельный участок № расположен в границах «МЖК-1», но по данным кадастрового учета-за пределами указанной границы, полагает, что имеется кадастровая ошибка.

От заинтересованного лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суд поступил отзыв на иск, согласно которому спорным земельным участкам при постановке на кадастровый учет присвоены характеристики: уточненная площадь, разрешенное использование, категория земель. Поскольку данные участки не являются преобразуемыми, сведения о них не носят временный характер, сведения о зарегистрированных на них правах отсутствуют, оснований для снятия их с кадастрового учета не имеется.

Суд, выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью 6 статьи 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено принятие органом кадастрового учета решения об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено следующие обстоятельства дела:

-постановлением Администрации Емельяновского района №166 от 24 марта 1999года гаражно-кооперативному обществу «МЖК-1» предоставлено земли 6832,8кв.м., в том числе - под строительство гаражей 4096,8кв.м. земли( л.д.18)

-указанному земельному участку 03 июня 2009года присвоен адрес: Красноярский край Емельяновский район муниципальное образование Солонцовский сельский совет площадка Гаражная, участок №( л.д.20), участку присвоен кадастровый номер №, участок поставлен на кадастровый учет 24.03.1999года без установления границ.

-Узких И.Л., являющейся членом ПГК «МЖК-1», 15 мая 2002года предоставлен в аренду в срок до 01.06.2024года земельный участок № с кадастровым номером № площадью 30кв.м.( л.д.89-93). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет

-Шардаковой Н.Е. являющейся членом ПГК «МЖК-1», 29 марта 1999года предоставлен в аренду в срок до 24.03.2024года земельный участок № с кадастровым номером № площадью 31,2кв.м.( л.д.89-93). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Кардава Н.Д. владеет и пользуется указанным земельным участком на основании доверенности, выданной ей Шардаковой.

-25 сентября 2007года постановлением Администрации Емельяновского района утвержден проект границ земельного участка № площадью 40 кв.м. по адресу :10-й км автодороги Красноярск-Енисейск гаражный массив №, участок №, кадастровый номер №

Все указанные земельные участки фактически расположены на территории участка, предоставленного в аренду ГПК «МЖК-1», что не оспаривается сторонами.

Сведения о зарегистрированных правах на все вышеуказанные земельные участки отсутствуют.

Вместе с тем, участок № по данным кадастрового учета расположен за пределами участка, предоставленного в аренду ГПК «МЖК-1», что не оспаривается сторонами и подтверждается планом границ земельного участка от 30.08.2011года.

Границы земельных участков № и № по данным кадастрового учета не соответствуют их фактических границам, что также не оспаривается сторонами подтверждено планом границ для суда от 29.08.201года.

При обращении истца в градостроительную комиссию Администрации Емельяновского района об оформлении границ гаражного кооператива, постановки на кадастровый учет было решено утвердить кадастровый план территории, предварительно перераспределив уже состоящие на кадастровом учете участки № и №( л.д.21).

08 июня 2010года постановлениями администрации Емельяновского района №№1995 и 1796( л.д.25, 28) решено осуществить перераспределение участков № и №.

Решениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(росреестр) ( №Ф24/10-2-79088 от 17.06.2010года-л.д.26 и №Ф24/10-2-79314 от 19.07.2010года- л.д.29) было отказано в снятии земельных участков №№ и № с кадастрового учета. Основание отказа явилось то, что данные участки не являются преобразуемыми и сведения о них не носят временный характер.

В соответствии со ст. 11.2, 11.7 Земельного кодекса РФ результатом перераспределения земельных участков является образование новых
земельных участков, при постановке которых на государственный кадастровый учет необходимо представить межевой план, в котором должны быть отражены подлежащие перераспределению и вновь образованные земельные участки.

Оценивая в совокупности все изложенные доказательства, суд полагает необходимым снять спорные земельные участки с кадастрового учета, поскольку приходит к выводу, что их границы по данным кадастрового учета обпределены ошибочно, что нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потребительского гаражного кооператива «МЖК-1» к Узких Ирине Леонидовне, Кардава Надежде Дмитриевне и Мустафину Рашиду Нургалиевичу о снятии земельных участков с кадастрового учете удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки:

-№ по адресу Красноярский край Емельяновский район, «ПГК «МЖК-1», р-н Солнечный, площадью 32.5кв.м. с кадастровым номером №

-№ по адресу Красноярский край Емельяновский район, р-н Солнечный, г/о «МЖК-1» площадью 30кв.м. с кадастровым номером №

-№ по адресу Красноярский край п.Солнечный, р-он <адрес> с кадастровым номером №(Красноярский край Емельяновский район Шуваевский сельский совет, 10-й км автодороги Красноярск-Енисейск(левая сторона), гаражный массив №, участок №).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2011года.

Председательствующий: